街の屋根やさん加盟店でも、初期調査にドローンを使用している店舗もあり、初期調査としてはとても有効ですね。水戸店でも導入を検討しています。
ただ一方で、登る事が可能な屋根であれば、本格的な調査は屋根上での目視確認が重要です。屋根計測も人的要素が必要ですので、今回は屋根に登って調査します。
水戸市でスレート屋根をドローン撮影した業者からの屋根調査依頼
水戸市で、アパートの化粧スレート屋根をドローン撮影した業者様からの屋根調査依頼です。
ドローンで撮影した化粧スレート屋根の画像
実際にドローンで撮影した化粧スレートの屋根画像です。
動画撮影を静止画に変更した画像ですが、綺麗に撮影できるものです。
今回、業者さんが行ったドローン撮影は、屋根塗装を希望される建物を事前に調査する為に行われました。
その際、無数の屋根破損が確認でき、屋根塗装が可能か否かの確認と、現状の屋根材の状態を調査して欲しいとのご依頼です。
屋根の不具合は、画像で判断できるケースもありますが、実際手で触れた屋根の具合や覗き込み作業を行わないと判断できないケースも多々ありますので、実際に屋根に登り調査を行います。
二連梯子を掛け、屋根に登ります。
屋根に登る為、7.8mまで対応できる二連梯子を軒先まで伸ばします。
長尺の梯子は、二連梯子と三連梯子がありますが、双方登る際には梯子がかなり揺れますので、屋根調査はプロにお任せください。
当社では、屋根に登る作業や雨漏り調査は2名体制で行うのが基本です。
屋根に登る際には1名がサポートしながら1名が登り、雨漏り調査は室内や天井裏を1名が担当し、屋根上にもう1名登り内外から連携しての調査を行っています。
屋根の勾配（傾斜）
屋根の勾配（傾斜）は4.5寸勾配（角度24.2°）を指しています。
4寸や4.5寸勾配は理想の屋根勾配と言われ、水はけが良く屋根工事を行う際にも屋根足場を必要としない為、スムーズな屋根工事を行う事の出来る屋根です。
とは言え、屋根は絶対に滑ってはいけない場所です。
恐怖を感じない滑り台の角度は30°以下との事ですが、屋根専用の靴を履き、暑い陽射しの中でもヘルメットを着用して作業を行います。
外壁付きのパラペット風屋根にどぶ溝が設置された屋根
水戸市の現場屋根は、外壁が立てられたパラペット風屋根で、屋根の軒先に取り付けられる雨樋の役割をする『どぶ溝仕様』でした。
屋根の軒先『どぶ溝』は、歩行する事の出来る幅があり安全性も確保できます。
おかげで通常の屋根以上に調査効率も上がるので、とても助かる屋根形状でした。
地上から見た屋根 VS 屋根の上で見た屋根
地上から見た屋根
屋根上で見た屋根
屋根上で調査を行うと、化粧スレートである屋根材破損が無数に確認できます。
これだけの破損が屋根上では確認できても、地上からの確認は難しいのが現実です。
画像からもお分かりになるように、地上から見た屋根と、屋根上で見る屋根とでは、見え方にハッキリした違いがあります。
何事もなければ普段から屋根を見上げる事もそうそうありません。そういう意味では気軽に屋根点検を依頼できる『街の屋根やさん』は、皆様にとってとても便利な存在なのかもしれません。
通常は見えてはいけない防水シートが見えています。
化粧スレートの葺き始めに使用される軒先スターターが露出し、下葺き材である防水シート（ルーフィング）も見えています。
通常この部分は、①野地板②防水シート③軒先スターター④化粧スレートの順に屋根施工されていますので、軒先スターターも防水シートも画像の様に見えてはいけません。
この状態を放置すれば、紫外線劣化で防水シートに破損が起こり雨漏りに繋がります。
早急な屋根補修が必要です。
浮きが発生している化粧スレート
破損が起こっている化粧スレートは、その殆どで画像の様なスレート浮きが発生しています。この様な細かい症状は、ドローンでは確認が困難かもしれません。
化粧スレート浮きは、表面の塗膜が剥がれ、屋根材自体に雨水が浸透した事による反り現象により起こります。
一度反った化粧スレートは屋根塗装しても元には戻らず、その浮き部分の隙間に突風や強風を受けると化粧スレート破損に繋がります。
屋根塗装は、美観を保つ意味もありますが、一番の理由は屋根材を保護する為の塗膜維持にありますので、ご覧の皆様は10年に一度のメンテナンスを心掛けて下さい。
屋根調査の結果
最後に、屋根寸法を実寸法で計測し、今回の屋根調査は完了です。
結果は、化粧スレート破損が大小合わせて142箇所あり、屋根材浮きも多数確認が出来る為、屋根塗装を行える屋根の状態ではないと判断します。
