オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
オンライン相談の詳細ページへ

小美玉市の貸事務所で台風による屋根破損で火災保険申請をします


小美玉市の、貸事務所を所有されるオーナー様より、台風で屋根が破損したとのご連絡を頂きました。

賃貸での破損や、故障による修理費用は、オーナー様の費用負担になりますので、賃貸物件を所有されるオーナー様や不動産管理会社さんから、同様のご相談を良くいただきます。
※賃貸案件は、建築時や取得時に金融機関さんからの融資を受けられているケースが多く、融資実行の際に火災保険の加入は必要項目となる場合が多くあります。

オーナー様の負担を軽減する為にも、火災保険の自然災害が適用になる場合は、アドバイスを差し上げようと思います。

貸事務所南面
貸事務所に入居されている企業様へ調査する旨のご挨拶にお伺いすると、既にオーナー様から連絡が入っていたようで屋根に登る事もご了承いただきました。
貸事務所全景南面から東面
南面~東面
貸事務所全景西面から北面
西面~北面
貸事務所全景北面から西面
北面~西面
外観の北面から見たケラバ破損部にマーク
この画像の赤〇部分が、オーナー様が発見された屋根の破損部分です。

ケラバの板金部分がめくれあがってしまっています。
台風は雨だけでなく猛烈な風も伴う為、風でめくれ上がってしまった、れっきとした『自然災害』です。※こちらの建物は隣接した建物がなく風が直接あたる立地条件です。相当な風だったと思います。

オーナー様に事前に火災保険の加入状況はお聞きしており、自然災害の申請が出来うる内容の火災保険ですので、申請用の画像を提供しようと思います。
ケラバ板金破損部を真横から
ケラバ破損板金部を上から撮影
完全にめくれ、板金部分がねじれ曲がってしまっていました。

つなぎめ目のビスが1本残っており、かろうじて飛散は免れていましたがが、ブラブラしている状態だったので飛散による二次災害の危険性もあります。
※一通りの調査が終わった後に、オーナーさんに断りを入れ撤去させて頂きました。

他に風水害での被害がないか隅々までしっかり調査していきます。
棟板金の浮いている部分と浮ていない部分の比較
この画像は、屋根の頂点の三角の部分に被せられている棟板金です。
画像の手前側と奥側で、板金の収まり具合が違うのが、お分かりになりますでしょうか?

手前は(赤線)棟板金が浮き、奥(青〇)はしっかり収まっています。
棟板金の浮きがボールペンが入るくらいの浮き方
本来、このような浮きは施工当時にはなく、ピッタリ収まっているものです。

棟板金が浮く原因の一つは、板金が太陽熱で温められ、冷気で冷まされるの繰り返しによる熱伸縮によって板金を抑えている釘が抜けてくる現象が起き固定力が弱まる事により起こります。
ここまで浮いていると、板金の中に入っている『貫板』が腐食している事が考えら、早めのメンテナンスが必要な状態です。
※棟板金は、台風や強風通過後はお客様で自主点検。また10年の経過年数を目安に、業者による点検を受けられる事をお勧めいたします。

この部分は、屋根の頭頂部なので一番高い場所に設置されており、風当たりも一番強い場所です。
この隙間に、巻風が吹き込むと症状は悪化の一途を辿ってしましますので、放置はできません。
この部分も、火災保険の風災で認められる部分です。 オーナーさんにお伝えします。
テラス波板屋根の先端割れ
テラス波板屋根の角の部分割れ
テラスの、ガラスネット(格子状に繊維入ったもの)の波板が破損しています。
※個人的な見解ですが、ガラスネットは通常の物よりも丈夫な印象です。

右側画像の割れている部分は割れしろが白くなっており最近の割れであると判断できます。
台風の強烈な風による被害です。
貸事務所のオーナー様は、自然災害による被害で火災保険の申請をされますので、画像を元に申請に必要な報告書と見積書を当社にて作成いたします。
申請場所①屋根ケラバ板金破損
申請場所②屋根棟板金浮き
申請場所③テラス波板破損

