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現場ブログ
水戸市での屋根の葺き替え工事費用相場についての質問に回答

水戸市のお客様より【屋根の葺き替え工事費用相場】についてのご質問が

ありましたので、今回詳しく回答していきたいと思います。宜しくお願いします。

街の屋根やさん水戸店は、水戸市内を拠点としておりますが、屋根の葺き替え工事は

茨城県全域同一料金で対応させて頂いていますので、水戸市内のお客様のみならず

茨城県内全域のお客様も、ぜひ参考にしていただければと思います。

屋根葺き替え工事費用相場について、順を追って解説して行きますが

もの凄く物凄く・・・ザックリ屋根の葺き替え工事費用相場を語ると・・・

ご覧の皆様が具体的に検討しやすいように

足場費用込み・諸経費込み・税込み価格で表示します　(^O^)／

一番多い価格帯相場　1㎡あたり　＝　14,000円～18,000円

（足場費用　+　材料費　+　施工手間　+　廃材処分費　+　諸経費　+　消費税）

◮足場別途・消費税別・諸経費の記載がない価格表示にご注意を◮

※街の屋根屋やさん水戸店での屋根の葺き替え工事費用の相場目安です。※

ではここからは、更に掘り下げていきますので、最後までご覧ください。

屋根の葺き替え工事費用の相場【目次】

その①　屋根の葺き替え工事とはどんな屋根工事？

屋根の葺き替え工事とは

今、使用している古い屋根から新しい屋根材に新調する事を

屋根葺き替え工事（やねふきかえこうじ）と言います。

屋根施工は葺く（ふく）と称し屋根+葺く+替える＝屋根葺き替え工事となります。

屋根の葺き替え工事は2種類の屋根葺き替え法があります。

①今まで使用していた屋根を解体し新しい屋根に葺き替える工事

葺き替えを詳しく解説した記事　＞＞　既存の屋根を解体し新しい屋根材を葺く

②既存の屋根材の上から重ねる屋根葺き替え工事（カバー工法）

カバー工法の詳しく解説　＞＞　現在の屋根を新しい屋根で覆うカバー工法

それぞれの解説も順を追って解説して行きます　!(^^)!

その②　建坪から見る！屋根の凡その㎡数

凡その金額が分かっても、自宅の屋根の大きさがどの程度なのか？

とても気になりますよね　(^O^)／

屋根業者に携わる者として、計算法などを書いても良いのですが・・・

今回は、ザックリわかるように表にしてみますね。

ご自宅の坪数や㎡数が分かれば、凡その目安となりますのでご参考に！

建坪から見た、凡その屋根面積

建坪20坪（66㎡）	72～79㎡　　　　※少人数でお住いの坪数
建坪30坪（99㎡）	108～118㎡　　　※一般的な住宅坪数
建坪40坪（132㎡）	145㎡～158㎡　　※茨城県で比較的多い坪数
建坪50坪（165㎡）	181㎡～198㎡　　※大きいな～と思う坪数
建坪60坪（198㎡）	217㎡～238㎡　　※豪邸だな～を思う坪数

