ひたちなか市 塗装に不向きなコロニアルNEO！塗装後の屋根の様子
ひたちなか市のお客様宅は築17年で、塗装のメンテナンスを行ってから2年ほど経過しています。
近所で工事をしているという業者さんより「屋根が階段みたいになっている」と指摘され、さらに「放置すると雨漏りが起こるようになる」とも言われたため、心配になり当店へ調査の依頼を寄せてくださいました。
訪ねてきた業者さんに突然そのようなことを言われたら、今後にとても不安を感じてしまうのは当たり前ですよね(｡•́ - •̀｡)
まず、屋根の一番高い場所にある棟を確認します。
不具合があると注意されたようですが、棟を覆って雨水の侵入を防いでいる棟板金の留め具にも緩みや浮きはなく、一通り点検しても不都合な箇所は見つかりません。
長い棟に被せる金属製の棟板金は、どうしても数箇所で繋ぎ目ができます。
その部分は重ね代を設けてコーキング材で接着した後、ビスなどでしっかり留め付けられます。
そのため板金が重なった分のわずかな段差が出ますが、遠目ではほとんど分からないでしょう。
こちらの住宅も適正な方法で施工されていましたが、微妙な段差を階段状になっていると指摘したのでしょうか？
現段階で棟から雨漏りが起こるような心配はありませんでした( ´͈ ᵕ `͈ )
棟に関しては不安になるような点はなかったのですが、実はそれよりも屋根の平部が気になっていました。
2年ほど前に塗装のメンテナンスを行ったとのことで、色味が綺麗に保たれ、一見問題はないように思われますが…(°-°；)
ひび割れや欠けを直したコーキングによる補修跡が残っています。
補修した跡は屋根全体に及んでいましたが、なぜこのような破損が起こってしまったのでしょうか？
塗装の前には、屋根の汚れを落とす洗浄を行います。業務用の高圧洗浄機を用いて、屋根に蓄積した埃や汚れを洗い流し、よく乾かしてから塗料を塗布していきます。
塗料の密着性を向上させるためで、スレート屋根では通常の手順ですが、こちらのお宅の屋根はスレートでもコロニアルNEOという種類です。
ノンアスベストへの移行期に製造・販売されたコロニアルNEOは、強度不足で破損しやすく、塗装に不向きな屋根材なんです。
コロニアルNEOは、2004年から始まるアスベスト使用の規制を見越し、2001年4月からノンアスベスト屋根材として販売されました。（※2008年に販売終了）
アスベストからの移行期に開発されたノンアスベスト屋根材は、十分な検証が実施されなかった影響もあり、コロニアルNEOを含め、安定した品質になるまで様々なトラブルを抱えることになります。
特に1990年後半～2000年後半までに施工されたノンアスベストの屋根材は、ひび割れ・剥がれ・欠け・変色等々の劣化症状が早期に現れ、塗装ができないスレート屋根として注意が必要です。
初めての屋根塗装時には、屋根材を必ず確認しなければなりませんが、以前コロニアルNEOと知らずに高圧洗浄を行い、屋根材を広範囲に破損させてしまった塗装業者さんから相談を受けたことがありました。
こちらの住宅の塗装を請け負った業者さんも、スレートの種類までは確認せず、いつもの手順で高圧洗浄をした結果、さらなる屋根材の損傷を招いてしまったのでしょう( ;ㅿ; )
こちらの住宅の塗装を請け負った業者さんも、スレートの種類までは確認せず、いつもの手順で高圧洗浄をした結果、さらなる屋根材の損傷を招いてしまったのでしょう( ;ㅿ; )
洗浄で壊した箇所をコーキングで補修をしたのだと思いますが、解せなかったのはお客様に全く伝えられていなかった点です。
補修箇所には塗料が塗られ、庭先から見ただけでは判別できないため、お客様も自宅の屋根がそのような状況になっているとは知らず、大変驚かれていました。
不都合なことは隠したかったのか？…と疑われても仕方ありませんね。もちろん知識の豊富な塗装職人さんの中には、「外壁は塗り直しますが、屋根に関してはカバーなどにした方がいいです」とアドバイスしてくれる方もいらっしゃいます。
塗装に不向きなコロニアルNEOは、屋根カバー工法か屋根葺き替え工事でのメンテナンスがお勧めです。
トラブルを避けるためにも、メンテナンスをご検討する際には、あらかじめ図面や仕様書で屋根材名をチェックしておきましょう( •̀ᴗ•́ )و ̑̑
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