水戸市 貸テナントで雨漏り｜原因は二階のサッシ取合いからの漏水
2026.03.31
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は水戸市の貸テナントオーナー様より、「一階の店舗の天井から水が落ちてくるので見てほしい」とご連絡をいただきました。以前よりお付き合いのあるオーナー様で、今回は代表の携帯へ直接ご連絡をいただき、翌日に現地調査へお伺いしました。突…
水戸市 玄関ポーチ柱サイディングのズレを修正して部分的に張り替え
水戸市のお客様より、「車を玄関の柱にぶつけてしまい、破損した部分が土台からズレている」というご相談をいただきました。
柱の上にはベランダがあるため、慎重にズレを修正し、破損した部分のサイディングの四隅には新たに片ハットジョイナーを取り付け、シーリング材でしっかり固定しました。
水戸市 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 窯業系サイディング・片ハットジョイナー・シーリング材
- 工事費用
- 44,000円（廃材処分費含む）
損傷を受けたのは、向かって右側の玄関ポーチ柱です。
サイディングが剥がれ、束石から建物側に押し出されるように土台がズレていました。
二本の柱で二階のベランダを支える構造のため、ジャッキで持ち上げての修繕は難しい状況でした。
衝撃で割れたサイディングは、前も同じように車が接触し部分的に張り替えた経緯があり、今回も同様のサイズで修理を行います。
しかし以前と同じように単に張り付けるのではなく、一工夫加えて取り付ける予定です(•̀ᴗ•́)و ̑̑
張り替える部分のサイディングを全て取り外し、改めて柱の状態を確認したところ、土台から建物側へ三分の一近くもズレていることが判明。
幸い柱は束石の上にしっかり乗っており、構造上の致命傷には至っていませんでしたが、このままでは新しいサイディングを張っても仕上がりが傾いてしまいます。
建築物は何よりも下地が重要。まずは柱の位置を正確に戻す修正作業を優先して行いました。
後ろ側に添え木をして慎重に柱を叩き、少しずつ矯正して束石にしっかり載せ、柱自体を安定させました。
この工程を丁寧に行うことで、後から張るサイディングがきれいに納まり、長期的な安全性にもつながります。
下地が整ったことで、これからの仕上げが安心して進められる状態になりました(๑' '๑)و✧
外装材の補修に使用するのは、平板サイディングです。
本来なら4つのコーナーサイディングを使うのが理想ですが、コーナー材は意外と高額。以前の修理時もコストを抑えるため、平板サイディングを組み合わせて角を仕上げる方法が採用されていました。
今回も同じ工法で張り替え、周囲のデザインと調和させながら費用面にも配慮しました。
そして、さらに既存にはなかった片ハットジョイナーを新たに取り付け。
この部材を入れることで、後からシーリングを打つ際にバックアップ材として機能し、防水性が向上します。
見えない部分のひと工夫が、将来的な雨水の侵入防止に大きく役立ちます。
目地にはプライマーを丁寧に塗布し、シーリング材をしっかり充填。
片ハットジョイナーがバックアップの役割を果たすため、シーリングの密着性が高まり、長持ちする仕上がりになります。細部までこだわった施工で、見た目も機能性も安心できる状態になりました。
撤去したサイディングを事前に確認したところ、こちらのデザインはすでに廃番。
できるだけ似た質感のものを選びましたが、片側だけを張り替えた場合、色や柄の微妙な違いでどうしても不自然になりますσ(･´-･`*)
そのため今回は左右両側を同時に張り替えることで、玄関全体の美観を保つことにしました。
最後に全体の水平・垂直をチェック。
どこから見てもズレのない美しい仕上がりとなり、お客様からも「完璧！とてもきれいになった」と喜びの声をいただきました( ´͈ ᵕ `͈ )
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