茨城町 築20年のコロニアルNEOにひび割れや欠けを確認し改修提案
2026.10.15
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、茨城町で行った築約20年のスレート屋根の現地調査をご紹介します。お客様からは「屋根の端がずれ落ちているように見えるので、一度調べてほしい」とご相談をいただきました。現地で確認すると、使用されていたのはコロニアルNEOという…
茨城町 パリパリと剥がれる屋根！パミールのメンテナンスの注意点とは？
パミールってどんな屋根材？
パミールは1996年～2008年まで販売されていた、ニチハ製のノンアスベストスレート屋根材です。発売当初は「軽くて施工性がよい」として、主に新築住宅に多く使われましたが、年数が経つにつれて問題が表面化。
層状に剥がれる「層間剥離（そうかんはくり）」という現象が起こり、屋根表面がミルフィーユのようにパリパリと剥がれてきてしまうのです(>_<｡)
この劣化現象は、どれだけメンテナンスをしていても起きる可能性があり、今では「塗装による再生ができない屋根材」として知られています。
実際の現場でよく見られるパミール特有の劣化症状とは？
最も特徴的な症状の層間剥離。パミールは、薄い繊維層を何層にも重ねて圧縮した構造になっていますが、年数が経つとその層同士が剥がれやすくなるのです。
なぜそんな症状が起きるのでしょうか？
※屋根材を構成する層と層の間がミルフィーユ状に剥がれる※
【層間剥離が起こる主な原因】
1 接着力の不足→接着剤で層を重ねた構造ですが、長期的に見ると接着力が弱く、水分や紫外線で劣化しやすい傾向がありました。
2 水の浸入→スレートの小口（断面）や、屋根表面の塗膜が劣化すると水分が浸透しやすくなり、内部から層を押し上げて剥がすような力が働くことがあります。
3 素材そのものの耐久性不足→アスベストを使わない新素材としての試みだったため、長期耐久性が十分に検証されていなかった面もありました。
1 接着力の不足→接着剤で層を重ねた構造ですが、長期的に見ると接着力が弱く、水分や紫外線で劣化しやすい傾向がありました。
2 水の浸入→スレートの小口（断面）や、屋根表面の塗膜が劣化すると水分が浸透しやすくなり、内部から層を押し上げて剥がすような力が働くことがあります。
3 素材そのものの耐久性不足→アスベストを使わない新素材としての試みだったため、長期耐久性が十分に検証されていなかった面もありました。
※雨水が溜まりやすい軒先はカビも発生してボロボロの状態※
塗装は危険！パミール屋根の注意点
パミールは見た目が通常のスレートとよく似ているため、外見だけで判断すると「塗装で大丈夫そう！」と思ってしまいがち。でも、ここが要注意ポイント！
もし劣化が進行して、パリパリと剥がれている状態で高圧洗浄を行うと、「屋根材が破損してしまった！…」なんてことも…(||๐_๐)
破損まではいかなくても、ボロボロの状況で塗装を行った場合、数年もしないうちにまた屋根材ごと剥がれてしまいます。実際当店も、「塗装したけどすぐ剥がれた」というご相談を何件も受けたことがあるんですよ。
パミール屋根のメンテナンスは、屋根カバーもしくは屋根葺き替えの二択になります。
❐屋根カバー❐
既存のパミール屋根の上から新しい屋根材（軽量の金属屋根など）を重ねて施工する方法です。廃材が少なく済む分、費用も比較的抑えられ、工期も短めです。
ただし、雨漏りなど下地に傷みがある場合はそのままにできないので、事前の点検が大切です。
❐屋根葺き替え❐
パミール屋根をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法です。下地の状態もあわせてチェックや補修ができるため、長期的には安心できる選択肢です。
費用はカバー工法より高くなりますが、パミールのトラブルを完全にリセットできます。
調査の結果、下地はまだ十分に使用できると判断し、今回は屋根カバーでご提案させていただきました。
屋根の不具合は、遠目から見ただけでは気づきにくいのが現実です。今回の茨城町のお宅でも、「ただ表面が傷んできただけかな」と思っていたそうですが、実際に上ってみると、かなり層間剥離が進行していました。
「表面が剥がれてきた」「屋根材に反りがある」…そんな兆候があれば、一度プロに見てもらうことをおすすめします(•̀ᴗ•́)و ̑̑
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