軒天とは、外壁から外側に伸びている屋根の裏側にある天井のことを言います。
ちょうど屋根の真下部分にあたるところです。
弊社が行ったご近所の工事をご覧になり、ありがたいことにお声をかけてくださったのです。
軒天について悩まれているとのことで、早速ご自宅へ調査に伺いました。
結城市の軒天補修工事、風雨及び経年により合板の目透かし張りが破損
茨城県結城市のお客様より、1階と2階の軒天の補修工事のご依頼をいただきました。
分かりにくい写真で申し訳ありません！
1階の軒天の下にはポリカーボネートの屋根のテラスがあり、2階の軒天の下には波板の屋根のベランダがあります。
いずれの軒天も木目調の合板を使用した「目透かし張り」となっています。
「目透かし張り」とは2つの板材をぴったり継ぎ合わせるのではなく、少し隙間を空けて張る方法です。
1階の軒天です。テラスの屋根に木目調の板がまとまって垂れ下がっているのが分かります。
劣化と損傷が激しいため、数箇所に渡り大きく剥がれてしまい下地材が見えています。
2階の軒天です。こちらも板材が所々剥がれています。
雨樋の破損、歪みや開きもかなり見受けられました。
ご主人によりますと、かなり前から1・2階の軒天がこのように剥がれていたそうです。
今年は台風が多かったこともあり、早目に修理をしようと市内のリフォーム会社さんに見ていただいたところ、見積額は50万円と提示されました。
1階のテラス、2階のベランダともに軒天との隙間が非常に狭く、特に1階の屋根は軒天とほぼくっついている状態です。
そのため、補修をするにはテラスのポリカーボネートとベランダの波板を取り外す必要があり、ポリカーボネートは一旦外すと破損する恐れがあるため、交換も含めた金額だと説明を受けました。
DIYをされるご主人はさすがに高いと感じてしまい、二の足を踏んでいらっしゃいました。
テラスの屋根が迫り軒天との間が極端に狭い場合、風がその箇所に集中して吹き込み、ビル風のような強風に見舞われます。
出口がなく吹き抜けられない状態なので、風速が倍増し局地的に渦を巻いたようになり、さらに壊れやすくなります。
雨樋の傾斜不良や勾配不良も見られ、雨水漏りが生じています。銅板の鼻隠しも傷んでいる状態です。せっかくの銅板が・・もったいないです。「鼻隠し」とは屋根の軒先の取り付けられる横板です。雨樋の裏側と言えば分かりやすいでしょうか。
屋根を支える垂木を隠すためと、雨樋の下地材の役目も果たしています。以前は木製が主流でしたが、現在はメンテナンス不要のガルバリウム鋼板や窯業系等の材質が多く使われており、高値の銅板はあまり見かけなくなりました。
ご主人は雨樋の歪みや破損も懸念されており、こちらも併せて見積書を出すことにしました。
軒天の張り替え工事については、取り外したテラスのポリカーボネートとベランダの波板は再利用することにしたため、交換の費用は含みませんでした。
雨樋の補修工事については、集水器や破損した金具の交換まで行うことにしました。
軒天の張り替え工事のみの金額は当初の5分の1以下となり、ご主人の第一声は「ええー！こんなに違うものなんだ！」
とても驚かれたと同時に、奥様共々喜んでくださいました。
最初に見積りを出されたリフォーム会社さんは、なかなか採算が取れない工事だと考え、おそらく若干高めの金額を提示されたのではないでしょうか・・あくまでも推測ですが。
弊社は今後もお客様のお困りごとに対し、適正な価格でご提案をしていきたいと思っています。
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