水戸市での三階建て屋根塗装は暑さ対策にもなる遮熱塗料仕上げ│街の屋根やさん水戸店

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工事のきっかけ

強風が吹き荒れた4月の春の嵐の際に、三階の屋根から異音がしたとお問い合わせを頂き、調査させて頂きました。調査時にスレート屋根材破損と棟板金の腐食や釘抜けが確認できたので、お客様とお話をさせて頂き火災保険の自然災害申請を行いました。申請の結果、足場の費用も認められたので、屋根の傷みも激しい事から、屋根を補修しながらの屋根塗装を行う事になりました。

水戸市棟板金交換,屋根塗装,足場仮設足場385㎡　飛散防止用メッシュシート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換,屋根塗装,足場

施工期間: 14日間（実働8日間）

使用材料: エスケーマイルドシーラーEPO、遮熱塗料クールタイトSi、樹脂製貫板タフモック、ガルバリウム製棟板金、ケイミューコロニアルクヮッド

施工内容その他: 仮設足場385㎡　飛散防止用メッシュシート

築年数: 18年

保証年数: 塗膜保証10年

工事費用: 71.5万円

建坪: 約48坪

ハウスメーカー: パナホーム

水戸市での三階建て化粧スレート屋根塗装の施工工程をご紹介します

水戸市での三階建ての化粧スレート屋根塗装が完成しました。

梅雨入りのよる天候不順で工期スケジュールが伸び、足場施工から屋根塗装完了まで2週間の工期となりました。

仮設足場設置から上塗り完了までを、工程毎の画像と共にわかり易く解説し、ワンポイントアドバイスも記載していきますので、最後までご覧くださいませ。

現場調査時の屋根の状態

水戸市の屋根塗装工事内容と工程

【水戸市の屋根塗装工事内容と工程】

工程1　385㎡の仮設足場

工程2　棟板金と貫板を交換（ガルバリウム鋼板製棟板金、樹脂製貫板）

工程3　割れのある棟際の化粧スレート屋根材の部分差し替え

工程4　屋根洗浄（高圧洗浄を弱めに）、ひび割れ補修

工程5　屋根塗装下塗り

工程6　屋根塗装中塗り

工程7　屋根塗装上塗り

水戸市の屋根塗装に使用する塗料

今回、三階建てのスレート屋根塗装には、劣化で弱まった屋根下地を補強する為にエポキシ樹脂系下塗り材のマイルドシーラーEPOを使用しました。

☆屋根材と塗料基剤を密着させる為の下塗り材ですが、屋根材の状態によっても変化するので、しっかり選ばなくてはいけないのが下塗り材です。

更に、日差しに近い三階建て住宅なので、中塗り上塗り工程には遮熱用塗料クールタイトSiを採用し、太陽光からの近赤外線を反射させる暑さ対策も行います。

工程1、385㎡の仮設足場

三階建て住宅に2名の職人が一日かけて足場を架設しました。この画像は、隣人様に屋根洗浄時の飛散や塗料の飛散を防止する為の養生ネットをかけている画像です。

当社は、足場費用と飛散防止用ネットを別々に見積書に記載いたしますが、業者さんによっては合算で組み込まれているケースがあるのが養生ネットなので確認が必要です。

☆また、三階建て住宅は二階建て住宅と比べ、足場の荷揚げも困難となり2階以上の高所作業となる為、足場単価が割増しになる事も付け加えておきます。

工程2、塗根板金と貫板の交換

交換前の棟板金の状態

こちらの画像が、交換前の棟板金と下地である貫板の状態です。

強風や台風時に飛散被害が多発する棟板金は、板金内部に貫板と言う下地が入っており、板金を被せて下地の貫板に留め打ちして固定しています。

☆貫板の多くは木材を使用した貫板である為、水を吸収してしまった貫板は固定力を失い棟板金の飛散に繋がりますので、強風雨時の化粧スレート屋根は注意が必要です。

貫板には樹脂製貫板を使用しガルバリウム鋼板製棟板金を被せます。

棟板金の下地である貫板には、木製貫板と比べて腐食しにくい樹脂製タフモックに交換しました。また、棟板金にはガルバリウム鋼板製貫板を使用し、シーリングパッキン付きのスクリュービスで留める事により従来の釘止めよりも固定力と防水性を高めます。

