茨城県にお住いの皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

今回は、ひたちなか市で行ったモニエル瓦屋根の調査についてお届けいたします。
お客様のご依頼内容は、棟瓦の釘浮きや釘抜けと、全体的に傷みが見られる屋根瓦の確認です。

調査のご報告の前に、簡単にモニエル瓦についてご説明します。

【モニエル瓦の主な特徴】

・和瓦よりも軽量で、耐震性や耐熱性に優れている
・様々な形状や色彩があり、デザイン性が非常に高い
・水が浸透しやすく、築10年前後でメンテナンス（塗装）が必要
・アスベストの含有はなし

まず釘の状態が心配な棟瓦より調査を行いました。

現場のお宅は築年数約30年、今までほとんどお手入れをされなかったそうで、予想以上の本数
の釘が抜け周囲に飛んでいます。古くなったコーキング材から浮き上がった釘も多数見つかり、
これでは棟瓦をしっかり固定できない状況です。

モニエル棟瓦の造りは比較的単純で、釘は下の垂木に打ち込まれているだけです。
釘が抜けてしまった場合、棟瓦も外れてしまう危険性があります。

釘が完全に抜け、棟に載った状態の棟瓦を外してみました。

まず目についたのは、ひび割れを起こした垂木と、崩れかけた漆喰でした。
特に漆喰は指先で触れただけでもぼろぼろと剥がれ、多少の刺激でも破損して
しまうのでは・・というほど脆い状態です。

垂木の下は空洞になっているので、釘が抜けた穴や崩れた漆喰から浸水してしまうと、
雨漏りなどを助長する事にも繋がってしまいます。

家屋を雨漏りから守ってくれる防水シートの寿命は凡そ約20年です。

築30年が経過していますので、どこかしらに破損が生じていてもおかしくありません。
緩んだ棟瓦から侵入した雨水が、雨漏りを引き起こす可能性もありますので、早急な対策が必要です。

そして調査中に「ゴミ」を発見しました！
青い紐のようなものは、おそらく瓦を結束していたテープだと思われます。
以前（昭和の頃？）は工事で出たゴミを、家の隙間等にこうして押し込むこともあったそうです。
今では考えられないことなので本当に驚きました( ﾟдﾟ)!

モニエル瓦は水分を吸うと膨張し、乾くと収縮するため負荷がかかり、ひび割れが起こります。
軽度であれば接着パテ等で補修を行いますが、数が多く剥離しているため、
部分的な補修では対処が非常に難しいでしょう。

コケやカビは塗膜の劣化により発生します。コケやカビは瓦の内部にまで根を張り、
モニエル瓦のセメント自体の耐久性を落としてしまいます。

モニエル瓦を含めたセメント系の瓦屋根は、定期的な塗装が必要です。
陶器瓦は表面がうわぐすり等で保護されていますが、モニエル瓦は防水塗装を
施すことにより表面を保護しています。

性能がよいとされているモニエル瓦でも、10年前後で紫外線や雨風により塗膜が剥がれて
傷み始めますので、この時期に塗装のメンテナンスを行いましょう。

 

約30年間メンテナンスを行わなかったモニエル瓦屋根は、想定以上に劣化が進んでいました。

もし塗装を行うにしても、入念な高圧洗浄の段階で、瓦自体が破損するおそれもあります。
新しいモニエル瓦が手に入らない現状では、差し替えや葺き直しもできません。

調査した当社としては、新しい屋根材を使用した「屋根葺き替え工事」を推奨いたします。
古い防水シートも含め下地まで全て撤去し、損傷が激しい棟も防水性に優れ、長期に渡り雨漏りを
防ぐ強固な棟に取り直すご提案を考えています。

ただし、最終的にお決めになるはお客様ですので、ご家族で相談された上で
判断していただければと思います。

関連記事➤セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の 最適なメンテナンス方法
関連記事➤屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

街の屋根やさん水戸店では調査・点検・お見積もりを無料で行っています。
屋根のお悩み事やメンテナス等、お気軽にご相談ください。

関連記事➤街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！