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ひたちなか市で台所の天井へ雨漏りが発生！天井裏は方々に雨染み

茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今日は、ひたちなか市内の住宅で発生した台所天井への雨漏り現場からの御報告です。

ご相談内容
『築30年の二階建ての入母屋瓦住宅なのですが、1階の台所天井に雨漏りがあり悩んでいます。今までは台風時だけだったのですが、最近では少しの雨でも雨漏りします。』

とのご相談内容です！早速お客様と日程を合わせ調査に伺いました。

ご相談のあった、ひたちなか市の住宅です。

現場の屋根は、とても立派な入母屋化粧造りの瓦屋根です。

入母屋屋根は、どっしりとした重厚感がありながら高低のある屋根裏を造る事で、通風性や断熱性を効果的に発揮する事が出来る屋根です。

ただ一方、複雑な屋根構造である事から雨漏りリスクが高い構造である事も否めず、定期的なメンテナンスを欠かす事のできない屋根です。

台所天井への雨漏り状況

台所天井への雨漏り状況を確認します。

白基調の天井には、薄茶色の雨漏り染みがクッキリと残ってしまっていました。

台所の天井は、天井材の張り替えやボードを増し張りした上でのクロス仕上げで綺麗になりますが、先ずは雨漏り原因を取り除くことが先決です。

通常、一階部分は開口が狭いため天井裏確認が困難ですが、入母屋造りは天井裏の空間が広めなので確認できるはずです！次は天井裏の状態を確認します＼(^o^)／

天井裏の確認

台所付近には天井裏への侵入口が無かったため、開かずの部屋の天袋から侵入！

30年経っている天井裏へは、マスクを3重に重ねて粉塵対策！汚れても良い作業服で侵入し、ここから小屋梁や桁を7～8ｍ渡り歩いて目的地を目指します( ｀ー´)ノ

※こんな時は、普段の運動不足をいつも後悔する瞬間です・・・
因みに、翌日と翌々日は酷い筋肉痛でした(;^ω^)

雨漏り染み1か所目

天井裏を渡り歩く中で発見した、1か所目の雨漏り染みです。

雨染みの状態から判断すれば、そこまで大量に漏れているわけではないようで、今のところ居室側の天井雨漏りまでは進行していません。

雨漏り染み2か所目

この部分は、屋根と外壁の立上り接合部からの雨漏り染みです。

この部分は居室側の天井へも小さく雨染みが出ている場所で、強風が伴う降雨時に発生した箇所であるとの事です。

台所天井部への雨漏り箇所

そしてこの場所が、台所天井へ雨漏りを起こしている天井裏です。

台所から見た天井への雨漏り

天井裏から見た台所天井への雨漏り

天井裏は、一般の方では中々見る事はできない光景ですよね(#^.^#)

居室側から見る雨染みと天井裏から見る雨染みの形が異なるのは、一定量の漏れは天井材本体が吸収してしまっているからです。

したがって、居室側天井に雨染みが確認できた時には、相当量の雨漏りが天井裏では発生している事になるんです。

雨漏りは、早期発見早期改善が基本ですので御覧の方は覚えておいて下さいね。

屋根の状態を確認します。

次は、実際に屋根瓦の状態を確認します。

屋根の防水は、一次防水機能⇒屋根材・二次防水機能⇒防水シートで防いでいます。

関連記事▶雨漏りを防止する最後の砦【防水紙※ルーフィング】

ですので、台所天井へ雨漏りがあるという事は防水シートに異常があるのは確かです。

防水シートの耐用年数は約15年～20年で、瓦屋根が強風や地震時に揺れた事が起因となり防水シートを傷つけてしまう事も良くある事なんです。

20年以上経過している屋根のお客様はご注意くださいね。

瓦屋根に登って確認してみると、瓦が1枚破損していました。

雨漏りの全ての原因がこの1枚の瓦破損ではありませんが、一つの起因ではあります。
降雨時には、この瓦破損部から浸水し下地である防水シートにまで流れます。

瓦を差し替えても、防水シートを改善しなければ雨漏りは根本的に改善されません。

幸い、瓦屋根材は今の瓦を再利用して下地を作り直す屋根葺き直し工事での対応が可能ですので、ひたちなか市のお客様にも現場調査の状況をお伝えし、葺き直し工事でご提案させて頂く事になりました！

関連記事▶瓦屋根材を再利用して下地を作り直す！屋根葺き直し工事

また、今は室内天井までの雨漏りに繫がっていない物の、天井裏の雨染み箇所への対応も検討して行きましょうとお伝えし、ひたちなか市での調査は終了です(^^)/

【まとめ】

通常は1時間程度ですが、今回は時間があったので2時間かけての調査でした。

今回ご紹介した調査は無料で行っています▶（街の屋根やさん水戸店の無料点検）

ひたちなか市での無料調査を元に、提出した見積り金額
瓦屋根の部分葺き直し工事：見積金額は￥153,670（税込み）

高いと思うか？安いと思うか？は御覧の皆様の判断にお任せいたしますが・・・
しっかりした調査を行った上で、雨漏り修理を行う事はと～っても大切です！

屋根からの雨漏り！屋根の不具合！は、街の屋根やさん水戸店へお任せ下さいね(^^♪