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水戸市でベランダ防水工事での室内雨漏り調査依頼


こんにちは、街の屋根屋さん水戸店です。
水戸市のお客様からの、室内雨漏りの原因であるベランダの
シート防水の調査ご依頼です。 

お電話にて簡単に状況をお聞きし、翌日お客様のご帰宅の時間に合わせ
調査にお伺い致しました。

私たちは、お客様へお配りする名刺には必ず担当者の携帯番号を入れているため
直接このようにご連絡を頂く事も良くあります(^^ゞ

『街の屋根やさん 水戸店』をご利用のお客様より 私の携帯にご連絡がありました

お客様
もしもし~。Yだけど、あなたの所ってベランダって直せるの?
Y様お久しぶりです。はい!もちろんです。防水工事もやっていますので大丈夫ですが、何かありましたか?
お客様
リビングの天井に雨漏りしているんだけど天井も直せるの?
勿論お家の外も中も出来ますよ^^ どんな状況ですか?

ベランダの雨漏り調査は室内側から

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ベランダからの雨漏りは下の部屋に被害をもたらします
ベランダの雨漏り調査は室内側から始めます。
リビングの天井で広範囲の雨漏りが発生しており、天井材が剥がれ沈んでしまい
かなり酷い状況です。

台風時や雨が強く降る際にはかなりの量の雨漏りがあり
下にバケツを置き凌いでいたとの事です。

地元の工務店さんに相談したらしいのですが、待てど暮らせど話が進まず
私にご相談の御連絡を頂きました(--;)

リビングの上に位置するベランダを調査します

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ベランダにテープで補修してありました
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       ベランダ防水の擦り切れ
ベランダの状態はかなり酷く、ベランダのシート防水が破れてしまっています。 
これではシート防水の下に敷かれている下地ベニヤにも雨が浸入してしまい
腐食している可能性が高いです。

補修した形跡があるので、お客様にお尋ねした所
『3年くらい前から擦り切れてきて、主人がテープで補修しながらダマシダマシやってたのよ~』との事でした。

早めに気づいていれば業者に連絡し微補修で直っていたかもしれませんね。
不具合は勝手に直る事は無く、状況は悪くなるばかりです(--;)


ベランダの防水立ち上がりとどぶ溝も調査します

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ベランダ防水のどぶ溝
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ベランダ防水の立ち上がり部
ベランダ防水工事をした際に非常に気を使う所(施工がしづらい箇所)
の雨漏り調査も行っていきます。

ここの箇所は施工がしづらい分、今回の防水であるシート防水の密着が
甘くなっているケースが多く、剥がれていたりする箇所です。

ベランダの下には居住スペースのリビングがあるので、雨漏りに
繋がりやすい箇所は徹底的に調査をします。

ベランダ防水の立ち上がり部とどぶ溝には、異常が見られなく良かったです(^_^)/


ベランダのシート防水を捲り調査しました

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ベランダの下地が雨水の浸入で腐食しています



ベランダのシート防水が擦り切れた部分を剥がした画像です。
下地ベニヤが雨水の浸入により腐食しているのが分かります。

ベランダの下に居住スペースがある場合は、天井部からの雨漏りに繋がるので
注意しなくてはなりません(^_^;)

ここまで症状が進んでしまうと、ベランダの防水だけではなく下地から
補修しなくてはなりませんので時間も費用も掛かってしまいます。

調査から判断した今回のベランダ工事のご提案は

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雨漏りが発生しているシート防水のベランダ
ベランダ補修工事のご提案内容

  ①ベランダ部 FRP防水工事 14㎡(下地ベニヤ交換・腐食躯体補修含)
  ②室内部 リビング天井 6.5㎡(天井ボード貼り替え・新規クロス・断熱材入れ)
  ③お客様希望工事 リビング天井部にダウンライト設置 2箇所


上記の内容で施工のご依頼を頂きました。

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今回の「水戸市でベランダ防水工事での室内雨漏り調査依頼」と題した
ブログは如何でしたでしょうか?

今回の様にベランダは外に晒されている分、室内や雨が当たらない
箇所よりは劣化速度が速まってきます。

ベランダ防水ぶでの雨漏りや不具合を起さないためにも、定期的なメンテナンス
ご自身でのセルフチェックを行っていくしかありませんね(^_^)b


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