大洗町 屋根の無料点検で見つかったスレートの破損と棟板金の釘抜け
2025.06.10
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、大洗町のお客様からご依頼をいただき、点検を行った際に見つかったスレート屋根の劣化と、棟板金の不具合についてご紹介します(*ᴗˬᴗ)⁾⁾ 棟板金の浮きを指摘されたスレート屋根 お客様からのご相談は、「近くで工事をしているとい…
ひたちなか市で屋根工事業者を探す際の工事費用目安にして下さい
実際、私だけでも年間100件を超える茨城県内のお客様とやり取りをさせて頂いていますが・・
『とても良心的な見積り』『尋常じゃない高額見積り』『なんだこれ？どうやって施工するんだ？と感じる見積り』など、様々な他社さんの見積もりに出会う事があります。
また、金額ばかりに目を奪われ、お客様がお見積り内訳の詳細を把握していない事も多く、当店で一つ一つ説明すると『分かりやすく説明してくれて良く理解できた』と、とても喜んで頂ける事も数えきれない程あります。
そんな生の経験から、少しでも屋根工事業者を探すお客様の参考になれば考え、今回書いてみますね(^^♪
先ずは、瓦屋根修理から！雨漏りが発生していたので、部分的に下地を修理した現場です。
瓦を捲り上げると、二次防水の防水紙も破損し、瓦を掛ける瓦桟も腐食していました。
瓦屋根からの雨漏りは、防水ルーフィングの破損による物が最も多いのですが、変形しない丈夫な瓦は、一度取り外して下地を修復し、再度使用していた瓦を戻す、葺き直し工事（ふきなおし）が可能な屋根材です。
部分的修復もできるため、比較的リーズナブルな屋根修理方法です。
範囲や作業場所にもよりますが、部分的な葺き直しであれば10万～40万円程度が相場です。
ただし、葺き直しは、屋根を新調する葺き替え（ふきかえ）と作業工程はほぼ変わらない為、広い屋根面や全面施工では費用対効果が悪くなります。屋根全面でお考えの方は、屋根の葺き替え工事をご検討くださいね(^^♪
今回ご紹介した現場の詳細施工例
▶ひたちなか市の雨漏り修理が完了！瓦を捲り下地を修復しました
そんな時は、ご家族の10年後の家族年齢や生活スタイル等を想像してみると良いかもしれません。
選択される屋根材にもよりますが、屋根の全面葺き替え工事となると平均的な住宅屋根でも130万円～200万円程度の費用が掛かります。
今のタイミングなのか？10年過ぎのタイミングなのか？年齢は？収入は？などなど・・
家は時間の経過と共に必ず工事のタイミングが訪れます！計画的にスケジュールして下さいね。
葺き替え工事は、今の屋根材を撤去し、下地や屋根材を新しく張り替える工事法です。
震災後は、屋根を軽量化するニーズが高まっており、今回ご紹介する現場も高耐久の軽量金属屋根に変更です。
（モニエル瓦（乾式コンクリート瓦）⇒軽量SGL鋼板屋根材への葺き替え）
屋根材の人気は、瓦から化粧スレートに変わり、昨今はガルバリウムやSGL鋼板に移っています。
その時代時代で人気も変化はありますが、素材よりも高耐久で軽量である事が昨今のニーズです。
ちなみに今回ご紹介した現場は、葺き替え工事を行う事で約1/8に軽量化されました。
（モニエル瓦：1㎡あたり/約43㎏・SGL鋼板：1㎡あたり/約5㎏）
屋根工事の相場費用と共に、どんな屋根材にするか？も、葺き替えを考えたら同時にご検討下さいね(^^♪
今回ご紹介した現場の詳細施工例
▶ひたちなか市のダイワハウス住宅屋根を軽量SGL鋼板で葺き替え
今回、ご紹介する現場は化粧スレートでしたが、塗装対応にそぐわない屋根材でした。
2000年前後は、メーカーがアスベスト対策に取り組み、ノンアスベスト屋根材が発売された時期です。
そのころに設置された化粧スレート屋根材の中に、表層が剥離してしまう屋根材や割れやすい屋根材などがあり、塗装メンテナンスでは対応できません。
また、アスベスト含有屋根材の場合は、処分費用が通常の1.5倍～2倍かかりとても高額です。
そんなお客様に人気なのが、カバー工法工事です。
撤去するのは、凹凸部分である棟板金のみ（下地の貫板までの撤去となります）
屋根を重ね葺くカバー工事は、屋根の総重量が嵩むため、軽量屋根材で葺くのが適切です。
当店で屋根カー工事を行う場合は、ほぼ100％金属屋根材を使用しています。
昨今の金属屋根材は錆に強く高耐久で、メーカーさんによる長期保証も付与されているので安心。
しかし、人気を博している屋根材だけに、専門外の屋根職人が施工している場合も多くあります。
金属屋根の専門職は、建築板金職人で、瓦職人さんや大工職人さんではありませんよ～。気を付けて下さいね。
※街の屋根やさん水戸店は、金属屋根は建築板金職人！瓦屋根は瓦職人が責任を持って施工しています※
屋根工事業者は建設に携わる業種ですが、建設業と名乗れるのは工事許可を取得している企業のみ！
経営管理・専任技術者の在籍・財産的基礎の安定・誠実に契約を履行など様々な資格条件をクリアーした企業だけが、建設業と名乗れる業者です。
屋根工事業者を探す際には、建設業許可を受けているかも大切な選定要因なので、工事費用だけでなく、そのあたりもぜひ調べてみて下さいね(^^♪
今回ご紹介した現場の詳細施工例
▶ひたちなか市で錆に強い金属屋根材であるSGL鋼板での屋根カバー工事
街の屋根やさん水戸店は、良心価格・下地工事まで全て公開する屋根工事を行っています。
ひたちなか市で屋根工事をご検討の際には、見積り業者の一社としてご検討いただければと思います。
『どんな屋根工事が良いのか！？』『どれ位の費用が掛かるのか！？』と迷われている方は
ぜひ、街の屋根やさん水戸店までご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様のご意向をお聞きしながら最善策をアドバイスいたします(^^♪
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