水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
日立市 外壁を金属サイディングへ張り替え！塗り壁調の美しい仕上がり
日立市のお客様より、『お部屋の壁に生じた雨漏りのシミ』について、ご相談いただいたことがきっかけです。
散水調査では、雨漏りの原因が特定できませんでした。お客様のご了解をいただき、外壁の一部を撤去し、幕板からの漏水によりボロボロに腐った2本の柱を確認。
そこで、外壁の構造部材の補強を行った上で、外壁を金属サイディングへ張り替える工事を行いました。
日立市 雨漏り修理,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事
- 施工期間
- 約10日間
- 使用材料
- 金属製サイディング・通し柱・ラーチ合板・透湿シート・胴縁・各種板金（水切り・コーナー板金）・シーリング材・室内用クロス・石膏ボード
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- 施工保証10年
- 工事費用
- 1,558,700円（解体費用・廃材処分費用含む）
日立市にお住まいのお客様より、『お部屋の壁に生じた雨漏りのシミ』の修理について、お問い合わせいただきました。
なお、雨漏り調査の詳しい様子は、こちらをご覧くださいm(_ _)m
現場ブログ➤日立市 雨漏り浸食の見えない恐怖！外壁を壊したからわかった柱の腐食
お話では『増築した部屋の壁の染みが気になって・・・最初に気づいたのは3年前。なんとなく広がってきている気がする』とのことです。水をかけて調べる散水調査では、雨漏りの原因が特定できなかったため、お客様のご了解をいただき、外壁の一部を撤去することに・・・
その結果、幕板から雨水が入ってきて、内部の柱が腐ってなくなっているのが見つかりました(//∇//)
そこで、
○外壁下地の補修
○外壁の金属サイディングへの張り替え
をご提案し、施工させていただきました。
既存の外壁を剥がすと、雨水でボロボロになった外壁下地が出てきました(>_<)
今回の現場は、壁の内側にある断熱材が雨水を吸収していたために、雨漏りに気付きにくかったんです。しかし、雨漏りを放置する期間が長かったため、柱だけでなく周囲にも大きなダメージを与えてしまいました。
『3年前の小さなシミの時に修理』していれば、ここまで被害が大きくなっていなかったかもしれません。
雨漏りに気づいたら、とにかく早く点検・修理しましょうね。
ボロボロになっていた外壁下地を取り除いたら、新しい柱を取り付けて外壁下地を復旧しました。
すき間に新しい断熱材を敷き詰め、外側を構造用合板で補強します。
おしまいに、透湿シートを貼って、金属サイディングを固定する胴縁（どうぶち）を取り付けると、外壁下地の完成です。
ちなみに、『透湿シート』は、内側からの湿気を外に逃しながらも、外からの雨水を中に入れない、今では欠かせない優れた建材なんですよ^^
ここまでの施工の様子は、こちらでもご紹介しています。
現場ブログ➤日立市 モルタル外壁を解体！雨漏りで腐食した柱を建て直し下地を補強
こちらが今回ご用意した金属サイディングです。
サイディングには、セメントからつくられる『窯業系サイディング』と金属でできた『金属サイディング』があります。
ところで、金属サイディングにはどのようなメリットがあるのでしょうか？
色は、塗り壁調のマスタードイエローをチョイス。
今までがシックな色味だったので、明るくなりました。イメージチェンジも外壁リフォームの楽しみですよ(๑>◡<๑)
外壁と建物の基礎の境目部分に『水切り板金』を設置してから、外壁サイディングを取り付けました。
外壁には、『水切り板金』以外にも、雨水を中に入れないための工夫が施されています。引き続いて紹介しますね^^
ベランダの笠木と外壁サイディングの取り合い（境目部分）は、雨水が入りやすい部分です。
そこで、外壁の取り合い部にも水切り板金を設置しました。
といっても、ベランダの笠木の構造は、お住まいによって様々・・・現場に合わせて自社工場で加工したオリジナル板金なんですよ(^ ^)v
外壁のコーナー部分には、コーナー板金を設置しました。
たまにですが、コーナー板金を異質異色にしている現場を見かけるんです（ ; ; ）
工事費用を節約するために安価な汎用品を使っているのですが、できれば見た目も考えて同質同色のコーナー板金をおすすめします。
サイディングを張り終えると、開口部にシーリングを充填しました。
開口部は、窓や玄関、換気設備など、外壁に穴をあけている部分をいいます。もちろん、開口部は雨漏りの弱点箇所です。
リフォーム時のシーリング充填だけでなく、10〜15年おきのメンテナンスも欠かせません！
外壁の金属サイディングへの張り替えの完成です♫
お客様には、『とても明るくなった』と、お喜びいただきました。
また、『問題のあった水漏れの原因もきちんと見つけだしてくれて、丁寧に修繕していただきました。職人さんたちの人柄も誠実で好感が持てました。また何かあったらお願いしたいなと思います』と口コミも・・・
お客様にご満足いただき、施工してよかったなと職人一同しみじみしました( ^ω^ )
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