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鹿嶋市で雨漏り修理をご検討のお客様へ


こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

鹿嶋市で屋根の雨漏り修理をご検討のお客様!
今回は雨漏りの原因と屋根の修理方法についてご案内いたします。

雨漏りは家のどこかにできた隙間より雨水が入り込んで発生します。
隙間ができやすい場所」が主な原因箇所ですが、場所を特定することが難しく、
軽度なものから深刻なものまで原因や症状は様々です。

雨漏りの原因雨樋破損

代表的な雨漏りの原因

屋根
経年劣化(防水シート含む) 災害等による破損・ひび割れ 地震等によるズレ・浮き 強風等による棟板金の釘浮き 漆喰の崩れ
ベランダ
防水層の劣化 排水溝の劣化・詰まり 笠木(手すり)の破損
外壁
ひび割れ 配管回りのコーキングやパテ材の劣化
窓・天窓
コーキングの劣化 周辺のひび割れ 防水処理の不備
雨樋
破損・ひび割れ・変形 ゴミ等の詰まり
その他
テレビアンテナの設置 太陽光パネル設置時の穴 初期の施工不良等
屋根

屋根からの雨漏り

雨漏りが引き起こされる原因は多岐に渡りますが、
最も雨漏りの発生原因が高いのが屋根です。
常に日光に晒された状態で、台風や地震等の自然災害の影響を大きく受けやすく、
屋根材や工事技法が向上した現在でも原因のトップに挙げられます。

この記事では「屋根の雨漏り」に焦点を当て、雨漏りの原因と修理方法
までを分かりやすくご紹介していきたいと思います。

台風や地震等自然災害による雨漏り

台風被害により屋根雨漏り
昨今大型傾向にある台風の影響で、2階より脱落した瓦が1階の屋根を直撃し、破損箇所が広範囲に及んでしまいました。
台風被害による天井雨漏り
破損した棟部から進入した雨水は、室内のいたるところに被害をもたらし、天井には黒ずんだ雨染みが広がっています。

棟板金の破損や漆喰の崩れによる雨漏り

劣化した棟板金の飛散
棟板金はスレート屋根や金属屋根に用い
られます。釘打ちをして固定しますが、
経年とともに緩んでしまい飛散に
繋がる場合があります。

棟漆喰破損雨漏り
大棟と隅棟の繋ぎの部分の漆喰が崩れて
います。土台となる葺き土も流出した
形跡があり、隙間が認められ雨水が
溜まりやすい状態です。

最後砦!防水シートの役割

雨漏り防止に重要な役割を果たしているのが防水シートです。

①下地(野地板) ②防水シート(ルーフィング) ③屋根材
屋根は通常下からこのような順で葺かれています。

瓦棒屋根防水シートがボロボロ
屋根材だけでは雨水の侵入を完全に
防ぐことができないため、防水シート
(ルーフィング)使用します。
防止シートが破損していなければ、
例え屋根材がなかったとしても
雨漏りは起こりません。
一般に耐用年数は10年~20年です。
雨漏りがご心配な方は、劣化が進む前に
張り増し、または張り替えましょう。

屋根の雨漏りの修理方法

コーキング等による雨漏り修理

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雨漏りの浸入口が2箇所
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コーキングでのテラス屋根の雨仕舞い完了
軽度なひび割れから漏水している場合は、コーキング(シーリング)を使用します。
安価での補修が可能ですが、原因によっては雨水が逃げる道を塞いでしまう
ことがあり、逆に雨漏りが悪化する場合もあります。
修理はDIYではなく、信頼できる屋根の専門業者に任せた方がいいでしょう。


漆喰補修による雨漏り修理

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漆喰剥がれ破損調査
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after1
棟漆喰破損箇所補修
漆喰の補修工事は大きく二通りに分かれます。

漆喰詰め直し工事
ダメージを受けた古い漆喰をきれいに除去した後、
下地となる内部の葺き土を整え、新しい漆喰を塗り込んでいきます。

棟瓦取り直し工事
既存の棟瓦を一旦撤去し、漆喰や葺き土を詰め直した後、
再び棟瓦を積み上げていきます。損傷が激しい時に行われる修理方法です。


棟板金の雨漏り修理

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棟板金交換工事施工前
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after1
棟板金交換工事施工後
棟板金の釘が抜けてしまった場合は、ステンレスビスに打ち換えたり、
再釘打ちを行いコーキングを施す微補修も可能ですが、あくまでも応急処置です。
棟板金を固定する留め具は、下地の貫板に向かって打たれていますので、
雨水の浸水によって下地が腐食している時は、貫板からの交換が必要です。

棟板金を交換する際は、下地である貫板を木製ではなく、耐腐食性のある
樹脂製に変更し、固定力を向上させる棟板金工事を選択しましょう。


屋根葺き替えによる雨漏り修理

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雨漏り補修屋根葺き替え工事前
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after1
雨漏り補修屋根葺き替え工事後
屋根葺き替え工事とは屋根の全面改修工事です。
既存の屋根を撤去し、屋根下地から作り直していきますので、
雨漏りに強い屋根に生まれ変わります。
屋根全体の防水層を新しくするため、長期間使い続けることが可能です。

屋根の葺き替え工事は、雨漏り修理と言うよりも屋根リフォームの
分野かもしれません。屋根の経過年数や屋根の下地状況等を考慮した
上で検討されることをお勧めします。


屋根カバー工法による雨漏り修理

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スレート屋根カバー工法施工前
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after1
スレート屋根カバー工法施工後
屋根カバー工法とは、ガルバリウム鋼板製屋根材を使用し、
既存の屋根の上に新しい屋根を重ねて葺く工法です。

葺き替え工事と比べ古い屋根を撤去しないため、既存屋根の解体費用や
廃材処分費用を抑えられ、工事期間も短くなるメリットがあります。

環境にもお財布にも優しい修理方法ですが、瓦屋根には施工ができません。
また屋根の劣化状況によっても工事が難しい場合がありますので、
わが家は大丈夫?とご心配の方は、お気軽にお問い合わせください。


街の屋根やさん水戸店 / 雨漏り修理費用平均

コーキング等による雨漏り修理
¥8,000~¥40,000が多い(補修m数による)
板金等で覆う雨漏り修理
¥35,000~¥100,000が多い(m数・㎡数・人工による)
屋根下地から行う雨漏り修理
¥55,000~¥400,000が多い(㎡数・下地の状況による)
屋根を全面的に改修する雨漏り修理
¥800,000~¥1,500,000が多い(㎡数・屋根形状による)
2

屋根の雨漏り修理まとめ

今回は「鹿嶋市で雨漏り修理をご検討のお客様へ」と題し、
屋根の雨漏り原因と雨漏り修理に着目した記事をご紹介しました。
雨漏りの放置は二次被害に繋がり、ひいては家の寿命を縮めてしまう可能性が
ありますので、雨漏りの発生に気がついた段階で早目に修理しましょう。

スタッフ画像の入った私達がお伺いします
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全スタッフの出勤前検温の徹底
・マスク着用の徹底
・消毒液は各自携帯
調査時にはお客様とのソーシャルディス
タンス(2m以上)を徹底しています。
また、ご希望があれば不在調査や非対面
ツールでのお打合せも対応いたします
ので、お気軽にご相談下さい!!

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