水戸市 屋根・外壁リフォーム実例価格を紹介｜月々返済の目安も解説
2026.02.07
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。屋根や外壁のリフォームを考え始めた時、「実際いくらくらいかかるの？」「現金払いじゃなきゃだめ？」「月々の支払いにした場合はどの程度？」といった費用面の不安を感じる方はとても多いのではないでしょうか。実際に現場調査に伺った際にも、「…
水戸市の青緑瓦屋根で雨漏り調査！防水紙が裂けて棟際瓦も浮いています
お客様より、青緑瓦（せいろくかわら）屋根の雨漏りについてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。
美しい青色が特徴の青緑瓦は、ガラス質の釉薬をかけて焼いた瓦であり、釉薬瓦、陶器瓦とも呼ばれているんですよ〜
お話を伺うと、2階の寝室の天井にできた雨染みが、日に日に濃くなっている気がするとのことです。
ここまでくっきりとシミが出てくると、とても気になりますね(o_o)
ちなみに、天井に黒っぽいシミが出るのは、雨と天井裏の埃が混ざるからなんです。新しい家では、比較的薄いシミとなります。
天井裏を確認できる造りだったので、天井裏を確認しました。
天井裏の雨染みからすると、大きな穴からの雨漏りではなく 比較的小規模な破損部からと推定されます。
住宅の立地の関係で、地上から大屋根（2階部分の屋根）までダイレクトに梯子を架けられなかったので、いったん下屋根（2階部分の屋根）に登ってから上を目指しました。
下屋根の脚立には、雨樋を傷つけないように、手製の梯子掛けを使用しているんですよ^^
青緑瓦は、見た目が涼しいものの、屋根の上では、35度を近い気温と相まって、少し動いただけで滝のように汗が噴き出てきました。
とはいえ、無料調査をしっかり行うのが当店の流儀！通常は40分程度で終わるのですが、熱中症にならないように休み休み行ったので、2時間程かかりました(^_^;)
雨漏りしていた付近を確認してみると・・・
まず気になったのは、棟際瓦の納まりの悪さです。地震の影響かもしれませんが、棟際瓦が浮いている部分があり、この隙間から雨水が入ってきたものと思われます。
しかしながら、屋根材の下には二次防水として防水紙（ルーフィング）が敷設されているので、雨水が浸入してきただけでは雨漏りはまず起こりません。
ということは・・・
雨漏り付近の青緑瓦を捲ると、防水紙が裂けていました(//∇//)
防水紙の耐用年数は20年～30年であり、経年劣化で自然と破損するんです。
これで、青緑瓦の浮きと防水紙の破損が相交わり、雨漏りを起こしていたことがわかりました。
ここで、雨漏りのメカニズムをおさらいしましょう。
屋根は、瓦などの屋根材と防水紙で、二重に雨水の浸入を防いでいます。つまり、屋根材と防水紙の両方に不具合が生じて、はじめて雨漏りが発生するんです。屋根のプロは、雨漏りと聞くと防水紙の劣化を疑ってかかるんですよ〜
今回の雨漏りの修繕方法は、ズバリ「葺き替え」か「葺き直し」です。
葺き替えと葺き直しの大きな違いは、既存の屋根材（今回は青緑瓦）を再利用するかどうかにあります。
葺き直しは、防水紙と比較して非常に寿命が長い青緑瓦を再利用するため、葺き替えと比べて工事費が安くなるメリットがあります。
また、お住まいの見た目を維持したまま、内側の防水紙を新しくすることができるんです^^
今回のお住まいでは、雨漏りした部分だけ葺き直す方法もありますが、、、
防水紙全体が経年で劣化しているので、他の箇所で雨漏りが起こるのは時間の問題です。
築年数を鑑みても、2階の屋根全体のメンテナンスが必要と判断しました。
お客様に調査結果をお伝えし、2階の屋根全体の葺き直しと葺き替えの2パターンで見積書を差し上げる方向でまとめて無料調査を終えました( ^ω^ )
お客様に調査結果をお伝えし、2階の屋根全体の葺き直しと葺き替えの2パターンで見積書を差し上げる方向でまとめて無料調査を終えました( ^ω^ )
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