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施工事例
水戸市　雨漏りしたベランダのひび割れを通気緩衝工法X-1で防水改修

工事のきっかけ

水戸市のお客様より、ベランダの防水についてご相談をいただきました。

現地を確認すると、床面だけでなく外壁との立ち上がり部分にもひび割れや剥がれが広がり、雨水が下へ漏れている状態でした。過去に補修された形跡もありましたが、防水層全体の傷みが進んでいたため、部分的な補修ではなく、ベランダ全体を改修することになりました。

今回は、下地に含まれる水分や湿気を逃がしやすい通気緩衝工法（ウレタン防水X-1工法）を採用しています。

水戸市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 5日間

使用材料: ウレタン防水材・プライマー・トップコート・通気緩衝シート・補強クロス・脱気筒・改修用ドレイン・コーキング材

工事費用: 14.3万円

水戸市　/　ベランダ雨漏り　/　ウレタン防水通気緩衝工法で再防水

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

今回は、水戸市で行ったベランダのウレタン防水工事をご紹介します。

お伺いしたベランダでは、床面や立ち上がり部分にひび割れが入り、既存の防水層にも広い範囲で剥がれが見られました。

さらに雨水が下へ漏れている状態だったため、傷んだところだけを塞ぐのではなく、ベランダ全体の防水性能を整える必要があります。

そこで今回は、通気緩衝工法によるウレタン防水X-1工法で防水層を新しく施工しました(*ˊᗜˋ*)/

床と立ち上がり部分にひび割れや剥がれ

ベランダ防水で特に注意したいのが、床面だけでなく、外壁につながる立ち上がり部分です。

こちらのベランダでは、床と立ち上がりの境目付近にひび割れが入り、防水層も大きく剥がれていました。

床面にも亀裂が複数見られ、既存の仕上げが浮いたり剥がれたりしている箇所があります。こうした傷みが進むと、ひび割れや防水層の切れ目から雨水が入り込みやすくなります。

すでに雨水が漏れている状態だったため、まずは既存下地を確認しながら、防水工事に必要な下処理を行いました。

防水工事では、仕上げとなるウレタンを塗る工程だけでなく、その前の下地づくりがとても重要です(•̀ᴗ•́)و ̑̑

ひび割れをコーキングで補修

最初に、床面や立ち上がり部分に生じていたひび割れを補修します。

亀裂部分へコーキング材を充填し、雨水が入り込む隙間を整えていきました。

ひび割れを残したまま新しい防水層を施工すると、下地の動きなどによって新しい防水層にも影響が出る可能性があります。

そのため、既存の傷みを確認し、一つひとつ下処理を行ってから次の工程へ進みます。

表面だけをきれいにするのではなく、今ある不具合をできるだけ整えたうえで新しい防水層をつくることが、改修工事では欠かせません。

プライマー塗布後に通気緩衝シートを敷設

ひび補修が終わったら、下地と防水材を密着させるためのプライマーを塗布します。

その後、床面へ通気緩衝シートを敷設しました。

通気緩衝工法は、下地と新しい防水層の間に通気層を設ける方法です。

今回のX-1では、通気緩衝シートを敷設してからウレタン防水材を重ね、下地に含まれる湿気を逃がしやすくしながら防水層をつくっていきます。

既存の下地に水分や湿気が残っている場合、その水分が日射などで温められると水蒸気となり、防水層を内側から押し上げて膨れにつながることがあります。

通気緩衝シートを使用することで、下地から上がってくる湿気を逃がしやすくし、防水層の膨れを抑える役割があります。

すでに雨水の影響を受けているベランダでは、下地の状態も考慮して施工方法を選ぶことが大切です(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)

脱気筒と改修用ドレインを設置

通気緩衝工法では、シートの下にたまった湿気を外へ逃がすための脱気筒を設置します。

床面に脱気筒を設けることで、通気層を通った水蒸気を外部へ排出しやすくします。

また、ベランダに降った雨水を排水するドレイン部分には、改修用ドレインを取り付けました。

ドレインまわりは雨水が集まる場所なので、防水工事の中でも特に丁寧な施工が求められる部分です。既存の排水口とのつながりを確認しながら、新しい防水層と一体になるよう施工していきます。

立ち上がり部分や脱気筒、改修用ドレインの周囲は補強クロスで保護します。

床と壁の境目や設備まわりは、平らな床面と比べて形状が変わるため、動きの影響を受けやすい箇所です。

そこで補強クロスを入れて防水材と一体化させ、弱点になりやすい部分の耐久性を高めます。

こうした細かな工程は、完成後には見えなくなってしまいます。しかし、雨水が入り込みやすい箇所を一つずつ処理しておくことが、防水層を長く維持することにつながります。

ウレタン防水材を二層に分けて塗布

下地処理と補強が完了したら、いよいよウレタン防水材を塗布します。

まずウレタン樹脂の一層目を施工しました。液状のウレタン防水材を床面や立ち上がりへ均一に塗り広げ、継ぎ目のない防水層をつくっていきます。

一層目を施工した後は、必要な乾燥時間を確保してから二層目へ進みます。

二層目のウレタン樹脂を重ねることで、所定の防水層を形成していきました。

ウレタン防水は液状の材料を使用するため、ベランダのように立ち上がりやドレインなど複雑な形状がある場所にも施工しやすいのが特徴です。

ただし、ただ厚く塗ればよいわけではありません。各工程を順番に進め、乾燥状態を確認しながら、丁寧に防水層を形成していきます(*^^)v

最後にトップコートを塗布して完成

ウレタン防水材が十分に乾燥したことを確認した後、仕上げにトップコートを塗布します。

ウレタン防水層はそのまま露出させるのではなく、トップコートによって表面を保護します。

ベランダは日差しや雨風を直接受ける場所です。トップコートには、防水層を紫外線や摩擦などから守る役割があり、ウレタン防水を維持していくうえで欠かせない仕上げ工程です。

これで、ひび割れや剥がれが目立っていたベランダに、新しい防水層が形成されました。

ウレタン防水に関する詳しい記事➤ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
トップコートに関する詳しい記事➤トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

まとめ

水戸市のベランダでは、床面や立ち上がり部分にひび割れと剥がれが広がり、雨水が漏れていました。

そこで、ひび割れを補修したうえで通気緩衝シートを敷設し、脱気筒・改修用ドレイン・補強クロスを施工。その後、ウレタン防水材を二層に分けて塗布し、トップコートで仕上げました。

ベランダの防水は、表面の色あせだけでなく、ひび割れ・膨れ・剥がれ・排水口まわりの傷みなどもメンテナンスを考える目安になります。

「床に亀裂が入っている」「防水層がめくれてきた」「ベランダの下に雨染みがある」といった症状がありましたら、被害が広がる前に一度状態を確認してみてくださいね(*⁰▿⁰*)