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ひたちなか市の築23年目のモニエル瓦は塗装か？葺き替えか？

ひたちなか市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、既に製造中止になって手に入らないモニエル瓦のメンテナンスについてお話します。

「モニエル瓦」って、あまり聞き慣れない名前ですね。

大丈夫です！このブログを読み終わる頃には、「モニエル瓦」のプロに・・・

そして、修繕には塗装が良いか？葺き替えが良いのか？についてもバッチリ解説します！

最後までゆっくりご覧くださいね^ ^

築23年のモニエル瓦が舞台

今回は、築23年の軽量鉄骨プレハブ造のお住まいが舞台です。

依頼主様は、ホームページの豊富な施工実績をご覧になり、街の屋根屋さん水戸店に連絡を下さいました。

本当にありがとうございますm(_ _)m

依頼主様は、非常に熱心にモニエル瓦のメンテナンスにお調べになっていました。

「2階屋根のモニエル瓦が一部破損しており、修理をお願いしたい。」

「また、スラリー層除去と塗装も必要かと思います。」

とご相談を頂き、当店の新人社員よりもよっぽど詳しかったことに驚きでした(^ ^);

モニエル瓦は、ヨーロッパで普及した洋風のおしゃれなコンクリート瓦です。

別名「乾式コンクリート瓦」とも呼ばれており、日本でも1970年代から広く使われるようになりました。

しかし、2010年に日本の代理店がなくなり、以後に発生した東日本大震災の影響で在庫も尽きてしまっているのがモニエル瓦です。新品の流通はしていない瓦なので、メンテナンスには注意が必要な屋根材です。

コンクリート瓦と似たようなものに、セメント瓦があります。少し違いに触れておきますね。

セメント瓦とモニエル瓦の違いとは？

まず、セメントに砂利を混ぜて固めたものをコンクリートといいます。

セメントのみで作られた瓦がセメント瓦で、コンクリートで作られた瓦がモニエル瓦です。

上の写真のように、小口部分（断面）を見ることで違いが分かります。

どちらの瓦も塗装により防水しているので定期的な塗装を必要ですが、廃盤になっている物が多いため、メンテナンスを考える際には総合的な判断が必要な屋根材です。

関連記事▶セメント瓦とモニエル瓦の適切なメンテナンスを詳しく解説

また、「スラリー層除去」についても解説します。

モニエル瓦の塗装部分をスラリー層といいます。

古いスラリー層を残したまま塗装すると、スラリー層ごと新しい塗装が剥がれるんです。

だから、依頼主様は「スラリー層除去が必要」とご要望されたんです(^ ^)
関連記事▶モニエル瓦やセメント瓦のメンテナンス方法を解説

無料調査開始

先ずは、モニエル瓦の脱落箇所を確認しました。

この箇所は、以前ハウスメーカーさんの点検でも指摘されたとのことです。

瓦の脱落箇所を確認

棟際の半端瓦が脱落して、内側の防水シートが見えています。

瓦が脱落しても防水シートがあることから、直ぐに雨漏りはしません・・・

とはいえ、放置してはいけない状況には変わりないんです(//∇//)

また、このモニエル瓦は平置きで、部分的に固定されているだけであり、地震でズレたり落下する危険があります。

※ちなみに現在の緊結法は、大地震や巨大台風に備えるため、全数固定が基本になっています※

脱落した半端瓦は、留め具で固定されてなく、棟漆喰で押さえていただけの状態でした。

経年により棟漆喰が劣化したことから、瓦が落下した事がうかがえます。。。

無料点検とはいえ、脱落箇所を確認した以上見て見ぬふりはできません。

可能な範囲で、脱落していた部分のモニエル瓦は差し込んで戻しておきました^ ^

ドーマーの屋根材の不具合

次はドーマー部分です。

ドーマーとは、西洋建築によく見られる屋根から突き出した部分のことで、業界では『鳩小屋』とも呼称しています。

そして、この部分に使用されている屋根材にも不具合が見つかりました。

屋根材には、平板化粧スレート（コロニアル）が用いられており、割れてしまっています。

屋根の凹凸部は、平らな屋根面と比べて雨漏りの発生リスクが高く、風の当たり方も強くなります。

このドーマーも、屋根から突出している部位なので例外ではなく、モニエル瓦と同時にメンテナンスを行う必要があります。

では！？調査結果を総括して導き出すメンテナンス法は？？？

モニエル瓦の修繕は塗装か？葺き替えか？

依頼主様は、塗装修繕をご要望されていましたが、調査の結果「屋根の葺き替え」をご提案しました。

では一体！どのような考えに基づき、「屋根の葺き替え」を判断したのか？解説しますね(^o^)丿

関連記事▶屋根の葺き替え工事で不安を解消！

塗装と同時に必要な修繕とは？

漆喰の劣化が起因となり瓦を抑えることが出来なくなった棟瓦は「取り直し」が最低限必要です。

「取り直し」は、棟瓦を一度取り外して解体し、棟漆喰を新しく形成し直す工事で、瓦系の1段積みの棟であれば定期的なメンテナンスが必要（15年毎程度）な工事です

棟は、傾斜屋根と傾斜屋根を折曲がり部を守ってくれている大切な部位！

棟漆喰の役目が弱体化してことによって、モニエル瓦の脱落も発生していましたが、棟瓦部は雨漏りリスクの高い部位に数えられるので、築年数的にもメンテナンスは必須です！

また、ドーマー屋根のような突起や凹凸部は、雨漏りのリスクが高くなる部位なんです。

築後23年が経過しており、谷板金（金属部分）もメンテナンスが望まれる部位！

屋根は、美観と言う感覚的要素もありますが、風雨を妨げる機能性は最も求められる物です。
屋根が綺麗でも、数年後に雨漏りしてしまったのではメンテナンスの意味がありません( ;∀;)

関連記事▶ドーマー（鳩小屋）からの雨漏り原因と修理方法