水戸市 貸しテナントの雨漏り！屋根と外壁の防水紙が劣化していました
2025.08.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、水戸市にある貸しテナントでの雨漏り修理の事例をご紹介します。築年数が45年以上経過した建物で、これから新しい入居者様を迎えるとのこと。引渡し前に雨漏りを直しておきたいという、オーナー様からのご依頼でした。 貸しテナントの雨…
鉾田市で作業小屋のトタン屋根葺き替え工事が完了
3年前に地元の職人さんで建ててもらった増築した作業小屋の屋根から雨漏りして困っていた。 インターネットで検索し、一番雰囲気の良かった街の屋根やさんに相談すると、とても迅速に対応してくれ、担当者さんがとても親身に相談にのってくれた。
鉾田市 屋根葺き替え,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,倉庫
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- ガルバリウム波板・構造用合板12㎜・改質アスファルトルーフィング・シーラー・波ビス・防水テープ
- 築年数
- 3年
- 保証年数
- 3年
- 工事費用
- 40.6万円
天井への雨漏り
室内壁への雨漏り
防水テープを撤去
留め具を撤去
既存のトタン屋根材を捲ります
トタン屋根材を捲ると、下地の防水シートに浸水した跡が残っています。
室内の雨漏りを防ぐ為の最後の砦が防水シートです。
雨水の浸入を防ぐ防水シートには、かなり広範囲に水染みが広がっており
施行後3年にしては、かなり状態が良くありません。
既存の防水シート
鉾田市のトタン屋根で使用されていた防水シートはマルエスカラーでした。
耐用年数は約10年ですが低価格なので、好んで使用する業者さんもありますが
当店では、約20年の耐用年数をもつ改質アスファルトルーフィングを最低限
使用するため、ほとんど使用しない防水シートです。
★ワンポイントアドバイス★
防水シートは、屋根材の選択よりも大切だと私は思っています。
屋根葺き替え工事時には、防水シートのグレードをしっかり確認しましょう！
既存の野地板も撤去
野地板が天井材なので、室内が見えます
新しい野地板を施工
※構造用合板12㎜を使用※
新しいルーフィング施工
※改質アスファルトルーフィングを使用※
桟木を取り付けます
桟木は、新しく取り付けるガルバリウム波板を固定する為の物でもありますが、
下地から少し浮かせる事で、屋根に通気性をもたせ湿気を溜め込ませない工夫です。
下地は、屋根材を捲ったタイミングでしか手を入れられません。
材料を削り、手間を削れば屋根工事費用を下げる事は出来ますが、屋根下地に
手を抜かない業者を、当ブログをご覧の皆様は選択して下さいね ٩( ''ω'' )و
増築部なので、上屋根に潜り込ませて新しい屋根材を張ります
作業小屋の増築部は、母屋と連結しており上屋根があります。
増築部の屋根には殆ど傾斜がなく、強く雨が吹き込むと雨水が浸水してしまいます。
既存の屋根には対策されていませんでしたが、強い雨で屋根の連結部から
雨水が浸水しても、雨を返すように立上りの雨返しを作らせて頂きました
止水シーラーを施工
立上りの雨返しを施したガルバリウム波板を上屋根に滑りこませ、更に止水の為に
シーラーを面戸に取付け、今までの何倍もの耐水性をもたせましたヽ(^o^)丿
屋根の施工で一番大切なのは、雨水対策です。
特に、雨漏りの発生した屋根は、気を使った万全の対策を施すのがベストです。
今回使用した波板ビス
ビス頭を防水テープで保護
最後に散水調査を行い、漏水しない事を確認して頂きお引渡しです
お客様にも大変満足していただき、施行後に洗面所の交換とウォシュレットの交換
の依頼を追加で頂戴いたしました ヽ(^o^)丿
この記事で、まだまだ書ききれない事は多々ありますが・・・
この記事をご覧になっているお客様の中で屋根工事をご検討のお客様は、
御気軽に当店までご相談下さいませ (^O^)／
屋根は、風雨から皆様を守る大切な役割を果たしています。
永く！そして強い屋根を作る事が屋根工事店のプライドであり信用です。
屋根の事は『街の屋根やさん水戸店』にお任せ下さい。
お客様に笑顔になって頂ける施工を実施します。
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