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城里町での相見積もり依頼はパミールへのガルバリウムカバー工法


茨城県東茨城郡城里町のお客様より、ニチハ製パミール屋根材へのガルバリウムカバー工法の他社様との相見積もりのご依頼を頂きましたので現場調査にお伺いしました。
屋根の葺き替えやカバー工法は、お客様は相応の出費になりますので相見積もりのご依頼は多くございます。
私達、街の屋根やさん水戸店は屋根工事金額だけではなく、屋根のプロとしてお客様宅1件1件の屋根の状態に合ったご提案を行いお客様にご選択頂いております。
見積もりを提出する前の調査方法等の他社様との違いや考え方なども記載いたしますので、最後までご覧になってみてください。

現地の様子

東茨城郡城里町の調査現場の風景
今回、ご依頼を頂いたお客様宅に到着いたしました。
こちらの地域は、昨年の台風19号時に近くの川が氾濫し床上浸水被害があった地域で、近隣でも同様の被害があり、復旧工事や改装工事が多く行われている地域です。
台風19号時に川が氾濫し道路が冠水
台風19号の際に那珂川が氾濫し歩くこともできない状態
当時も城里町のお客様からご連絡を受け、向かっている途中の高速道路水戸南インター付近の画像ですが、今振り返っても自然の怖さをマジマジと思い出す画像です。

調査を開始します。

先ずは、既存屋根材の画像です。ニチハ製パミールの独特の症状が出ています。
城里町の現場のパミール屋根材の軒先部の状態
こちらの屋根材パミールは、塗装を行う事の出来ない屋根材です。
万が一塗装を行うと、屋根材がミルフィーユ状になっている為、塗装した表面層が剥離(はがれる)してしまい屋根塗装を行っても全く意味を成しません。
※分かり易く人間で例えるなら、皮膚にペンキを塗った後にその皮膚が剥がれてしまう状態と言った方がわかり易いでしょうか。

提出された2社の見積額に差がありすぎて心配になり当社にご相談

城里町の現場で使用されていたニチハ製パミールの状態
屋根材パミールの破損が進んでいる谷板金付近
私達は、業務用双眼鏡での初動状況調査で直ぐに判断できましたが、お客様は相見積もり会社さんから何も聞いておられませんでした。
因みに、街の屋根やさん水戸店は3社目の見積もりです。
1社目の見積もり額が他県の屋根業者で400万2社目の見積もり額が地元の工務店さんで121が提出させ、あまりの開き方に心配になり当社にご相談頂きました。
※1社目の見積もりは呆れて詳細を見る気も起りませんでしたが、あり得ない金額です。
城里町のお客様宅で2階の点検口から屋根裏の点検を試みる担当者
業務用ライトを天井裏の野地板に照らす
2階のクローゼットの中にある屋根裏点検口から、屋根下地を確認します。
ご主人様:『他は屋根裏は見なかったぞ』

屋根下地を確認するのは、屋根を生業とするものであれば当然確認をします。
今回のようなスレートコロニアル系へのガルバリウムカバー工法の場合は、既存の屋根材もさる事ながら、屋根下地の状況により施工方法は変わります。

ガルバリウムカバー工法は、下地の状態によって施工方法は変わります。

大棟の下地を天井裏から確認する
天井裏から屋根の野地板を確認
城里町の屋根下地材には構造用のラーチ合板(針葉樹合板)が使われており、雨漏り染みもなくしっかりした状態が保てています。
ガルバリウムカバー工法は、既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根材を被せ葺き(かぶせぶき)する工法ですが、大きく分けて2種類の施工方法が存在します。
【ガルバリウムカバー工法には、大きく分けて2種類の施工方法があります】
①野地板工法→既存の屋根材の上に、構造用合板を増し張り・防水シート・ガルバリウム鋼板屋根材を被せ葺く方法※雨漏り等で下地の野地板の耐久性が失われている場合
②直貼り工法→既存の屋根材の上に、直接防水シートを貼りガルバリウム鋼板屋根材を被せ葺く方法※下地の野地板に問題がない場合
※カバー工法をご希望のお客様は、ご用命をいただければ、しっかりした現地調査(無料)にて私達が適正に判断さえて頂きますのでガルバリウムカバー工法は、是非当社にお任せください。

まとめ

今回、城里町の現場調査をさせて頂いた上で、当社が見積もり作成時に注視する点
①野地板の状況がしっかりしているので、直貼り施工でのカバー工法が可能
②屋根材がパミールなので、下葺き材には粘着層防水シートが最適
(タディスセルフカバー使用)通常の防水シートよりも若干高めです。
③ガルバリウム鋼板屋根材は、お客様のご予算に合わせて種別を選択する

街の屋根やさん水戸店は適切な調査(無料)を行い、適切な料金と適切な施工方法で御提案差し上げているので皆様からご依頼を頂戴できるのだと思います。
【屋根工事・ガルバリウムカバー工法は】
街の屋根やさん水戸店 をご用命ください。

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