ひたちなか市 割れやすい屋根材はカバー前に優しくデッキブラシで洗浄
2025.11.20
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。以前、「屋根の一部が落下してきた！」というひたちなか市の調査記事をお届けしましたが、今回はその続きとして、屋根カバー工法に向けた洗浄から防水紙敷設までの作業工程をご紹介しますね。「カバー工法は屋根材を重ねるだけ」と思われがちですが…
茨城町 パリパリと剥がれる屋根！パミールのメンテナンスの注意点とは？
パミールってどんな屋根材？
パミールは1996年～2008年まで販売されていた、ニチハ製のノンアスベストスレート屋根材です。発売当初は「軽くて施工性がよい」として、主に新築住宅に多く使われましたが、年数が経つにつれて問題が表面化。
層状に剥がれる「層間剥離（そうかんはくり）」という現象が起こり、屋根表面がミルフィーユのようにパリパリと剥がれてきてしまうのです(>_<｡)
この劣化現象は、どれだけメンテナンスをしていても起きる可能性があり、今では「塗装による再生ができない屋根材」として知られています。
実際の現場でよく見られるパミール特有の劣化症状とは？
最も特徴的な症状の層間剥離。パミールは、薄い繊維層を何層にも重ねて圧縮した構造になっていますが、年数が経つとその層同士が剥がれやすくなるのです。
なぜそんな症状が起きるのでしょうか？
※屋根材を構成する層と層の間がミルフィーユ状に剥がれる※
【層間剥離が起こる主な原因】
1 接着力の不足→接着剤で層を重ねた構造ですが、長期的に見ると接着力が弱く、水分や紫外線で劣化しやすい傾向がありました。
2 水の浸入→スレートの小口（断面）や、屋根表面の塗膜が劣化すると水分が浸透しやすくなり、内部から層を押し上げて剥がすような力が働くことがあります。
3 素材そのものの耐久性不足→アスベストを使わない新素材としての試みだったため、長期耐久性が十分に検証されていなかった面もありました。
1 接着力の不足→接着剤で層を重ねた構造ですが、長期的に見ると接着力が弱く、水分や紫外線で劣化しやすい傾向がありました。
2 水の浸入→スレートの小口（断面）や、屋根表面の塗膜が劣化すると水分が浸透しやすくなり、内部から層を押し上げて剥がすような力が働くことがあります。
3 素材そのものの耐久性不足→アスベストを使わない新素材としての試みだったため、長期耐久性が十分に検証されていなかった面もありました。
※雨水が溜まりやすい軒先はカビも発生してボロボロの状態※
塗装は危険！パミール屋根の注意点
パミールは見た目が通常のスレートとよく似ているため、外見だけで判断すると「塗装で大丈夫そう！」と思ってしまいがち。でも、ここが要注意ポイント！
もし劣化が進行して、パリパリと剥がれている状態で高圧洗浄を行うと、「屋根材が破損してしまった！…」なんてことも…(||๐_๐)
破損まではいかなくても、ボロボロの状況で塗装を行った場合、数年もしないうちにまた屋根材ごと剥がれてしまいます。実際当店も、「塗装したけどすぐ剥がれた」というご相談を何件も受けたことがあるんですよ。
パミール屋根のメンテナンスは、屋根カバーもしくは屋根葺き替えの二択になります。
❐屋根カバー❐
既存のパミール屋根の上から新しい屋根材（軽量の金属屋根など）を重ねて施工する方法です。廃材が少なく済む分、費用も比較的抑えられ、工期も短めです。
ただし、雨漏りなど下地に傷みがある場合はそのままにできないので、事前の点検が大切です。
❐屋根葺き替え❐
パミール屋根をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法です。下地の状態もあわせてチェックや補修ができるため、長期的には安心できる選択肢です。
費用はカバー工法より高くなりますが、パミールのトラブルを完全にリセットできます。
調査の結果、下地はまだ十分に使用できると判断し、今回は屋根カバーでご提案させていただきました。
屋根の不具合は、遠目から見ただけでは気づきにくいのが現実です。今回の茨城町のお宅でも、「ただ表面が傷んできただけかな」と思っていたそうですが、実際に上ってみると、かなり層間剥離が進行していました。
「表面が剥がれてきた」「屋根材に反りがある」…そんな兆候があれば、一度プロに見てもらうことをおすすめします(•̀ᴗ•́)و ̑̑
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