『街の屋根やさん 水戸店』では、自然災害による被害と確認できた場合のみ、火災保険申請のお手伝いをしております。
火災保険での自然災害申請は、被害を受けた日から3年以内に申請を行わないと失効になります。
被害に大小はありません。お心当たりのお客様は、御気軽にご相談くださいませ。^^

同じ工事を行った施工事例

施工事例

石岡市でセメント瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根に葺き替え工事

屋根に登り瓦下を覗き込む作業員
石岡市ガルバリウム鋼板クランク棟板金
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
火災保険
使用素材
【葺き直し】改質アスファルトルーフイング・月星カラーGL鋼板
築年数
35年
建坪
28坪
保証
10年
工事費用
902,000円
施工事例

古河市で火災保険適用にて瓦屋根漆喰詰め直し工事と雨樋交換工事

H様漆喰ビフォー
H様漆喰アフター
工事内容
漆喰詰め直し
雨樋交換
火災保険
使用素材
漆喰・アイアン丸105(Panasonic製)
築年数
35年
建坪
25坪
保証
1年
工事費用
火災保険適応金額内
施工事例

水戸市の店舗で大雪による被害です!雨樋外れ、雨樋変形の交換工事

雨樋変形2
アフター
工事内容
雨樋交換
火災保険
雪害
使用素材
パナソニック角樋PC50、パナソニック半丸雨樋アイアン丸105
築年数
約30年
建坪
店舗35坪・倉庫15坪
保証
1年
工事費用
火災保険認定金にて施工(お問い合わせください)

同じ地域の施工事例

施工事例

小美玉市で梅雨前に解消!和瓦谷部からの室内雨漏り補修工事完了

和瓦下ろし下地腐れ酷い状態
瓦葺き直し完了画像
工事内容
屋根葺き直し
雨漏り修理
使用素材
ラーチ合板12㎜・改質アスファルトルーフィング・谷板金(ガルバリウム製)・防腐処理瓦桟・谷板金クッション材
築年数
42
建坪
36坪
保証
1年
工事費用
15万円
施工事例

長寿命スレート屋根材グラッサで廃盤瓦を葺き替え完了 小美玉市

CIMG0035-2
小美玉市で葺き替えが完了したコロニアルグラッサ
工事内容
屋根葺き替え
外壁塗装
足場
使用素材
【屋根葺き替え工事】ケイミューコロニアルグラッサを使用 【外壁塗装】エスケープレミアムシリコン使用
築年数
築41年
建坪
保証
10年
工事費用
2,158,400円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

ひたちなか市のお客様火災保険にて申請します

台風の暴風雨和瓦が破損・飛散したひたちなか市のお客様よりお問い合せを頂きました。「昨年10月の台風で屋根の瓦が飛んで割れています。火災保険の申請をお願いしたいのですがお見積もり出来ますか?梅雨入り前には直したいのですが・・・」自然災害での被...........

お問い合せを頂いた土浦市のお客様倉庫

土浦市のお客様より、昨年の台風や4月の強風にて屋根が飛ばされて雨漏りしているとお問い合せを頂きました。4月の強風で、屋根などのあらゆる所に被害が出たと多くお問い合せを頂いております。茨城県内では最大瞬間風速20M以上の風が吹きました。今回は...........

石岡市ガルバリウム鋼板でできた空間

石岡市で始まっていますガルバリウム鋼板への屋根葺き替え工事の進捗になります。セメント瓦→ガルバリウム鋼板からできた空間の雨仕舞いについてお伝えします!!前回ブログ → 屋根葺き替え工事はガルバリウム鋼板で屋根材重みも解消セメント瓦は厚みがあ...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら水戸店にお問合せ下さい!
8時半~19時まで受付中!!
0120-270-391