屋根の形状や傾斜によって異なる屋根㎡数

屋根は、同じ坪数であっても1階屋根と2階屋根の重なりや屋根の傾斜に

よっても（傾斜がきつければ㎡数は増します）㎡数は異なります。

あくまでも、相場の目安としてお考えいただき、実際の採寸は屋根業者に

依頼するようにしましょう。

参考記事　＞＞　急勾配屋根は見積りが高い？登らず求める概算屋根面積の出し方

その③　既存の屋根を解体して行う瓦屋根からの葺き替え

屋根の大きさは住宅によって様々なので、ここでの解説は

ご覧の皆様が参考になりやすいように

【例、縦10ｍ×横9ｍ×傾斜5寸勾配（1.118）＝100.62㎡】の屋根を

100㎡の屋根として、きりの良い数字で計算しやすいよう回答していきます。

筆者は、実際にお客様と対応させて頂いている現場担当者です。

相見積もり等で、他の屋根業者さんの葺き替え費用も沢山見ています。

現場担当者として、お客様に実際に回答している費用を記載していきます。

屋根の葺き替え費用相場の回答　/　今の屋根材が瓦屋根の場合

【私の現場回答】	【全て、既存屋根材がノンアスベスト屋根材として回答します】※標準的な材料で算出
㎡￥13,000～￥17,000	瓦屋根　→　スレートコロニアル　　（屋根の葺き替え工事費用相場　130万～170万円）
㎡￥14,000～￥20,000	瓦屋根　→　ガルバリウム鋼板横葺き（屋根の葺き替え工事費用相場　140万～200万円）
㎡￥17,000～￥22,000	瓦屋根　→　耐震軽量瓦など　　　　（屋根の葺き替え工事費用相場　170万～220万円）

既存の屋根を解体して行う屋根の葺き替え工事で一番多いのが

瓦屋根からの葺き替えです。

今の屋根材が、セメント瓦・モニエル瓦・釉薬瓦（ゆうやく）・いぶし瓦

などのお客様が対象になりますので、ぜひ参考にしてみて下さい。

屋根の葺き替え（既存屋根材解体実施）依頼の多い　代表的な瓦屋根4種

セメント瓦

モニエル瓦

関連記事＞＞　セメント瓦・モニエル瓦の適切なメンテナンス方法

釉薬瓦（ゆうやくかわら）

いぶし瓦

関連記事＞＞　瓦屋根の点検やメンテナンスのタイミング

その④　既存の屋根を解体せずに重ね葺く屋根カバーー工法

その④は、既存の屋根材を解体せずに重ね葺く屋根カバー工法です。

※スレート（コロニアル・カラーベスト）・金属屋根・アスファルトシングルに対応※

瓦屋根には施工できず平たんな屋根材や限られた屋根にのみ施工が可能です。

屋根葺き替え工事に該当する施工法ですが、昨今、最も依頼の多い屋根葺き替え法で

葺き替えと言う呼称よりも【屋根カバー工法】で一人歩きできるほどです。

流通量も多くなり葺き替え工事費用も安定している屋根の葺き替え工事法です。

カバー工法による屋根葺き替え工事費用相場

カバー工法での細かい施工内容単価（費用相場参考値）

ルーフィング	600円～1500円　/　㎡　防水性能・耐久性・素材によって異なる
ガルバリウム鋼板	6,000円～9,000円　/　㎡
唐草・ケラバ板金	1,500円～3,000円　/　ｍ
棟設置・谷設置	3,000円～5,000円　/　ｍ　※下地施工含む

