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龍ヶ崎市で2019年の台風被害による入母屋での雨漏り原因判明


茨城県龍ヶ崎市の入母屋の借家を所有する、取手市在住のオーナー様からの雨漏り補修依頼です。

御連絡を頂いた翌日にお伺いし室内の雨漏り被害を確認しましたが、当日は小雨まじりの天候で屋根に登る事が出来ず、今日改めて調査にお伺いいたしました。
※雨漏りは原因が判らないまま修理や補修は出来ませんので、原因追及は徹底的に致します。

雨漏り調査する平屋の入母屋造り
とても立派な入母屋造りの平屋のお宅です。 
数か月空き家になっていましたが、今回入居者様が新たに入られるとの事でオーナー様が室内に風を通すために当物件に入った所、雨漏りを発見し当社にご連絡を頂きました。
オーナー様に丁寧にご挨拶をさせて頂き、先ずは雨漏りのある室内を見せていただきました。

雨漏りの被害状況

キッチンの天井材に雨漏り
天井材に雨漏りし脱落しそうだったので撤去したボード部分
天井材のダイケンボードの調質天井材に雨漏りし、天井材が落ちかかっていたのでオーナー様が剥ぎ取った部分です。
このボードは、湿度が高い時には湿気を吸収し乾燥時に溜め込んだ湿気を放出してくれるボードですので、ボードでは吸収しきれない程の雨漏りがあった事がうかがえます。
天井材の上から外の光が射しこんでいるのが見える
抜けている天井材から上を見上げてみると、外の光が差し込んでしまっていますので屋根に登り調査を開始します。
※今回は天井材が抜けていたので凡その検討をつけられましたが、天井裏が確認できない場合は屋根上のみの判断になる為、特定まで時間がかかる場合(約1時間程度)があります。
調査の為屋根を慎重に歩く調査員
雨漏り箇所を特定する為屋根に登り部位を覗き込む調査員
高所での作業ですのでヘルメットを着用し、室内に光が射しこんでいた上部の屋根部分までゆっくり足を運びます。
※屋根の上は下で見ているよりも登っている本人は遥かに高く感じます。屋根は屋根業者にお任せください。

ここが雨漏りの原因となる浸入箇所です。

入母屋の妻側の雨浸入口
普段は入る事のない雨の浸入口
妻側の化粧屋根の部分からの雨の吹き込みによる雨漏りです。
雨漏りの浸入箇所としては良くある部分ではありますが、それでもこの部分からの浸入は相当な暴風雨でなければ雨漏りはしません。それだけ、昨年の台風15号と19号は猛烈な台風であったという事です。
【気象庁発表の龍ヶ崎市のデータ】
台風15号(2019年9月9日最大瞬間風速36.9m)台風19号(2019年10月12日最大瞬間風速28.3m)
こちらのお宅は川沿いで障害物がないのでデータを上回る風であったと思います。

雨漏り浸入口の修理方法

化粧屋根の雨漏り浸入口
少量の雨や風で吹き込むことはありませんが、昨今の台風は巨大化しており各地に被害をもたらしますので注意が必要です。
※この場所に関しては、画像の場所を塞いでしまうのが費用的にも最善策です。

板金捲れ

壁際板金の捲れ
捲れあがる壁際板金

風切丸の破損脱落し平瓦も破損してしまっています。

屋根の部位である風切丸の破損
風切丸の部分が破損しています。
風切丸が破損落下し下屋根の平瓦が破損
風切丸の一部が脱落し、下屋の平瓦まで割れています。
オーナー様より『どうせ屋根に登るんだから全体を見てきてくれ!』とのご依頼でした。
※一部の破損部のみ画像を載せます。

屋根の上の事は、屋根を調査しなければ判断は出来ません。
調査・お見積もりは無料です。雨漏りや屋根の気になる症状は遠慮なくご相談ください!
ほぼ毎日!茨城県内のお宅を調査していますので、『ついでに寄って!』感覚でOKです。
ご指定がなければ通常は3日以内に対応!緊急の場合は当日もしくは翌日にはお伺いします。

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