こちらの現場は、他業者さんで塗装見積もりが出ているとの事でしたが、8割の塗装業者さんが断る屋根の状態で、当社でも屋根塗装依頼ではお断りせざるをえない状態です。
まとめ
屋根は、多種多様な素材が存在し、屋根工事も様々な方法があります。
屋根メンテナンスをご検討の際に優先されるのは、現状の屋根の状態を確認する事ですので、ご覧の皆様は覚えておかれる事をお勧め致します。
『屋根を調査して欲しい』『屋根を修理したい』等、屋根での相談は、街の屋根やさん水戸店へご相談下さい。
同じ工事を行った施工事例
施工事例
ひたちなか市でパミール屋根をガルバリウムカバー工法し不安解消
工事内容
屋根補修工事
屋根カバー工事
棟板金交換
使用素材
防水シート：タディスセルフカバー、屋根材：ガルバリウム鋼板T₂ワイド220
- 築年数
- 20年
- 建坪
- 35坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 117.7万円
施工事例
日立市での老朽化した瓦棒屋根をMSタフビーム333で葺き替え
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
月星カラーGL鋼板MSタフビーム333、針葉樹合板、改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 40年
- 建坪
- 25坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 67.1万円
施工事例
結城市で廃盤屋根材であるカラーベストアーバニーへGL重ね葺き
工事内容
屋根補修工事
屋根カバー工事
火災保険
使用素材
GLカラー（ガルバリウム）T2ワイド220・粘着防水シートタディスセルフ
- 築年数
- 25年
- 建坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 112.2万円
同じ地域の施工事例
施工事例
水戸市での台風による室内雨漏り被害は瓦屋根の葺き直しにて対応
工事内容
屋根葺き直し
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
【葺き直し】改質アスファルトルーフイング・新規瓦桟・変性シリコン【室内】天井材ジプトーン・床下地ラワン合板12㎜・CF（クッションフロア）
- 築年数
- 築42～43年
- 建坪
- 保証
- 3年
- 工事費用
- 45.8万円
施工事例
水戸市での雨樋交換は鉄芯入り雨樋アイアン105で強度もアップ
工事内容
雨樋交換
使用素材
Panasonicアイアン丸105・新集水器・亜鉛メッキ製正面打ち支持金具
- 築年数
- 築35年
- 建坪
- 25坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 14.1万円（足場費用込み）※全額火災保険適用
施工事例
水戸市の波トタン屋根の雨漏り修理は野地板ベニヤからのやり直し
工事内容
屋根葺き替え
棟板金交換
雨漏り修理
使用素材
ガルバリウム鋼板製 波トタン、改質アスファルトルーフィング、針葉樹合板、棟包み、防腐処理貫板
- 築年数
- 45年
- 建坪
- 約30坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 56万円
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。小美玉市のお客様より公共下水の整備に伴い、家屋の一部解体を希望するとの事です。お近くの店舗様に当社のリーフレットを置いて頂いて、その店舗様よりお話をして頂いて今回のお問い合わせをいただきました。元々は店...........
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今回の水戸市でのお問い合せは『近所で工事していると言う建設業者さんに、2階の棟板金が浮いていると指摘されたのですが、自分では見られないので調査して下さい。』お伺いしてみると、近所で工事していると言った飛...........
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。先日、お問い合せを頂きました水戸市のお客様宅に現場調査でお伺いしました。飛び込み業者さんで屋根の不具合を指摘され、高額な工事（ラバーロック工事）を契約してしまったそうで、適正価格か判断をして下さいとの事...........
8時半～19時まで受付中!!
0120-270-391