ガルバリウムカバー工法での屋根葺き替え工事費用の相場

屋根形状によって左右されますが￥12,000～￥17,000が標準仕様での

屋根の葺き替え工事費用の相場（カバー工法の場合）となります。

※解体費用や廃材処分費が掛からず、費用が抑えられる屋根葺き替え法です※

ガルバリウムカバー工法による葺き替え工事は、既存屋根材を解体しません

屋根の葺き替え工事の依頼件数が最も多い【カバー工法】

カバー工法は屋根材を解体せず、既存の屋根の上に防水シートを直接張り

金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を葺いて行く屋根葺き替え工事法です

解体費用や廃材処分費を削減し、新しい屋根材をグレードアップできる

屋根解体費用や廃材処分費用（アスベスト含有屋根材は特に高額）も削減でき、耐久性の高いガルバリウム鋼板を葺く事でランニングコストが軽減できるのも人気の要因です。

但し！！カバー工法が可能な屋根材は限られますので検討の際にはご注意下さい。

屋根の葺き替え（カバー工法）で対応が可能な屋根材

スレート（コロニアル・カラーベスト）

瓦棒葺き屋根（トタン屋根）

折板屋根

アスファルトシングル

その⑤　相場よりも屋根の葺き替え工事費用が高くなるケース

屋根の葺き替え工事費用相場の提示の難しい部分

屋根工事は、材料は元より屋根の形状や施工方法によっても㎡単価は異なります。

続いての回答は、相場よりも葺き替え工事費用が高くなってしまう屋根に

スポットをあてて解説して行きます。

急勾配屋根　/　棟が高く積み上げられている屋根

棟の高さに比例して屋根の解体も施工も高くなります。

日本家屋のとても立派な瓦屋根です。大棟にまたがった職人の画像から

その大きさをイメージして下さい。因みに高さは15段積みの棟です。

1段積みの棟と比較し、手間も労力も15倍かかり廃材処分も同様に高くなります

また、屋根の傾斜も急勾配の為屋根足場が必要（5寸勾配以上には足場が必要）

屋根解体や葺き替え作業も通常の数倍掛かりますので、相場費用を参考にせず

お見積もりご希望のお客様は、当社へご相談下さい。無料でお見積もりします。

2004年以前に建築されたスレート屋根材やセメント瓦は注意が必要。

次に、今は使用禁止になっているアスベスト（石綿）ですが

2004年以前には、スレート（コロニアル・カラーベスト）やセメント瓦などの

その殆どにアスベストが使用されていました。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

このアスベスト含有屋根材の撤去には、石綿作業主任者や石綿作業従事者の

教育を受けた者で取り扱わなくてはならず、通常の解体費用よりも高額なります。

また、廃材処分費用も通常の2.5倍程度必要となり、相場価格では収まりません。

2004年以前に建築された屋根で、アスベスト含有にご不安のあるお客様は

一度、街の屋根やさん水戸店の無料調査を活用して見て下さい。

アスベスト含有スレートには、カバー工法での葺き替えが有効です

関連記事　＞＞　アスベストの見分け方と適切な解決方法

関連記事　＞＞　ここまでやります！街の屋根やさん水戸店の無料点検

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

その⑥　実際に街の屋根やさん水戸店で行った、屋根の葺き替えを

6-1　スレート（アスベスト含有）　→　ガルバリウム鋼板　への葺き替え（カバー工法）

葺き替え工事金額	116.6万円
葺き替え面積	94.3㎡
旧屋根材	スレート（アスベスト含有）
新屋根材	ガルバリウム鋼板（カバー工法）
同時工事	なし

施工記事　＞＞　水戸市での屋根カバー工法はガルバリウム鋼板GMルーフ仕上げ

6-2　セメント瓦（セキスイかわらU）　→　SGL鋼板（スーパーガルテクト）

葺き替え工事費用	190万円（アスベスト含有屋根材処分含む）
葺き替え面積	98㎡
旧屋根材	セメント瓦
新屋根材	SGL鋼板
同時工事	雨樋交換工事

施工記事＞＞　水戸市でSGL鋼板であるスーパーガルテクトに瓦から葺き替え

6-3　モニエル瓦　→　コロニアルグラッサ　への葺き替え工事

葺き替え工事費用	135万円（屋根葺き替え費用のみ金額）　同時施工外壁塗装
葺き替え面積	99.8㎡
旧屋根材	モニエル瓦
新屋根材	コロニアルグラッサ
同時工事	外壁塗装

施工記事＞＞　長寿命スレート屋根材グラッサで廃盤瓦を葺き替え完了　小美玉市

6-4　和瓦　→　ガルバリウム鋼板　への葺き替え工事

葺き替え工事費用	180万円
葺き替え面積	92㎡
旧屋根材	和瓦
新屋根材	ガルバリウム鋼板
同時工事	雨どい交換

施工記事　＞＞　笠間市で和瓦葺きからガルバリウム鋼板に屋根リフォームしました

6-5　和瓦→軽量瓦ルーガ　/　金属瓦棒→ガルバリウム鋼板

葺き替え工事費用	285万円
葺き替え面積	175㎡　/　48㎡
旧屋根材	和瓦　/　金属瓦棒
新屋根材	軽量瓦（葺き替え）　/　ガルバリウム鋼板（カバー工法）
同時工事	雨樋交換