築68年経つこちらの現場は、いままでも屋根の修理修繕を行ってきたそうですが、今年から雨が降る度に雨漏りする状態との事で、お客様はとてもお悩みでした。
先ずは現場状況を確認する為、お話を伺わせていただき、室内の雨漏り状況を確認させて頂きました。
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について
ひたちなか市の木造瓦屋根は今年から雨が降る度に雨漏りする状態
ひたちなか市のお客様から、雨漏り相談の御連絡を頂き調査してきました。
室内天井の雨漏り状況
室内天井の雨漏りの現状です。
縁側廊下の天井に、大量に漏れたと思われる雨漏り跡があり、手で触れてもかなり湿っています。
また、釘を使用しない鴨居である差し鴨居（さしかもい）にも雨染みが広がっており、これはかなり広範囲の雨漏りです。差し鴨居はアク洗いである程度の水染みは抜けると思いますが、天井材は下地からの交換が必要な状態です。
昨年よりも雨漏り範囲が広がり、雨漏りの量も増えた
『これ、昨日の雨で漏ってきたのよ～』と奥様。
ブルーの桶に数センチの雨漏りが溜まっており、これでも数回タオルに吸わせ絞り出したとの事でした。かなりの雨漏り量だった事がうかがえます。
奥様曰く、昨年の台風時以外はここまで漏れず、今年から雨降る度に雨漏りするようになり雨漏りの範囲も広がったとの事です。
室内の状況が確認できたので、早速屋根の登り雨漏り原因を探ります。
外側から見た室内雨漏り部の場所
こちらが外観から見た室内雨漏り場所です。
下屋根に後付けのベランダが取り付けられており、1階の下屋根は2階の外壁と接合する為、接合部に白い漆喰が施されています。俗に言う葺き止め（ふきどめ）部です。
街の屋根やさんのスタッフなら、この屋根と雨漏り箇所を見ただけで雨漏り箇所の凡その検討はつく屋根です。それでは屋根上の調査に移ります。
屋根の上での調査
これは、ベランダ下の2階の外壁との接合部分に位置する葺き止め部の画像です。
雨押さえ板金：2階の壁に伝わる雨水を室内に入れない為に施工する水切り板金
葺き止め漆喰：葺き止めの内部の葺き土を保護する面戸漆喰です。
上に位置する雨押さえ板金と、面戸の葺き止め漆喰の中には葺き土と言う土台があり、土である葺き土崩れも守っています。
雨漏りの原因箇所特定
ここが、雨漏りの浸入箇所です。
確認の為、コップ1杯の水を掛けてみた所、直ぐに室内天井の雨漏りが確認できました。
ご主人様が、ベランダ内部の雨押さえ板金部にコーキングをされていましたが、ここは気が付かなかったとの事でした。
雨漏りの範囲を広げた原因は必要以上のラバ―ロック
ひたちなか市の木造瓦屋根の1階屋根は、全体的にラバ―ロックされていました。
東日本大震災後に飛び込み業者による訪問を受け、瓦の固定力が増すとの話から施工したとの事でしたが、ラバ―ロックは施工方法を間違えると雨漏りを助長します。
因みに、こちらのひたちなか市の雨漏りが広がっている場所でのラバ―ロック方法は、間違った施工方法です。
ラバ―ロックは、接着剤の役割を果たすコーキング材を瓦に施工し、瓦ズレや瓦の飛散を防ぐ為に施すものです。
施工方法を心得た職人が行う有効なラバーロックも、見よう見まねで未熟者が行うと、固定力はあるが、湿気の逃げ場所や雨水に通り道を塞ぐ事につながり、屋根下地の劣化を助長し雨漏りの原因となってしまいます。
今スタッフがラバ―ロックを外している場所は、四方にラバーロックされており瓦下地に水分が滞留してしまうので心得ていない者が行ったラバ―ロックです。
ラバ―ロックを除去し瓦を捲り上げます。
ラバ―ロックはかなり厚めに施されていたので、カットするだけでも一苦労でした。
ひたちなか市の瓦屋根は瓦の下地にも手を入れなくてはならない状況です。
瓦を撤去する際に、全てのラバーロックをカットしなくてはならない為、瓦を撤去するだけでもだけもかなりの時間がかかる瓦屋根です。
屋根の下地には杉皮が使用されており、杉皮に大量の湿気が残っていました。
屋根下地の杉皮は、重ねて使用する事により杉皮が湿気を吸収し軒先方向に運んでくれます。ただし、以前の建築は湿気対策を考慮した上での施工です。
湿気の放出口を塞ぎ、内部に入った雨の流れを遮断していては元も子もありません。
☆今でこそ防水性能が高く施工性が向上した防水シート（ルーフィング）が使用されますが、ひたちなか市のお宅が建築された当初の下地は杉皮や土葺きでした。
まとめ
