茨城町 築20年のコロニアルNEOにひび割れや欠けを確認し改修提案
2026.10.15
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、茨城町で行った築約20年のスレート屋根の現地調査をご紹介します。お客様からは「屋根の端がずれ落ちているように見えるので、一度調べてほしい」とご相談をいただきました。現地で確認すると、使用されていたのはコロニアルNEOという…
ひたちなか市 太陽光撤去後の屋根洗浄｜架台金具のビス穴に漏水対策
太陽光パネルが設置されている屋根の改修では、「ビス穴は大丈夫なのか」「撤去すると雨漏りしないのか」「再設置はきちんとできるのか」といった不安を感じられる方がとても多いんですよね。
屋根と太陽光は密接に関係しているため、通常の屋根工事以上に慎重な判断と丁寧な工程管理が必要になります。
今回の現場でも、その一つひとつを確認しながら進めていきました。
太陽光パネルを撤去すると、これまで見えなかった屋根面が現れます。
確認してみると、パネルの下の屋根は白く見えるほど、埃や汚れが蓄積していました。
これは太陽光設備が長期間設置されていた住宅ではよく見られる状態です。
パネルが屋根を覆っていることで、
・雨水による自然な洗浄が起こりにくい
・空気の流れが滞留しやすい
・埃が溜まりやすい
といった環境になるためです。
このまま新しい屋根材を施工すると、下地との密着性に影響する可能性があります。そのため、屋根カバー工事の前に、高圧洗浄による清掃を行います。
洗浄前のスレート屋根
洗浄後のスレート屋根
太陽光パネルの架台は、屋根表面だけでなく、その下の構造部分までビスで固定されています。つまり、ビスは屋根材と防水層を貫通している状態です。
洗浄作業の前に土台金具を外すことも可能ですが、この状態で先に金具を外してしまうと、水がビス穴から浸入し、屋根内部へ漏水する可能性があります(>_<｡)
小さな穴でも防水層まで達しているため、慎重な対応が必要です。見えない部分であっても、将来の漏水リスクを防ぐため、あえてこの段階では撤去せず、洗浄後に一つずつ処理を行う方法を選択しました。
屋根面の清掃が完了した後、いよいよ架台金具の撤去作業に入ります。
土台部分は長いビスで固定されているため、一本ずつ慎重に取り外していきます。
ビスを抜くと、屋根には貫通穴が残ります。この穴を適切に処理しないまま屋根カバー工事を進めると、将来的な漏水の原因になる可能性があります。
お客様も「こんなに深く固定されていたんですね」と驚かれていました。だからこそ、この穴を確実に処理することが大切なんです。
ビスを取り外した後は、穴の一つひとつにシーリング処理を行います。
専用の防水材を充填することで、水の浸入を防ぎます。この工程は地味に見えるかもしれませんが、防水性能を維持するためには欠かせない作業です。
すべてのビス穴に処理を施し、屋根面の防水性を回復させました(•̀ᴗ•́)و ̑̑
ビス穴の処理が完了した後、新しい防水紙を敷設していきます。
この防水層が、屋根の最終的な防水性能を支える重要な部分となります。
下地を整え、防水処理を丁寧に行うことで、安心できる施工が可能になります。
ここまでの工程を経て、屋根カバー工事の本格的な施工へと進みます。
太陽光設備がある屋根では、架台の固定部分やビス穴など、特有の施工ポイントがあり、通常の屋根工事以上に細かな配慮が求められます。
適切な手順で撤去・洗浄・防水処理を行うことで、長く安心してお使いいただける屋根へと仕上げています。
太陽光パネル撤去後のビス穴は、十分な雨漏り対策を行わなければ将来的なリスクになります。表面だけでなく、こうした見えない部分まで丁寧に対応することが重要です。
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