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水戸市で台風で室内に雨漏りしたので原因を調べて修理して下さい


今日は、茨城県内の当社のお客様からの紹介で水戸市在住のN様より雨漏りの修理依頼です。

台風の影響で室内に雨漏りしてしまったとの事なので、室内雨漏りの状況を確認させていただいた上で原因をつきとめ修理内容を決めていきます。

日本家屋の立派なお客様宅
敷地が約100坪あるという立派な日本家屋のお宅です。
ご挨拶をさせていただき、早速、室内の雨漏り状況を確認する作業から行います。
リビングダイニングの天井雨漏り跡
こちらは、リビングダイニングの換気扇上の天井雨漏り部です。

約12帖あるリビングで、窓枠付近から雨染みが出ており、横方向に2m程度の雨漏り跡があります。
和室の神棚の上の天井雨漏り跡
こちらは、リビングの右隣に隣接した和室の目透かし天井部分に雨漏り跡があります。

ちょうど神棚の上の天井部分なので、台風時にはビニールで簡易的に養生していたそうです。
サイディングボードのコーナーの継ぎ目部分
サイディングボード浮きと釘外れ
リビング上のサイディングボードの出隅部分が浮いてしまっており、釘も抜けてしまっています。
補修痕がありますが、手で押すとフカフカする状態なので下地まで雨が浸透してしまっており釘が効かない状態になっています。ボードを捲り下地からの補修が必要になります。

また、出隅のコーナー部分の接合部のシーリングも外れてしまっており、隙間が完全に露出していますので、台風時には雨の浸入を防げなかったのだと思います。
外れてしまった大型這い樋
外れた這い樋と笠木板金部
和室の上部を確認すると、大きなベランダの部分に2階の屋根からの排水を行うための太い這い樋が外れていました。

台風当日がこの状態だったとすると暴風の上に大量の雨量が重なり、撥ね上げる雨が矢印の笠木板金の下から侵入したのだと考えられます。
笠木板金の下から手を入れ確認しましたが、ベランダの防水シートの立ち上がりと笠木の下地の間に大きな隙間がるのが確認できましたので間違いはありません。


下屋根の熨斗瓦脱落を発見
ベランダの下に増設した倉庫の熨斗瓦(のしがわら)が落ちてしまっています。
下屋根の漆喰落ちを発見
こちらは、あちらこちらに漆喰の破片が落ちてしまっています。
熨斗瓦脱落部をアップで
下屋根に登り、調査した画像です。

完全に抜け落ちてしまっており、手で押せば元に戻りますが固定力は全くありません。
脱落した並びにもズレを発見
他の熨斗瓦は抜け落ちてはいないものの、固定力が弱くかなりズレが生じてしまっています。
また、覆いかぶさる板金も固定力を失っておりガタガタするほど浮いている状態です。
今にも落ちそうな葺き止め漆喰
手で軽く触れただけで落ちる漆喰
手で軽く押しただけでも簡単に剥がれてしまう状態で、接着力が完全に失われてしまっていますのでこれも雨漏りの原因となります。
倉庫内の雨漏り箇所
雨漏りにより躯体が黒ずんでいる
葺き止めに症状が出ている、屋根の下にある倉庫はやはり雨漏りの症状が出ています。

こちらの倉庫は、室内天井がなく野地板のバラ板が剥き出しになっているので雨漏り箇所がハッキリわかりますが、通常、室内には室内天井があるので、天井裏であるこの画像部分のようには見えません。

雨漏りには、必ず原因があり根本から手を入れなければ再度雨漏りするようになります。

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