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ひたちなか市の屋根工事見積りはホームセンターさんとの相見積もり


ひたちなか市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

春になり、リフォームには良い季節になってきましたね。
3月の中旬から、屋根工事や塗装工事のリフォーム見積もり相談が多くなっています。

今回のひたちなか市のお客様も、屋根工事と外壁塗装工事をお考えでした。
地元のホームセンターさんで、屋根工事と外壁工事の見積り書を取ったのですが
思っていたよりも高いので、街の屋根やさんで見積もりしてもらえませんか?
との御相談です。高いか安いかは内容によります!先ずは詳細を確認しました。

リフォームの正当な相見積もりは!?

ホームセンターさんとの相見積もり依頼のあった、ひたちなか市の現場風景
リフォームの正式な相見積もり

私も、複数の店舗を調べて価格が安い店舗で購入する事は多々ありますが
それは、全く同じ商品だった場合です。

そもその相見積もりの定義は
商品を購入する時に、複数から同じ条件で見積もりを出してもらう事です。
グレードや仕様を下げれば、当たり前に安くなります。
リフォームの相見積もりは、金額だけ判断すると怪我をするのでご注意下さい。

屋根の状態を確認していきます

赤基調のスレートコロニアル屋根
相見積りでも、屋根の状態を確認します。

今回のホームセンターさんの見積り内容詳細は、事前に見せて頂きましたが、
屋根工事方法は、ガルバリウム鋼板でのカバー工法のお見積りでした。

ひたちなか市の現場は築30年が経過しているため、屋根下地である防水紙の
耐用年数(約10年~20年)を考慮すれば、カバー工法が適正だと思います。

棟板金に緩衝する屋根材が破損している
2004年以前のスレート屋根材は、ほぼアスベスト含有です。

昨今は、既存のスレート屋根材を剥がさずに、ガルバリウム鋼板屋根材等で
重ねて葺く、カバー工法を行う事が多くなりました。

カバー工法が多くなった理由として、2004年以前に製造されたスレート屋根材は
原料としてアスベスト(石綿)が使用されており、撤去や処分費用がとても高額
になってしまう為です。ホームセンターさんも理解した上での提案だと思います。

雨仕舞対策が必要な腰屋根

屋根の上に小さな屋根があるのが腰屋根
屋根の上に小さな屋根がある腰屋根
腰屋根の雨仕舞対策を確認する
しっかりした雨仕舞対策が必要
屋根工事は、雨漏り対策を万全にするために行うものです。

この箇所は、二階屋根に小さなもう一つの屋根がある腰屋根(こしやね)です。

主に屋根裏の湿気や夏の暑い空気などを換気するために造られた物ですが、
設置面には板金がL字に施工されており、外壁の中まで立ち上がっています。

腰屋根の立ち上がり外壁は、スタッコの吹付け仕様
新築時は、板金が先で外壁は後です。

当店にお問合せ頂く8割は、屋根からの雨漏り相談から始まっていますので、
屋根工事時の雨仕舞対策(雨を浸水させない対策)には並々ならぬ力量です(^O^)/

新築時は、雨仕舞を行った後に外壁が施工されるので、新築時と同様の雨仕舞を
施すとなると、外壁を壊すようになってしまいます。。。。

勿論、そんな事は出来ませんので、ここが業者の腕が試される所です٩( ''ω'' )و

当店からの御提案

腰屋根の雨仕舞対策の施し方を解説
屋根工事の際に、板金を立上げサイディングを増張り施工します。

腰屋根部は、そこまでの大きさ(㎡数)はないので、板金を立ち上げた後に
サイディングを増張りしても、そこまでの費用は掛かりません。

何十年に一度しかない屋根工事の機会に、安易な雨仕舞を行えば雨漏りリスクを
伴ってしまいます。屋根工事を総額だけで判断するのは危険です。
どの様な雨仕舞対策を行うのか・・?見積もりの際に重要視して下さいね(*^_^*)

では、ホームセンターさんとの相見積もり結果は・・!?

S__60407887
ひたちなか市の見積もり内容は、屋根工事+外壁塗装工事です。

ホームセンターさんとの相見積もりの結果は・・・当店で受注いたしました。
当店が〇〇万円安かったのですが(かなりの開きです)、仕様は9割同じもの。
※相見積もりでも、当店の単価を変動させるような事は一切していません※

グレードが下がった物は一切なく、当店では施工品質も重視しています。
屋根の防水シートはグレードアップしています
腰屋根の壁にはサイディングの増張りを追加
付帯部塗料をグレードアップし耐久性も向上
相見積もりは、取ってみなくては分かりませんね(*^_^*)

まとめ

腰屋根のケラバ側からの棟板金画像
屋根工事は、材料+施工方法+施工品質です。

必要以上の出費を抑えるためにも相見積りは必要な事だと思います。
年間沢山のお客様から相談を受ける筆者も、他社さんの見積りを見て驚く事があり、
当店の倍・3倍・5倍の価格を提示している見積書を見た事さえあります。

ただし、安かろう悪かろうの見積り書を見る事も沢山あります。
『一式表示』『使用部材記載なし』等はとても危ない見積りだと私は思います。
相見積もりは金額だけではなく、同等の条件で計っての相見積もりです。
屋根工事をお考えの際には、ぜひ参考にして下さい ヽ(^o^)丿

私達にお任せ下さい。フリーダイヤル
屋根工事のお見積りなら当店へ

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