水戸市 貸しテナントの雨漏り！屋根と外壁の防水紙が劣化していました
2025.08.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、水戸市にある貸しテナントでの雨漏り修理の事例をご紹介します。築年数が45年以上経過した建物で、これから新しい入居者様を迎えるとのこと。引渡し前に雨漏りを直しておきたいという、オーナー様からのご依頼でした。 貸しテナントの雨…
鉾田市の屋根工事は、屋根下地である野地板からの葺き替えが必要
こちらが既存の屋根材を剥がした屋根下地の状況です。
屋根の下地に雨染みが広範囲に出ており、築後3年の屋根下地だとは思えません。
当店の職人が開口一番
『こりゃ想像していたより酷いな～！』との事。
天井への雨漏り箇所
雨漏りの原因箇所
古い野地板を撤去
野地板の解体が完了
雨漏りしていた野地板の状態
屋根の床材である野地板に雨水が吸収してしまうと、黒く変色してしまいます。
一度、この状態になると元には戻らず腐食が進行してしまいます。
屋根下地は、普段は目に付かない部分ですが、屋根材は元より
屋根下地の作り方は、屋根工事にはとても重要です ヽ(^o^)丿
新しい野地板から葺き替えていきます。
今まで使用されていた野地板は9㎜サイズの野地板でしたが
今回は、通常の屋根工事で使用する12㎜の構造用合板での施工です。
（当社では9㎜でも12㎜でも、施工価格は変わりません）
※9㎜は、カバー工法の際に使用する事もありますが、あまり使用しません※
次に、新しい防水シートを施工します。
防水シートは、雨漏りの最後の砦なので、多種多様ある
防水シートの中からの選択が大切です。
既存は耐用年数約10年のＰカラールーフィングでしたが
今回使用するのは、耐用年数が約20年の改質アスファルトルーフィングです。
当店での価格差は、㎡￥150程度などで、今回の鉾田市の現場でいえば
約￥6,500程度の価格差です。
※屋根工事は、防水シートまで考慮してくれる屋根業者に依頼して下さい※
【街の屋根やさん水戸店のコロナ対策】
・全スタッフの出勤前検温の徹底
・マスク着用の徹底
・消毒液は各自携帯
調査時にはお客様とのソーシャルディス
タンス（2ｍ以上）を徹底します。
ご希望があれば、非対面折衝ツールなどでの対応も致します。
御気軽にご相談下さい。
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