水戸市 屋根・外壁リフォーム実例価格を紹介｜月々返済の目安も解説
2026.02.07
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。屋根や外壁のリフォームを考え始めた時、「実際いくらくらいかかるの？」「現金払いじゃなきゃだめ？」「月々の支払いにした場合はどの程度？」といった費用面の不安を感じる方はとても多いのではないでしょうか。実際に現場調査に伺った際にも、「…
水戸市 劣化した目地シールを打ち替え！ALC外壁塗装で雨漏りを改善
水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日に部分的に雨漏りがする」というご相談をいただいたことがきっかけです。
散水試験の結果、雨水の浸入は屋根とALC外壁の取り合いの隙間と、目地シールの亀裂からと判明しました。
三階建て住宅の南面に原因があったため、劣化した目地シールの打ち替えをした上で全体を塗装し直し、防水性を回復させるご提案をさせていただきました。
水戸市 外壁塗装,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,雨漏り修理
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- エスケープレミアムシリコン・ミラクシーラーエコ・シャーピープライマー・シーリング用バックアップ材・ウレタンシーリング
- 保証年数
- 塗膜保証10年
- 工事費用
- 50万円（足場費用・養生費用含む）
原因がはっきりしたところで、南面のシーリング打ち替えと外壁塗装を行うことになりました(๑•̀ - •́)و✧
高圧洗浄で修繕の対象となる南面の外壁の汚れを丁寧に洗い流し、下地を整えたところで、雨漏りの原因となっていた目地シールの撤去作業に入ります。
ALC外壁の目地は、一般的なサイディングよりも奥行きが深い構造のため、表面だけを取り除いても不十分なケースが多く見られます。
今回は電動工具を使用し、古く硬化したシーリング材を奥までしっかり切断・撤去しました。
中途半端に残してしまうと、新しい材料がうまく密着せず、雨漏りが再発する原因になります。そのため、見えない部分ほど慎重に進めていきます。
目地内部をきれいにした後は、バックアップ材（ポリエチレン発泡体）と呼ばれる下地材を取り付けます。
ALC外壁は温度変化や建物の揺れによって動きやすいため、バックアップ材を使うことで、シーリング材が長持ちしやすい構造を作ることができます。
「見えないけれど大切な工程」のひとつですね ((*^^)v
続いて目地部分に、シャーピープライマー（シャープ化学工業）を塗布します。
プライマーは、
✔下地とシーリング材をつなぐ接着剤のような役割
✔密着不良による剥がれを防止
といった重要な働きを持っています。プライマーを省いてしまうと、見た目はきれいでも、数年で剥がれてしまうことも…。だからこそメーカーの仕様を守り、適切な材料を選んで施工しているんです。
プライマーをしっかり塗り込んだ目地は、ウレタン系シーリング材を使って打ち替えました。
目地の奥までしっかり充填し、表面を均して仕上げることで、雨水が入り込む隙間を完全に塞ぎます。
また、外壁に発生していた深いひび割れ部分についても、素地を整えた上で同じシーリング材を使用し補修しました。
これで、雨水の侵入口となる部分の処理はすべて完了です(•̀ᴗ•́)و ̑̑
仕上げ材として選んだのは、プレミアムシリコン（エスケー化研）です。
工程は以下の通りです。
1.下塗り材を塗布し、下地を安定させる
2.プレミアムシリコンで中塗り
3.同じ塗料で上塗りを行い、塗膜に厚みを持たせる
中塗り・上塗りを二回に分けることで、耐候性が高まり、紫外線や雨から外壁をしっかり守ります。
✅劣化した目地シールをすべて撤去
✅バックアップ材＋プライマーで耐久性を確保
✅ウレタンシーリングで確実に打ち替え
✅外壁塗装で防水性を回復
今回はこのような流れで、雨漏りの原因を根本から改善した工事を行いました。「なぜ漏れたのか？どうすれば再発を防げるのか？」そこまで考えて施工することが、住まいを長く守ることにつながります。
雨漏りや外壁の劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談くださいね。
街の屋根やさん水戸店が、調査から施工まで丁寧に対応いたします。
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