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水戸市での屋根の葺き替え工事費用相場についての質問に回答


水戸市のお客様より【屋根の葺き替え工事費用相場】についてのご質問が
ありましたので、今回詳しく回答していきたいと思います。宜しくお願いします。

街の屋根やさん水戸店は、水戸市内を拠点としておりますが、屋根の葺き替え工事は
茨城県全域同一料金で対応させて頂いていますので、水戸市内のお客様のみならず
茨城県内全域のお客様も、ぜひ参考にしていただければと思います。
屋根の葺き替え工事費用相場のタイトルバック画像
屋根葺き替え工事費用相場について、順を追って解説して行きますが
もの凄く物凄く・・・ザックリ屋根の葺き替え工事費用相場を語ると・・・

ご覧の皆様が具体的に検討しやすいように
足場費用込み・諸経費込み・税込み価格で表示します (^O^)/
一番多い価格帯相場 1㎡あたり = 14,000円~18,000円
足場費用 + 材料費 + 施工手間 + 廃材処分費 + 諸経費 + 消費税
◮足場別途・消費税別・諸経費の記載がない価格表示にご注意を◮
※街の屋根屋やさん水戸店での屋根の葺き替え工事費用の相場目安です。※

ではここからは、更に掘り下げていきますので、最後までご覧ください。

屋根の葺き替え工事費用の相場【目次】

その①
屋根の葺き替え工事とはどんな工事?(簡単に解説)
その②
建坪から見る!屋根の凡その㎡数
その③
既存の屋根を解体して行う瓦屋根からの葺き替え
その④
既存の屋根を解体せずに温存し、金属屋根を重ねて施工する屋根の葺き替え(カバー工法)
その⑤
相場よりも、屋根葺き替え費用が高くなる屋根
その⑥
実際に街の屋根やさん水戸店で行った、屋根の葺き替え工事4事例をご紹介
その⑦
屋根の葺き替え工事をご検討のお客様へ
防災瓦で葺き替えが完了した茨城県内の屋根


その① 屋根の葺き替え工事とはどんな屋根工事?

屋根の葺き替え工事とは

今、使用している古い屋根から新しい屋根材に新調する事を
屋根葺き替え工事(やねふきかえこうじ)と言います。
屋根施工は葺く(ふく)と称し屋根+葺く+替える=屋根葺き替え工事となります。



セメント瓦屋根の棟瓦を解体する職人
屋根の葺き替え工事は2種類の屋根葺き替え法があります。

①今まで使用していた屋根を解体し新しい屋根に葺き替える工事
②既存の屋根材の上から重ねる屋根葺き替え工事(カバー工法)
それぞれの解説も順を追って解説して行きます !(^^)!


その② 建坪から見る!屋根の凡その㎡数

凡その金額が分かっても、自宅の屋根の大きさがどの程度なのか?
とても気になりますよね (^O^)/

屋根業者に携わる者として、計算法などを書いても良いのですが・・・
今回は、ザックリわかるように表にしてみますね。
ご自宅の坪数や㎡数が分かれば、凡その目安となりますのでご参考に!


建坪20坪(66㎡)
72~79㎡    ※少人数でお住いの坪数
建坪30坪(99㎡)
108~118㎡   ※一般的な住宅坪数
建坪40坪(132㎡)
145㎡~158㎡  ※茨城県で比較的多い坪数
建坪50坪(165㎡)
181㎡~198㎡  ※大きいな~と思う坪数
建坪60坪(198㎡)
217㎡~238㎡  ※豪邸だな~を思う坪数
月星のガルバリウム鋼板でカバー工法を行った屋根
屋根の形状や傾斜によって異なる屋根㎡数

屋根は、同じ坪数であっても1階屋根と2階屋根の重なりや屋根の傾斜に
よっても(傾斜がきつければ㎡数は増します)㎡数は異なります。
あくまでも、相場の目安としてお考えいただき、実際の採寸は屋根業者に
依頼するようにしましょう。



その③ 既存の屋根を解体して行う瓦屋根からの葺き替え

屋根の大きさは住宅によって様々なので、ここでの解説は
ご覧の皆様が参考になりやすいように
【例、縦10m×横9m×傾斜5寸勾配(1.118)=100.62㎡】の屋根を
100㎡の屋根として、きりの良い数字で計算しやすいよう回答していきます。