☆近隣の住宅よりも高い三階建て住宅の屋根は風よけがなく、風速も二階建て屋根に比べて風速を強く感じます。棟のメンテナンスは屋根塗装時に同時に行う事がベストですね。

工程3、割れのある棟際の化粧スレート屋根材を部分差替え

水戸市の化粧スレートと屋根には、破損やヒビ割れが方々に見られました。

棟板金の交換も行った際、棟際に近い化粧スレート屋根材は、下地を傷つける事なく化粧スレート屋根材の差替え行う事が出来ます。

☆屋根塗装で屋根の劣化症状は改善しないので、棟際の破損している化粧スレートのみを部分的に差し替えました。

今回、新しく差替えを行った屋根材には、ケイミューさんの化粧スレート材であるコロニアルクァッドを2束分（1束8枚×2＝16枚）用意しました。

☆屋根の不具合は凹凸部に多く現れますので、棟際の化粧スレートの部分差替えで今まで以上に強い屋根になってくれればと思います。

工程4、屋根洗浄

屋根洗浄を行います。

屋根洗浄は、屋根の汚れや苔等を落とし必要のない古い塗膜を剥がす作業です。

通常、塗装洗浄の吐出圧力は100～150kgf/㎡で行いますが、水戸市の現場の化粧スレート屋根は劣化が激しい為、圧力を調整しながら洗浄を行いました。

☆屋根洗浄は高圧であれば良いのではなく、屋根の状態によって調整する事が必要です。

欠けや微細なひび割れにも塗装前のコーキング

化粧スレート屋根材は、セメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工した物です。

こちらの水戸市の化粧スレートは欠けや微細なヒビも確認できたので、下塗り前にコーキングにて処理しました。

下処理はしっかり行ったので、これでようやく屋根塗装下塗りに入れます。

工程5、屋根塗装下塗り

それでは屋根塗装の下塗り工程に入ります。

下塗りは、屋根部と新しく塗布する塗料とを密着させる為の云わば接着剤の役割を果たしてくれます。

☆下塗りのムラや塗装メーカーが推奨している塗る量を守らず薄くするなどの手抜き施工を行うと、中塗りと上塗り塗料の剥離にも繋がりますので、この工程は技術と信用が浮き彫りになる工程です。

しっかり屋根材に密着塗布され綺麗に塗れていますね。

あとは規定時間以上乾燥させる事が大切です。

乾燥時間を守らないと塗料の性能を最大限に発揮できなくなりますので、当日は下塗り作業を完了させ現場を引き上げました。

☆塗装は規定を守りながらしっかり施工する事が最も大切な事ですので、工期が早すぎる塗装工事には注意しましょう。

工程6、屋根塗装中塗り

下塗りを十分乾燥させ、中塗り工程に入ります。

中塗りと上塗りには、屋根用遮熱塗料クールタイトSiを使用します。

この画像は、パナホーム住宅さんで良く見かける換気用煙突部に中塗りしている場面ですが、凹みの中の部分には刷毛を使用して凹みの中まで塗り込みます。

更に、平面部はローラーに持ち換えてしっかり密着させることにより、凹凸部にもムラのない出来栄えになります。

工程7、屋根塗装上塗り

仕上げの上塗り作業に入りました。

☆屋根塗装や外壁塗装は、下塗り1工程と仕上げ塗り（今回は遮熱塗料クールタイトSi)2工程の計3工程で行うのが基本です。

では、なぜ同じ仕上げ材塗りを2工程行うのか・・？

それは、塗りムラを許さない為の作業です。均一に塗る事やムラなく塗る事は、とても技術の要求される作業で、熟練の塗装職人たりとて万が一の塗りムラが出てしまう可能性は0ではありません。

下塗りで工程でも書きましたが、塗りムラは剥離にもつながります。

以前、他の現場のお客様より『下塗り1階と上塗り1回で良いので安くして欲しい』とのお話を頂きましたが、お受けできないとお話をしました。

最終的には3工程で施工させて頂き、お客様にも満足いただきましたが、リフォームには工法や工法、守らなくてはいけない基準がありますのでご覧の皆様もご理解いただければと思います。

お客様担当者による最終チェツク（店長チェック）

水戸市での屋根塗装が完了し、お客様担当者による最終チェックを行います。

お客様とのお約束通りに施工されているを厳しくチェツク。

無事、最終チェツクも合格し屋根塗装工事が完了です。

三階建て屋根塗装が完了です

お客様にも、画像と動画で確認していただき、とても満足いただけました。

これから梅雨が明ければ夏本番で、暑さ対策にもなる遮熱塗料の本領発揮です。

出来栄えもさることながら、昨年の夏場との違いを実体験して頂ければ、更に満足度も倍増する事でしょう＾＾

秋に屋根の状態を確認にきますので、実体験した感想をお聞かせ願えれば幸いです。

【工事完了後】

今回は水戸市での屋根塗装を報告してみましたが如何でしたでしょうか。

屋根塗装は、ただ塗れば良いと言う物ではなく、屋根の状態を見極めた上での施工が必要です。

屋根を知り尽くした街の屋根やさんだからこその屋根塗装！ぜひ皆様のご検討材料の一つにし考えて見て下さい。
皆様からのご相談、スタッフ一同心よりお待ちしております。