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水戸市での外壁張り替えはメンテナンス不足で発生した雨漏り


こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

本日は、水戸市元吉田町に所在するスペシャルティコーヒー専門店
コーヒーアゴーゴー様の外壁張り替え工事の初日です。

雨漏りの原因は外壁のメンテナンス不足による事が無料
診断にて判明し、外壁の張り替え工事に至りました。

外壁貼り替えの店舗様外観

スペシャルティコーヒー専門店コーヒーアゴーゴー様の店舗
スペシャルティコーヒー専門店コーヒーアゴーゴー様の店舗
本日は外壁張り替え工事初日で、外部に設置してある電気配線等を
外す作業を行っていきます。

外壁張り替えの際に、配線等があると工事に支障がでる為、
外壁職人が入る事前作業になります\(^_^)/

店舗様ですので、外部には沢山の配線(電気・エアコン・照明など)
があり電気の有資格者が行います。

電気配線の取り外し

電気BOXの取り外し
電気BOXの取り外し
図面に記載して工事後に復旧
図面に記載して工事後に復旧
外壁張り替え前の電気配線等の取り外しを行います。

大きな電気BOXや電気配線は外壁張り替えの大きな障害になる為、
外せる限り下準備します。

外した配線やBOXは同じ場所に取付けを行いますので、
図面に記載をして復旧作業時に使用します( ^o^)ノ

大きなBoxは浮かせて固定します

外されて足場に固定されている電気BOX
外されて足場に固定されている電気BOX
こちらも外して固定します
こちらも外して固定します
大きな電気BOXは外したら宙ぶらりんに出来ません。
荷締めベルトを使用して足場に固定します。

ただ外すだけならいいですが、店舗様は工事中も営業を行っていますので、
最新の注意を払いながら外壁張り替え工事を進めていきます(^^ゞ
架線引き込みのコの字ラック
架線引き込みのコの字ラック
コの字ラック木下地が腐食
コの字ラック木下地が腐食
電線から電気の供給を受ける為に架線を引き込んでいるコの字ラック
を外すと、下地の木材が腐食を起していました(-_-;)

電線は重量があるので、ボルト留めにてガッチリと
固定しなくてはいけない箇所です。

ですが、グラグラとぐらついていたので、ボルトからの雨水の
浸入があった事が判明しました。

もう少し遅かったらこの箇所が外れしまい、店舗様にとっても
大変な事になっていたかもしれません。

※この箇所はコの字ラックを留められるように
木材を補強して工事を進めます。

外壁の解体で判明した透湿シートの施工

透湿シートの施工不良
透湿シートの施工不良
北面(裏側)の外壁解体を始めて判明した事ですが、
透湿シートが施工不良を起しています。

雨は上から下に落ちるのが自然の原理です。

この状況では壁に入った雨が建物の内部(土台や柱など)を
腐食させる事になりかねません。

透湿シートの劣化

透湿シートの劣化症状
透湿シートの劣化症状
外壁張り替え時の最も大事な部材の一つである「透湿シート
このシートの役割は屋根で言う「防水シート」の役割です。

写真でも分かりますが、擦り切れています。この様な状況時に
雨が浸入したらどうでしょう??

そうです、木部に雨が浸入して駆体部の腐食に繋がります(--;)
屋根と壁の取り合いにも雨漏り痕
屋根と壁の取り合いにも雨漏り痕
更に外壁の解体を進めていくと、屋根と壁の取り合いに
雨漏り痕がありました。

ここは店舗で多く使われるパラペットと屋根と壁の取り合いなので、
雨仕舞いが良く施されていなかったようですね。

雨は浸入口を探し、針の穴からも入る事がありますので、
雨仕舞いには気を付けなければなりません。

外壁張り替え工事の初日はここまでです

コーヒーアゴーゴー様の店舗は営業中です
外壁張り替え工事を行っていますが営業中です!
「水戸市での外壁張り替えはメンテナンス不足で発生した雨漏り」
と題した今回のブログは如何だったでしょうか?

雨漏りは屋根だけではなく外壁からも発生しますので
定期的なメンテナンスを心掛ける事が、何よりもの雨漏り対策です。
皆様も参考にしてみて下さいヽ(^o^)丿

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