筆者は、実際にお客様と対応させて頂いている現場担当者です。
相見積もり等で、他の屋根業者さんの葺き替え費用も沢山見ています。

現場担当者として、お客様に実際に回答している費用を記載していきます。


屋根の葺き替え費用相場の回答 / 今の屋根材が瓦屋根の場合

【私の現場回答】
【全て、既存屋根材がノンアスベスト屋根材として回答します】※標準的な材料で算出
㎡¥13,000~¥17,000
瓦屋根 → スレートコロニアル  (屋根の葺き替え工事費用相場 130万~170万円)
㎡¥14,000~¥20,000
瓦屋根 → ガルバリウム鋼板横葺き(屋根の葺き替え工事費用相場 140万~200万円)
㎡¥17,000~¥22,000
瓦屋根 → 耐震軽量瓦など    (屋根の葺き替え工事費用相場 170万~220万円)
小美玉市の現場でモニエル瓦屋根を解体する職人
長寿命スレート屋根材グラッサを葺く為に屋根材を配置
既存の屋根を解体して行う屋根の葺き替え工事で一番多いのが
瓦屋根からの葺き替えです。
今の屋根材が、セメント瓦・モニエル瓦・釉薬瓦(ゆうやく)・いぶし瓦
などのお客様が対象になりますので、ぜひ参考にしてみて下さい。


パラペット内に葺かれている古いセメント瓦
セメント瓦
下り棟の漆喰が崩れ葺き土が流れ出ている
モニエル瓦
一枚一枚丁寧に瓦を葺き直す職人
釉薬瓦(ゆうやくかわら)

入母屋に葺かれたいぶし瓦に雨漏りシートがかけられている
いぶし瓦

その④ 既存の屋根を解体せずに重ね葺く屋根カバーー工法

その③は、既存の屋根材を解体せずに重ね葺く屋根カバー工法です。
※スレート(コロニアル・カラーベスト)・金属屋根・アスファルトシングルに対応※
瓦屋根には施工できず平たんな屋根材や限られた屋根にのみ施工が可能です。

屋根葺き替え工事に該当する施工法ですが、昨今、最も依頼の多い屋根葺き替え法
葺き替えと言う呼称よりも【屋根カバー工法】で一人歩きできるほどです。
流通量も多くなり葺き替え工事費用も安定している屋根の葺き替え工事法です。



カバー工法による屋根葺き替え工事費用相場

ルーフィング
600円~1500円 / ㎡ 防水性能・耐久性・素材によって異なる
ガルバリウム鋼板
6,000円~9,000円 / ㎡
唐草・ケラバ板金
1,500円~3,000円 / m
棟設置・谷設置
3,000円~5,000円 / m ※下地施工含む
ガルバリウムカバー工法での屋根葺き替え工事費用の相場

屋根形状によって左右されますが¥12,000~¥17,000が標準仕様での
屋根の葺き替え工事費用の相場(カバー工法の場合)となります。
※解体費用や廃材処分費が掛からず、費用が抑えられる屋根葺き替え法です※


破損の激しいスレート屋根パミールに粘着式防水シートを張る職人
屋根の葺き替え工事の依頼件数が最も多い【カバー工法】

カバー工法は屋根材を解体せず、既存の屋根の上に防水シートを直接張り
金属屋根材(ガルバリウム鋼板など)を葺いて行く屋根葺き替え工事法です


軒先方向からガルバリウム鋼板を施工していく様子
屋根解体費用や廃材処分費用(アスベスト含有屋根材は特に高額)も削減でき、耐久性の高いガルバリウム鋼板を葺く事でランニングコストが軽減できるのも人気の要因です。

但し!!カバー工法が可能な屋根材は限られますので検討の際にはご注意下さい。


カバー工法での屋根の葺き替え工事が完了
大きな屋根に設置された緑色のスレート屋根材パミール
スレート(コロニアル・カラーベスト)
日立市の縦葺き屋根の塗装が劣化している様子
瓦棒葺き屋根(トタン屋根)
太陽光を設置する折板屋根の事前調査
折板屋根


アスファルトシングル屋根材が葺かれた屋根
アスファルトシングル

その⑤ 相場よりも屋根の葺き替え工事費用が高くなるケース

屋根の葺き替え工事費用相場の提示の難しい部分

屋根工事は、材料は元より屋根の形状や施工方法によっても㎡単価は異なります。
続いての回答は、相場よりも葺き替え工事費用が高くなってしまう屋根に
スポットをあてて解説して行きます。



入母屋玄関屋根の急勾配で登るのに苦労しているスタッフ
高く積み上げられた15段棟瓦に股がる職人
棟の高さに比例して屋根の解体も施工も高くなります。

日本家屋のとても立派な瓦屋根です。大棟にまたがった職人の画像から
その大きさをイメージして下さい。因みに高さは15段積みの棟です。
1段積みの棟と比較し、手間も労力も15倍かかり廃材処分も同様に高くなります

