水戸市 コロニアル屋根の太陽光パネル撤去後に屋根カバー工法で改修
水戸市にお住まいのお客様より、「太陽光パネルが載っている屋根が変色してきたので、メンテナンスについて相談したい」とのお問い合わせをいただきました。
現地を調査すると、屋根は築30年ほどが経過したコロニアル屋根で、太陽光パネルの設置期間も長く、パネル下にはカビや変色、屋根材の傷みが見られる状態でした。お客様も「このまま屋根を使い続けて大丈夫なのか」「撤去した後に雨漏りしないか」と不安を感じておられました。
そこで、太陽光パネルの撤去だけで終わらせるのではなく、今後の住まいの維持管理まで見据えてご提案。屋根全体を新しい防水層と屋根材で保護できる屋根カバー工法を採用し、安心して暮らせる住環境づくりを進めることとなりました。
水戸市 屋根材(金属),屋根カバー工事,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属),屋根カバー工事,その他の工事
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト（SGL鋼板製）・タディスセルフ（粘着型防水紙）・SGL鋼板板金（棟・軒先・ケラバ・換気棟）・樹脂垂木・樹脂貫板・ステンレス製雪止め・SUSビス・コーキング材
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年
- 工事費用
- 1,580,000円（足場費用・廃材処分費用含む）
- 建坪
- 屋根面積105.2㎡
前回までの工程で、既存の太陽光パネルを撤去し、高圧洗浄まで完了しました。
パネルがなくなると、それまで見えなかった屋根面が確認できるようになります。
屋根材の傷み具合や固定金具の跡、ビス穴の状態などを確認しながら、屋根カバー工事へ進めるかを判断していきました。
お客様からも、「撤去した後、このままでも大丈夫ですか？」というご質問をいただきました。
太陽光パネルを外した直後は、どうしても不安になるものです。だからこそ、新しい屋根を施工する前に状態を確認し、必要な下準備を行うことが安心につながります((*^^)v
今回採用したのは屋根カバー工法です。
既存のコロニアル屋根を撤去せず、その上から新しい防水紙と屋根材を施工する方法になります。既存屋根の撤去や処分を抑えやすく、工期の短縮につながる場合もあります。
ただし、どんな屋根にも施工できるわけではありません。
下地の状態や既存屋根の傷み具合を見ながら進めることが前提になります。
水戸市の現場では、カバー工法が十分選択肢になる状態だったため、この方法をご提案しました。
屋根カバー工事で欠かせないのが防水紙です。
屋根材は雨を受け流す役割を担っていますが、その下にある防水紙は、万が一雨水が入り込んだ際に建物内部への浸水を防ぐ役割があります。
完成後には見えなくなりますが、屋根の安心を支える大切な部分です。
施工の際は、雨水の流れを考えながら下から上へ重ねていきます。
また、軒先や棟、ケラバといった端部も丁寧に処理していきました。
防水紙はただ敷くだけではなく、こうした細かな施工精度がその後の性能にも関わってきます。
特に太陽光パネルが載っていた屋根では、固定部周辺に小さな傷みが残ることもあります。新しい防水層で屋根全体を包み直すことで、将来のリスク低減にもなります。
防水紙の施工が完了した後は、新しい屋根材を取り付けていきます。
今回使用したのはスーパーガルテクトです。
軽量で耐久性にも優れ、屋根カバー工法で採用されることの多い金属屋根材になります。
施工は一枚ずつ位置を確認しながら進めていきます。
あらかじめ印を付けた垂木（屋根の斜面を支える構造部分）にビスでしっかり留め付け、より耐風性や耐震性を高める仕様にしています(๑•̀ •́)و✧
完成すると美しく見える部分ですが、実際には重なりや固定位置など細かな調整の積み重ねです。
職人たちも、一つひとつの工程を確認しながら丁寧に施工を進めていました。
屋根工事では、平らな部分だけ施工すれば終わりではありません。ケラバや軒先など、雨水の影響を受けやすい部分も仕上げていきます。
こうした箇所は面積こそ大きくありませんが、施工精度によって耐久性に差が出やすい部分でもあります。
見た目を整えるだけではなく、雨水の流れまで考えながら作業を進めていきました。
今回の現場では、既存の換気棟も新しいものへ交換しました。
換気棟は、小屋裏にこもる熱気や湿気を外へ逃がす役割を持つ部材です。
長年使用した換気棟をそのまま再利用するのではなく、屋根を新しくするタイミングに合わせて交換することで、屋根全体の性能を整えやすくなります。
また、棟板金についても新しく施工し、屋根の頂点部分までしっかり仕上げていきました。
工事完了後は、屋根材の並びや端部の仕上がり、棟まわりの状態などを確認しました。
太陽光パネルが載っていた頃とは印象も大きく変わり、すっきりとした屋根へ生まれ変わりました。
見た目だけでなく、防水層から新しくなったことで、これから先も安心しやすい状態へ整えることができましたね。
お客様からも、「説明通りの工程でとても丁寧に仕事をしてくださって満足しています」とのご感想をいただけました(* ᴗ ᴗ)⁾⁾
太陽光パネルを撤去すると設備はなくなりますが、屋根そのものの劣化が改善されるわけではありません。固定金具の跡や屋根材の状態を確認しながら、その後の改修方法を考えることが必要になります。
お客様のお住まいも、築年数を考えると今後の維持管理まで視野に入れる時期でした。
特に築年数が経過したコロニアル屋根では、塗装だけでなく、カバー工法が選択肢になる場合もあります。そのため、お客様とも相談しながら、撤去をきっかけに屋根そのものを守り直す計画を進めました。
「パネルを外して終了」ではなく、「これから先も安心して住み続けるためにどうするか」その視点が欠かせないと改めて感じた現場でした。
【代表 森】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
【職長 鶴田】
※職人歴25年以上の建築板金職人！屋根工事・外壁工事・雨漏り修理・雨樋工事などを担当しています
※職人歴25年以上の建築板金職人！屋根工事・外壁工事・雨漏り修理・雨樋工事などを担当しています
同じ地域の施工事例
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
