ひたちなか市で屋根材落下！ひび割れが激しいザルフグラッサでした
2025.08.28
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日ご紹介するのは、ひたちなか市にお住まいのお客様からご相談いただいた屋根調査の事例です。築25年を迎えたダイワハウス竣工の住宅で、「強風の後に屋根材が落ちてきた」とのご連絡でした。屋根の不具合をきっかけに、全面的なメンテナンスを…
水戸市の急勾配屋根で表面のめくれを調査！カバー工法をご提案
現地にお伺いして屋根を見上げると、とても傾斜のキツイ急勾配（きゅうこうばい）の屋根でした。
屋根の傾斜は降り注いだ雨を排水するために必要な物の一つで、その中でも急勾配の尖がり屋根は、デザイン性が高く、室内天井を高く設けるなどのメリットもある屋根形状です。
一定の角度を超えた急傾斜な屋根を調査する場合は、実際の登る事は叶いません。
そのため今回は、梯子を架けて軒先まで登って状態を確認し、高所カメラを併用して調査しました。
屋根に傾斜を計る勾配計をあててみると、針は40度を指しました(^_^;)
この角度になると、屋根工事の際には通常足場に加えて、屋根足場も必須な傾斜です。
※急勾配屋根での屋根工事には、屋根足場が必要なので、皆様も覚えておいて下さいね※
関連記事▶屋根勾配についてプロが解説！屋根と勾配の関係！
屋根の状態を確認すると、屋根材の表層がめくれて破損しており、症状は全体で発生しています。
この屋根材は、ノンアスベスト屋根材（石綿を含まない屋根材）の初期商品として製造されていた、パミールと言う平板化粧スレート屋根材です。
この屋根材は、1996年から2008年まで販売された商品で、既に生産中止になっている屋根材ですが、表面がミルフィーユ状に剥がれる事から、塗装でのメンテナンスは不可能な屋根材です。
関連記事▶パミール屋根材の詳しいメンテナンスを解説
経年によって表面の塗膜も剥離している為、藻やカビの発生も顕著に表れています。
藻やカビは湿気を好んで生息するため、屋根材に雨水が浸水している状態です(>_<)
屋根は、雨漏りを防止してくれている物なので、早めに改善したいですね。
関連記事▶屋根葺き替え工事を詳しく解説
【メリット】
◎屋根を好みの屋根材に新調できる
◎屋根を下地から強化する事が出来る
◎屋根の軽量化や耐震性を強化できる
【デメリット】
・古い屋根の撤去費用・処分費用が発生する
・屋根工事期間が長い
・埃などが立つため、ご近所への配慮が必要
◎屋根を好みの屋根材に新調できる
◎屋根を下地から強化する事が出来る
◎屋根の軽量化や耐震性を強化できる
【デメリット】
・古い屋根の撤去費用・処分費用が発生する
・屋根工事期間が長い
・埃などが立つため、ご近所への配慮が必要
関連記事▶屋根カバー工事を詳しく解説
【メリット】
◎撤去・廃材が殆どなく、費用を抑えられる
◎工事期間が短い
◎二重屋根なので、遮音性・断熱性が向上
【デメリット】
・瓦屋根で実施する事ができない
・屋根の総重量が若干増加する
・選択できる屋根材が限られる（金属屋根等）
◎撤去・廃材が殆どなく、費用を抑えられる
◎工事期間が短い
◎二重屋根なので、遮音性・断熱性が向上
【デメリット】
・瓦屋根で実施する事ができない
・屋根の総重量が若干増加する
・選択できる屋根材が限られる（金属屋根等）
調査結果をお客様にお伝えし、屋根カバー工事でのお見積りを提出する事になりました。
今回の屋根は急傾斜な屋根なので、通常足場に加えて屋根足場が必須となります。
屋根面積77.1㎡×屋根足場単価￥600＝￥46,260(税抜き）
が今回の屋根には追加して必要になります。屋根カバー工事と併せ、お見積りを提出させて頂きました。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
屋根工事は、屋根の状態だけではなく、どの様に工事を行い何が必要かの判断も大切です。
街の屋根やさん水戸店では、無料現地調査時に、凡その金額を回答する事も可能です。
『我が家の屋根メンテナンスは、どれ位の費用？』とご心配な方は、当店の無料診断の御活用を！
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