また、屋根の傾斜も急勾配の為屋根足場が必要(5寸勾配以上には足場が必要)
屋根解体や葺き替え作業も通常の数倍掛かりますので、相場費用を参考にせず
お見積もりご希望のお客様は、当社へご相談下さい。無料でお見積もりします。



アスベスト含有スレート屋根材のイメージ画像
次に、今は使用禁止になっているアスベスト(石綿)ですが
2004年以前には、スレート(コロニアル・カラーベスト)やセメント瓦などの
その殆どにアスベストが使用されていました。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

このアスベスト含有屋根材の撤去には、石綿作業主任者や石綿作業従事者の
教育を受けた者で取り扱わなくてはならず、通常の解体費用よりも高額なります。
また、廃材処分費用も通常の2.5倍程度必要となり、相場価格では収まりません。
2004年以前に建築された屋根で、アスベスト含有にご不安のあるお客様は
一度、街の屋根やさん水戸店の無料調査を活用して見て下さい。

アスベスト含有スレートには、カバー工法での葺き替えが有効です

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

その⑥ 実際に街の屋根やさん水戸店で行った、屋根の葺き替えを

2階の屋根をガルバリウム鋼板でリフォームした水戸市の屋根
葺き替え工事金額
116.6万円
葺き替え面積
94.3㎡
旧屋根材
スレート(アスベスト含有)
新屋根材
ガルバリウム鋼板(カバー工法)
同時工事
なし
小美玉市で夕日に映えるコロニアルグラッサ
葺き替え工事費用
135万円(屋根葺き替え費用のみ金額) 同時施工外壁塗装
葺き替え面積
99.8㎡
旧屋根材
モニエル瓦
新屋根材
コロニアルグラッサ
同時工事
外壁塗装
ガルバリウム鋼板葺き替え画像
葺き替え工事費用
180万円
葺き替え面積
92㎡
旧屋根材
和瓦
新屋根材
ガルバリウム鋼板
同時工事
雨どい交換
石岡市で母屋を軽量瓦ルーガに葺き替え離れをガルバリウム鋼板でカバーした現場
葺き替え工事費用
285万円
葺き替え面積
175㎡ / 48㎡
旧屋根材
和瓦 / 金属瓦棒
新屋根材
軽量瓦(葺き替え) / ガルバリウム鋼板(カバー工法)
同時工事
雨樋交換

その⑦ 屋根の葺き替えをご検討のお客様へ

今回は、水戸市のお客様から頂いた『屋根の葺き替え工事費用の相場』への
回答を、茨城県のお客様向けに発信してみましたが如何でしてでしょうか。

☆現場対応している私達が感じる、お客様が考える屋根の葺き替え時期☆

①築20年以上経過しているスレート屋根(アスベスト含有が多い)
②屋根から雨漏りが発生しており、雨漏り修理費用を払うなら葺き替えを検討
③地震対策として、屋根を軽量化する為に屋根の葺き替えを検討
④屋根塗装をするなら、耐久性のあるガルバリウム鋼板屋根に葺き替えたい

☆築年数では20年~40年で葺き替え工事をご検討されています☆

家を連想する暖かいイメージの画像

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☆皆様の大切なマイホームを快適空間にする為の屋根の葺き替え工事☆

今回の、屋根の葺き替え工事費用相場を参考にして頂き、悔いのない屋根工事を
選択していただければ幸いです。

私達、街の屋根やさん水戸店は、茨城県全域一律料金でお客様に笑顔を
お届けします。
『我が家の屋根の葺き替え工事費用を知りたい』『どんな屋根材が良い?』
など、屋根工事の御相談は街の屋根やさん水戸店へお気軽にご相談下さい。
スタッフ一同、お客様の為に精一杯頑張ります ヽ(^o^)丿

無料調査依頼や屋根のご相談はメールまたはフリーダイヤルでお願いします。

街の屋根やさん 水戸店

お電話での御相談は フリーダイヤル:0120-270-391

☆土日祝日も喜んで対応します(年末年始・GW・夏季休暇除く)

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茨城県内のお客様から沢山のお喜びの声を頂いています。

日立市のお客様と担当者のツーショット写真
【日立市のお客様の声】

森さん、田村さんの説明も良く、来てみてもらったその日にここだと思った。


笠間市在住のご家族と担当者との写真
【笠間市のお客様の声】

屋根の傷みが激しかったので改善されればいいと思ったが、予想以上の仕上がりに満足している。

小美玉市のお客様とスタッフの写真
【小美玉市のお客様の声】

ホームページを見て経験豊富だと思った。
親切にアドバイスをもらい分かりやすかった。

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