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水戸市で雨漏り修理調査はパラペット屋根の外壁内側から雨水浸入


茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
本日は、水戸市のお客様より雨漏り修理調査のご依頼を頂きました。梅雨入り目前、台風シーズンも間近ですので、雨漏りを心配するお客様も多いでしょう。
雨漏り修理は進行が進む前の早めの対応が進行を抑制し雨漏り修理費用を抑える事ができます。
では、屋根からの雨漏りなのか、外壁からの雨漏りなのかを調査していきます。

調査前準備

水戸市で雨漏り調査前の下準備
水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で外壁にハシゴを掛けて調査します
水戸市のお客様宅に到着致しました。
早速雨漏り修理調査を行う為、安全性の高い西面からハシゴを掛けます。
水戸市の現場は、屋根の屋上部の外周を低い手すりで囲んだ別名胸壁とも言われるパラペット屋根タイプで、通常の屋根と比べて手すり壁の高さが増す為、高さは凡そ7.5mあります。
ハシゴ作業は作業高さに比例し昇降面の左右方向に転倒・昇降時にバランスを崩す等、危険性も比例してくるので慎重に作業しなくてはなりません。

水戸市のパラペット屋根の上から雨漏り修理調査を進めていきます

水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で外屋根上から調査します
水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で外屋根上から打診棒で調査します
こちらがパラペットの内部です。手すり壁で囲われているのが分かります。
パラペット内部の屋根材は縦葺きの瓦棒金属屋根材が使用されています。
こちらの水戸市の屋根は屋根勾配が1.5寸と緩く使用できる屋根材が限られる屋根勾配で、傾斜が緩い分、短時間に大量の雨が降るとパラペットの手すり壁との間に雨水が滞留する現象が起きるのだと推測します。
雨漏り修理調査には色んな調査方法がありますが、今回は打診棒を使用して雨漏り修理調査を行っていきます。打診棒と呼ばれる検査器具を使用して外壁を叩き、その際に発生する音の高低によって目に見えない外壁内側の雨水浸入にの有無を判断する検査です

水戸市の雨漏り修理調査で分かった事

水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で分かった水たまりができた痕
水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で外壁の劣化が分かりました
屋根の先端部に水たまりの痕がクッキリと残っており、大雨時に排水が間に合わず起きた痕跡です。
屋根勾配が緩いパラペット屋根は、パラペットの手すり壁がある分雨水が滞留しプール状になったと考えられます。これは屋根からの排水方法の再考が必要です。
また、画像を見ても分かりますが外壁の下部から雨水が浸入し手すり壁部も著しく劣化しています。外壁内側の木部まで腐食されている可能性もありますので表面上の塗装処理ではなく、外壁を撤去し外壁内側からの対応が必要となります。

雨漏りの原因は?

水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で屋根の先端部の画像です
水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で屋根の先端部にコーキングでの補修痕確認しました
屋根の先端部を撮影した画像です。
水戸市のお客様は、建てられたハウスメーカー(現存しないハウスメーカー)に雨漏り修理を依頼したところ、屋根の先端部を変成シリコンで微補修し雨仕舞いをしたようですが、今も雨漏りが直らず街の屋根やさん水戸店にご相談いただきました。
雨漏り原因が違う所にあるのか、複数雨漏り箇所があるのか等、雨漏り修理調査は根気と経験が必要になってきます。

まとめ

水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で排水の内部も確認していきます
水戸市のパラペット屋根雨漏り調査で外壁の状態も確認していきます
水戸市のお客様の雨漏り修理調査で、雨水浸入経路が複数有りましたので、後日散水試験を行い雨漏り特定作業を行います。
天候が良いと、雨漏りの影響がないのでついつい放置しがちなのが雨漏りですが、放置しても残念ながら自然治癒はしてくれません。
雨漏りは、確実に一歩一歩悪化へと向かいますので、雨漏り修理は出来るかぎり早急に対応する事が費用を抑える為の最善策です。
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