水戸市 貸テナントで雨漏り｜原因は二階のサッシ取合いからの漏水
2026.03.31
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は水戸市の貸テナントオーナー様より、「一階の店舗の天井から水が落ちてくるので見てほしい」とご連絡をいただきました。以前よりお付き合いのあるオーナー様で、今回は代表の携帯へ直接ご連絡をいただき、翌日に現地調査へお伺いしました。突…
北茨城市でテラス屋根の波板張り替えと同時に風への対策も強化しました
テラス屋根の波板が強風時に外れてしまい、修理業者をネット検索されたお客様より当店にご相談頂きました。
ご相談の際、凡その金額のご質問をいただのでお電話にて施工費用を回答すると、『工事お願いします』とお電話で快諾いただきましたが、さすがに現地を見ずにお約束する訳にはいきません。
無料調査で、ガイドから波板が外れてプラスチック製のフックボルトも複数箇所で折れている事も確認。
お電話で回答させていただいた施工法や工事金額で問題ないので、正式にお伝えし、施工をお任せ頂きました。
北茨城市 その他の工事,波板工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事,波板工事
- 施工期間
- 半日（2人工）
- 使用材料
- ポリカーボネート製波板（ブロンズ色）・25㎜ステンレスフックボルト・バックアップ材
- 施工内容その他
- テラス屋根
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 52,800円
先ずは、交換前の波板の状態から簡単に振り返ります。
アルミ枠製のテラスに設置される波板は、水下と水上を枠のガイドに入れ、中央部に留め具を設置して固定しています。今回の波板は、1820㎜の長さに対して、留め具が付けられる箇所は2箇所です。
波板の厚みは0.7㎜ととても薄く、重さは約1.2㎏の物なので、風の影響で同様に不具合が出る現場は後を絶ちません(>_<)
同様の施工法では再び強風の被害を受けるので、風対策を施しながら張り替えたいと思います(^^♪
先ずは、波板を固定するためのフックボルトの選定からご紹介！
現行のフックボルトは、プラスチック製のフックボルトですが、今回はステンレス製に変更します。
それでは、張り替え作業を開始します！留め具を外して波板を全て撤去！
撤去後は、雨樋に溜まったゴミを簡易清掃し、張り替え後に排水不良を起こさないよう対策！
テラス屋根の雨樋清掃は、屋根を剥がしたタイミングでなければ実施できません。
少しの手間が、正常に長く使うためのコツ☆彡
見積り項目にはない作業ですが、ただ張り替えるか？細かい部分まで気遣うか！？
皆様が張り替えを頼むなら、どちらが良いですか(^^♪
今回使用する波板は、ポリカーボネート製のブロンズ色！当店でも一番人気のカラーです(^^♪
波板を張る際には、つなぎ部分を2山半以上重ねて設置するのが大原則です。
今回は、アルミテラスのサイズと波板のサイズから導きだした5山半の重ね代で割り付けて張りました。
重ね代が多くなる場合は、どこにフックを取り付けるかが重要！設置個所を鑑みながら下穴を開け、ステンレス製のフックボルトで留め付けていきます。
そして、更にもう一手間かけての風対策(^o^)丿
テラス屋根の水上側（建物についている方）のガイドに挿入されている部分は、強い風煽られると薄い波板が一瞬湾曲して外れてしまう事があります。
その為、フックボルトが増設可能な現場は、フックボルトを増設しますが、今回の北茨城市の現場は増設が叶わない枠になっていました。
そんな時は、波板とガイドの隙間にバックアップ材を詰め、風で煽られないように対策！
このバックアップ材は発泡ポリエチレン材なので、柔軟性があるため波状に板に綺麗に詰める事ができます。
この一手間が有るのと無いのとでは大きな差があるんですよ～。。。
これが、プロの波板張りです(^o^)丿
これで、全ての工程が完了です。
今回の現場は、5枚張りのテラスが2基あったので、張り替えたのは合計10枚！
朝8：30に2名体制で入らせて頂き、10：30には全て完了しました。
お客様にご確認いただくと、とても喜んで頂き、帰社後にメールも届いておりました。
【お客様から頂いたメール】
『本日は大変お世話になりました。お陰様で明るくなり視界良好でございます。また、お願いする時は是非依頼します。よろしくお願いします。ありがとうございました。』
今回ご依頼いただいお客様に、施工事例に金額も載っていたので頼みやすかった！
と、仰っていただき、時間の合間に書いている施工記事も、役に立っているんだな～と嬉しく思いました。
街の屋根やさん水戸店は、書いているそのままの施工性・施工金額で賜っております。
テラス屋根の不具合・波板交換をお考えの方は、ぜひ参考になさってみて下さい。
北茨城市での喜んで伺います！屋根のご相談は、街の屋根やさん水戸店へご相談下さい(^^♪
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