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水戸市で屋根工事をしたお客様より外壁塗装のお見積もり依頼です


去年に屋根工事をさせて頂きました、お客様より外壁塗装のお見積もり依頼のご依頼です。
水戸市でアパートを複数お持ちのオーナー様が、経年劣化による外壁塗装を検討中との事です。

お客様 「街の屋根やさんで外壁塗装もやっていましたか??」

  私 「もちろん、住宅のことは全て扱っております!!!!屋根だけではありませんよ!」

では現場調査に行って参ります!!!!

Aコーポ全景
現場に到着致しました!!!

10年は外部の塗装していないそうです。かなり劣化が進んでいるのが分かりますね~。

因みに外壁は塗る所だけの面積を測っていきます。サッシなどは塗らないので!
㎡数(平米数)をだしてお見積もりをさせて頂きます!!

では隅々まで採寸と調査を進めていきます!!



Aコーポ軒天
1階部分から見ていくと……

軒天の材料が剥がれて落ちかけていますね。

これはケイカル板といって厚さ3ミリほどの板です。
主に一般住宅の軒天に使われる材料になります。

下から水は入りませんので上を見ていきます。

Aコーポテラス
こうゆう事だったんですね~。

2階通路のアスファルト防水から水が浸入したようですね。

おそらく亀裂が入りそこからの浸入だと考えられます。

こうやって悪い部分を見つける事によって、根本的に直していきます。一時しのぎでは意味がありませんので!!
Aコーポ階段コケ
Aコーポ階段コケ画像
階段の所にきました。

コケがたくさん外壁に付いていますね~。これは外壁塗装する前に行う工程の間に洗浄高圧でキレイに落ちます!!

皆さんも知っているとは思いますが外壁塗装の工程が下記の通りになります↓

①近隣・住人に挨拶(工事日程のご説明)これを怠ると臭いや水の飛散等でトラブルになります。

②足場設置              メッシュシートにて建物を囲います。水や塗装の飛散防止です。

③高圧洗浄              洗浄を行った日には塗装しません。良く乾かしてからになります。

④サッシ・エアコン室外機・ドアなどの養生(塗装が付かないようにする事)これがかなり重要な作業です。

⑤痛んでいる箇所の補修        これをやらなければ根本的解決になりません。

⑥下塗り               シーラーと言われる下地の塗料を塗ります。

⑦中塗り・上塗り           ご希望の色を2回塗ることによって塗膜を厚くします。

⑧塗装状態の確認           塗り残しや飛散等のチェックです。

⑨足場解体              解体後も塗装の状態や周辺にゴミが無いかをチェックする。

これが外壁塗装の工程になります。


今週末にお見積もり提出する予定です。早ければ2月頃に塗装工事のブログもアップできるかもしれませんね!!



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