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石岡市でベランダ笠木の雨水浸入は暴風雨によるビス穴からでした


石岡市で4月13日(月)の暴風雨による雨漏り案件のお問い合せを頂きました。
ベランダ付近から雨が浸入しているかもと仰っていましたので、現場調査に向かいます。
雨漏りは屋根からとイメージする方も多いでしょうが、ベランダやバルコニー付近からも雨漏りは多くなっています。
では見ていきましょう!

雨の浸入口を調査します

石岡市でベランダ付近からの雨漏り調査を屋根裏から
現場に到着し押し入れの天袋から、屋根裏雨漏り調査を致します。
屋根裏雨漏り調査は、雨漏りの状況等が分かる可能性がありますので当社では毎回行っています。
内外と調査をし、雨漏りの特定に努めております。外からの散水試験も同時に行ない雨漏りの場所を特定していきます。

散水試験で分かった事

散水試験の結果、ベランダ笠木付近から雨漏りがしている事が判明しました。
また、外からの調査にて怪しい箇所が次々と発見されました。
【散水試験にて分かった雨漏りが疑われる場所】
①ベランダ手摺りを留めているビス部
②壁とベランダ笠木の取り合い部
③笠木を留めている釘の浮き
石岡市で笠木を留めているビスが斜めに入っている
石岡市で笠木の取り合いから雨水浸入
①ベランダ手摺りを留めているビス部   ※左画像
ベランダ手摺りを留めているビスが斜めになっています。おそらく新築当初からなっていますね。ステンレス製の笠木の下に水が浸入していると思われます。ワッシャーも入っていませんので雨漏りの可能性が大です。

②壁とベランダ笠木の取り合い部     ※右画像
壁とベランダ笠木の取り合いに隙間が空いています。暴風雨で雨水の浸入が有ることも考えられます。この部分もベランダ笠木の雨漏りに多い所です。
石岡市で笠木を留めている釘が浮いている
③笠木を留めている釘の浮き
笠木を留めている釘が浮いています。既製品の笠木では無いので釘を留める所がここしかなかったのでしょう。笠木がステンレスなので、暑い日に熱を持ち釘が浮いたと考えられます。ここの雨漏りの可能性も否定できません。

雨漏りが疑わしい箇所への対応策

石岡市で手摺りを留めているビスをコーキング処理
石岡市で壁とか浅黄の取り合いをコーキング処理
①ベランダ手摺りを留めているビス部の対応策
ビス頭と周辺に変成シリコンにてコーキング処理をしました。ビスが斜めに入っていましたので雨水の浸入は無くなります。

②壁とベランダ笠木の取り合い部の対応策
マスキングテープで養生し変成シリコンにてコーキング処理をしました。ここはコーキングを厚く塗って斜めにコーキングをしているので、雨仕舞いがしっかりできています。
石岡市で笠木を留めている釘部分にコーキング処理
③笠木を留めている釘の浮きの対応策
ここの箇所も釘が浮いてたので雨水の浸入が考えられますから、変成シリコンにてコーキング処理致しました。雨漏りの可能性が高い場所は全て防水処理致します。

まとめ

石岡市で笠木からの雨水浸入の防水策で変成シリコン
今回は雨漏りの発生箇所が疑わしい箇所を変成シリコンにてコーキング処理致しました。
お客様にはこの雨仕舞い策で様子を見て頂きます。通常の雨では雨漏りせず暴風雨の時だけするようですので。
ベランダ笠木の雨漏り発生件数は、弊社調査の中でもかなり多い件数です。気になる方はセルフチェックにて、今回の様なポイントを確認してみて下さい。その際に怪しい箇所が見つかれば当社にご連絡頂ければ、無料調査致します!!
ベランダ笠木・バルコニー部からの雨漏りは、街の屋根やさん水戸店にお任せ下さい!!!

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