今回のひたちなか市の現場は屋根下地から手を入れなければ雨漏りの解決にはなりませんので、お客様とお話をし屋根葺き替えでご提案する事になりました。
また、雨押さえ板金が後付けベランダの上まで立ち上がっている為、後付けベランダの一時撤去は必要となります。
工事部と相談し極力お客様の負担を軽減できる施工を熟考したいと思います。
屋根の補修や屋根リフォームは、新築のように設計図通りには行きません。
屋根の事は屋根を熟知した街の屋根やさんにお任せくださいませ。
【屋根からの雨漏り、屋根修理のご相談は】※茨城県内一律料金
街の屋根やさん水戸店へ フリーダイヤル：0120-270-391
同じ工事を行った施工事例
施工事例
結城市の屋根修理は、緊急性の高い破損部である棟板金を交換
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
平屋
使用素材
ガルバリウムカラー鋼板t=0.35 防腐処理済み貫板
- 築年数
- 建坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 7.3万円
施工事例
結城市で庇屋根へのポリカ波板施工が完了しました
工事内容
屋根補修工事
使用素材
ポリカ波板6尺×16枚・ワンタッチフック・変成シリコーン
- 築年数
- 建坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- ￥58,740
施工事例
常陸太田市での雨漏り改修工事が完了！入母屋玄関の屋根工事編！
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
捨て板金（ガルバリウム製）・谷板金（ガルバリウム製）・谷シーラー・なんばんしっくい
- 築年数
- 築40年程
- 建坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 18.7万円
同じ地域の施工事例
施工事例
ひたちなか市での屋根葺き替えは防災瓦を使用した雨漏り対策
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
スーパートライ110スマート、南蛮漆喰、樹脂製瓦桟、防水シートREBO
- 築年数
- 45年
- 建坪
- 保証
- 5年
- 工事費用
- 99.8万円
施工事例
ひたちなか市での屋根工事はセキスイかわらＵを撤去しカバー工法
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
月星タフルーフT2ワイド220、粘着式防水シート、金属屋根ビス（ダンパ）、野縁（垂木）
- 築年数
- 築35年
- 建坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 146万円
施工事例
ひたちなか市のアール型カーポート屋根のポリカーボネート板交換
工事内容
屋根補修工事
その他の工事
使用素材
ポリカーボネートパネル3㎜×4（ブルースモーク色） アーチカバー押さえ材交換（1） 棟キャップ交換（1）
- 築年数
- 20年
- 建坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 8.9万円
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
常陸太田市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、常陸太田市で着手した瓦屋根工事の様子をお伝えしますが、既存の瓦屋根に施されていたラバ―ロックの撤去に思わぬ苦戦をしいられました。瓦屋根住宅で、ラバ―ロックを施されているお客様は、...........
ひたちなか市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今回はひたちなか市で着手した、瓦屋根の葺き直し工事現場の様子です。2月の地震後、瓦が地震で揺られ下地の防水シートに傷ついた事が起因と思われる雨漏り相談が多く、今現場も、地震で更に雨漏り...........
今回は、桜川市の棟瓦の取り直し見積り依頼現場からの御報告です。当店のHPをご覧になり、メールで御相談を頂きました。太陽光メンテナンス業者さんから、棟瓦の下地が全体的に傷んでいるとの指摘を受けたので、棟瓦の補修をして頂ける屋根業者様を探してい...........
8時半～19時まで受付中!!
0120-270-391
