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水戸市の賃貸アパートで軒樋修理依頼!暴風雨でフェンスも変形


水戸市で不動産管理会社様から雨樋修理依頼のお問い合せを頂きました。雨の日に住人さんのベランダに大量の雨が落ちているとの事です。お電話では状況が把握出来ない為に、現場調査のスケジュールを組みます。雨樋は台風や落雪で壊れるケースが大半です。
では見ていきましょう!!

賃貸アパート外観

水戸市賃貸アパートの雨樋修理依頼の全景画像
水戸市賃貸アパートの現場調査で全景画像
到着致しました。近くに大学がありますので住人さんの大半が学生さんのようです。コロナの影響で在宅が多いので、普段気づかない事も気づいたんでしょうね。外観では壊れている状況も確認できませんので、早速現場調査を進めていきます。

現場調査をの前に気づいたフェンスが・・・・

水戸市賃貸アパートでフェンスが暴風雨で変形画像
水戸市賃貸アパートで根元から折れたフェンス柱画像
現場調査を始める前にふと目に入ったフェンスを見ると・・・
グニャグニャと曲がったフェンスが視界に飛び込んできました。触ってみるとフラフラになっているフェンス。
柱の根元付近を見てみると、柱が錆びて折れています。錆だけが原因ではないでしょうがこのままでは危ないので、不動産管理会社さんにご報告すると、「昨年10月の台風の時からおかしくなっていました」と仰っていました。錆と暴風雨で破損したようですね
触ったり・寄りかかると危険ですので住人さんには不動産管理会社様から通達して頂きます。

高所棒にて軒樋を調査します

水戸市アパートで高所棒撮影で発見された破損雨樋
水戸市アパートで高所棒撮影で分かった外れている集水器
賃貸アパート北面の軒樋(雨樋)を撮影していくと、ベランダ上の集水器と軒樋が外れている所を発見しました。この軒樋は、エスロン社のX70という商品です。現在は廃盤品のため、交換の際にはX70Uで交換致します。
住人さんから指摘された箇所です。大きく軒樋がずれていますので、少量の雨でも下に落ちてきてしまいます。外れているだけなら良いですが、金具から曲がっていましたので金具と軒樋の交換が必要になります。放っておくと雨が落ちるベランダ部分の早期劣化に繋がるので、早急に交換が望ましいです。

大きく変形した軒樋(雨樋)

水戸市賃貸アパートの大きく変形した軒樋
水戸市賃貸アパートの外開きした軒樋
さらにアパート北面の軒樋(雨樋)を撮影すると、大きく波をうったように変形する軒樋が写りました。
何十件・何百件と軒樋を見ていますがここまで大きく変形した軒樋はなかなかありません。状況から判断して、2階に住んでいる方の全室のベランダにほぼ雨が落ちていることが分かります。
屋根に積もった雪が固まり、滑ってきて軒樋に引っかかり起こる落雪曲がりです。北面ですので太陽が当たらず起こったのが原因になります。

まとめ

水戸市賃貸アパートの大きく変形した軒樋
今回の軒樋修理依頼でご提案する内容は下記の通りです。
【ご提案内容】
①北面の軒樋と金具を全交換(竪樋は変形がないので使用します。)
②フェンスの全交換(柱がほぼ折れていましたので全交換)
こちらの内容でご提案したいと思います。

軒樋(雨樋)は直接雨がお家にかからないようにする為に付いています。その軒樋が機能しなかったらどうでしょう??
雨が落ちる音・外壁の早期劣化・雨水の浸入などに繋がる可能性が高まります。
「たかが軒樋(雨樋)、されど軒樋(雨樋)」です!
今一度ご自身の軒樋をセルフチェックしてみて下さい!!

軒樋の交換・軒樋修理は街の屋根やさん水戸店にお任せ下さい!!!

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