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ひたちなか市の瓦屋根で、雨漏り状態を調査(漏れ症状動画あり)


ひたちなか市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、昨年7月に瓦屋根での雨漏り相談があったお客様からの屋根工事依頼です。

お客様にも御予算やタイミングがあり、再度改めてご相談を頂く事も多々あります。
当社の事を忘れずに御相談頂けた事に感謝いたします (^O^)/

雨漏りを放置し症状が悪化してしまった
ひたちなか市のお客様からの御相談内容

昨年、屋根工事の見積り書を取ったが、予算の事もあり様子を見ていました。
先日の強い雨で去年よりも症状が酷くなったので、梅雨前には屋根を直してほしい。
もう一度、見てもらえませんか?

とのお電話を頂きました。昨今はいつ強い雨に見舞われるか分かりません!
雨の日には工事が出来ないので、今時期に呼んで頂けるのは助かります (*^_^*)

再調査を開始します

再調査を開始すると、雨漏りの症状が悪化していました
雨漏りしてしまった廊下天井
昨年の7月時点の天井雨漏り
雨漏りが進行して天井材が朽ち果ててしまった状態
5か月後の天井雨漏り
時間の経過と共に症状が悪化してしまっていました

天井材は朽ち果て、天井材の下地に大きな隙間が開いてしまっていました。
雨漏りの症状は以前と比べて範囲も広がっており、とても心配です。

雨漏りの量を確認してみます

雨漏りしている量を確認してみます

以前、お見積り書を提出しているので、症状が同様なら金額は変化しません。
雨漏り症状は把握している為、今日は少し時間の余裕をもってお伺いしています。

以前の調査で、雨漏りの酷かった原因箇所は、瓦屋根の葺き止め漆喰部です。
現状の雨漏り状態を確認する為、散水試験を行い雨漏り量を確認します。
以前調査した際に判明していた雨漏り箇所
瓦屋根の葺き止め部分の漆喰に散水調査
散水を開始して、約3秒!
天井に水が出てきた動画を確認して見て下さい( ;∀;)

壁や屋根からの雨漏りは、水が浸水後に徐々に浸透いくのが通常で
本来は数十分・数時間と散水を行ってから水漏れ症状が現れます。
これが、ものの3秒となるとヒビ程度ではなく、もはや貫通しています( ;∀;)
天井からボトボト水が垂れてくる
室内を見に行くと、水がボトボト次々に出てきていました

下にタライを設置しておいたので事なきを得ましたが、かなり衝撃的でした。

他の葺き止め部も確認します

瓦屋根の葺き止め板金が簡単に指で持ち上がる
葺き止めとは、1階屋根と2階の外壁の接合部位に施される物です

屋根は、軒先である下方向から葺かれ、上に重ねて屋根材を葺いて行くので
この場所が葺き終わりであり葺き止めです。意外に単純ですねw

瓦屋根の葺き止め部には漆喰が施されており、漆喰を保護するように板金で被い
壁に向かって立ち上がっています。本来は画像のように手で持ち上がりません。

ベランダ下の瓦屋根と葺き止め漆喰部
ひたちなか市の瓦屋根の葺き止めは、横方向に約15m程あります

1階の屋根上には、後付けのベランダも設されていますが、葺き止めの板金はベランダの床上まで立ち上がっています。
サッシ廻りにまで立ち上がっている葺き止め板金
工事の際には、ベランダの脱着も必要です。

後付けベランダが設置された屋根での屋根工事は、ベランダの脱着が必要となる事が
あります。ご覧の皆様の中で対象となる屋根をお持ちの方は参考にして下さいね。

当日に工事手配をしました

差し掛け屋根上で打合せを行うスタッフ
昨年提出したお見積もり金額に変更はないので、その場で注文を頂きました。

今回のひたちなか市の瓦屋根の状態では、小雨程度でも雨漏りします。
急を要する為、当日に工事の手配を行い最短日程の3週間後に着手します。

着手するまでの間に雨漏りしてはいけないので防水テープとコーキングで
応急処置を行いました。これで着手するまで雨漏りは凌げるはずです。

まとめ

屋根工事や雨漏り修理は、余裕をもって対策しましょう

コーキングなどで補修対応できる雨漏りであれば、当日に対応できますが
部品や部材が必要な雨漏り修理は、当日に完全に直す事は出来ません。

雨漏りは雨天時に起こりますが・・・
雨天時に屋根の雨漏り修理を行う事は出来ません!
瓦屋根の不具合や、雨漏りの御相談は、早め早めにご相談下さい ヽ(^o^)丿

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雨漏りには早急な対応が必要ですをアピールするタイトルバック
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