茨城町 コロニアル屋根の最善の工事法は築年数によって判断しよう
2025.05.21
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は茨城町にお住まいの方に向けて、コロニアル屋根のメンテナンスについてわかりやすくご紹介しますね。「うちは築○年だから、屋根はまだ大丈夫かな…」なんて思っていませんか？実は屋根の状態をしっかりチェックして、築年数や…
下妻市のコロニアル屋根調査判断は屋根を新しくする？屋根塗装？
今回の対象屋根である下妻市のコロニアル屋根です。
コロニアル屋根で可能なメンテナンス方法は次の3種類です（部分補修以外）
①屋根塗装（既存の屋根を洗浄し、下塗り・中塗り・上塗り塗装を行う）
②屋根カバー工法（今の屋根の上から防水紙とガルバリウ鋼板を重ね葺く）
③屋根葺き替え（今の屋根を撤去し、屋根下地から新しい屋根材に交換）
☆施工価格 （低）屋根塗装 ＜ 屋根カバー工法 ＜ 屋根葺き替え（高）
屋根を新しくするか？屋根塗装か？双方の工事に対応するのが街の屋根やさんです
実際の屋根の状態を確認して判断していきます。
屋根には茶褐色の苔（こけ）が大量に
発生しています。
※屋根を見上げたら、茶褐色に見える
コロニアル屋根は、この状態です。
この白い塊は、カビの発生です。
主に屋根材の先端部や軒先部に
多く見られます。
※屋根が部分的に白い？はこの症状です
コロニアル屋根材が外れているのが確認できます。
コロニアル屋根材が外れており、下方向にズレています。
通常、コロニアル屋根材は留め具で固定されているので、画像のような落ち方は
しないのですが、留め具が錆びて破損し屋根材の固定力を失っていました。
また、雨漏りの最後の砦である防水シート（ルーフィング）が露出しており
剥き出しになった防水シートに、何らかの衝撃が加わり破損した場合
即、室内雨漏りに繋がってしまう状態です。これは考え物です( ;∀;)？
降り棟板金は、めくれサビが出ています。
棟板金の表面塗膜がめくれ、めくれた部分はサビが進行しています。
『なんだサビか～』と思うなかれ・・・
サビは『貰いサビ』と言って広がる習性があり（シンクに金属を放置しても起こる）
雨などでサビが流れて他の場所に移る事もあるのであなどれません。
また、降り棟板金の幅ですが、スタイリッシュでシャープな印象ですが、屋根の
継ぎ目を塞ぎ雨水の浸入を防止する役割のあるのが降り棟板金なので
この幅では少し怖いですね。更に言えば降り棟板金の幅が細いので、緩衝する
コロニアル屋根材の掛かりが薄く、外れる原因になったとも考えられます。
コロニアルスレート屋根材の反り（そり）
この画像は、軒先から覗き込むように撮影した画像ですが、反って浮いています。
主成分がセメント成分であるコロニアル屋根材は、塗装膜が剥がれ
素材に水を吸収すると屋根時自体に反りが発生し浮いてしまします。
この状態になると、屋根塗装で元には戻らず、この隙間に突風が吹き込むと
屋根材飛散につながってしまう事にもつながります。
やはり屋根塗装を行うには、リスクが大きくなってしまいますね。。
無料調査依頼の下妻市のお客様への御報告
無料調査の画像をお客様にお見せすると、とても驚かれていました。
コロニアル屋根材のズレや防水シートの露出にも、全く気づかれいませんでした。
屋根は、自宅の屋根よりも近隣の屋根の方が目に入る事が多く
意外に、ご自宅の屋根の異常に気づかれていない事が多くあります。
屋根の状態は、屋根の上でしか確認できない事も沢山ありますので
屋根に異変を感じたら、しっかり調査してくれる屋根業者に依頼しましょう。
コロニアル屋根材の耐用年数は20年～30年です。今回の下妻市の現場屋根に
屋根塗装を施すには、屋根材の差替えや棟板金の下地からの交換も必要です。
まだまだお若い40代のご夫婦です。
お客様の納得いく形での選択を、ご夫婦で導き出していただければと思います。
この度は、当社へ調査をご依頼いただきありがとうございました。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
