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水戸市の築年数15年未満、屋根の漆喰剥がれと瓦の釘浮きを調査


茨城県水戸市にお住いのお客様より、屋根の漆喰の剥がれが気になるので見てほしいとご相談をいただきました。

最近、ご主人様の実家がリフォーム工事を行う機会があり、その際にいろいろ調べられたそうです。奥様とお話し合いをされ、ご自宅で常々気になっているところを一度専門家に見てもらおうと考え、問い合わせフォームよりご連絡をくださいました。
水戸市内漆喰剥がれ
水戸市内築15年未満
早速訪問したお宅は、ベージュに薄ピンクが混じったような壁が特徴のとても綺麗な外観で、一見何も問題がないような印象を受けました。
ガーデニングがご趣味の奥様がお手入れされている庭先を少々お借りして調査開始です。
棟漆喰の細かな剥がれ
まず、ご主人様が一番気にされている漆喰の剥がれから確認を行いました。

以前ベランダを掃除中に、ふと1階の屋根を眺めていたところ、ぱらぱら落ちている小さな白い欠片を発見しました。
また、風が強い日に同様のものが飛んで来たらしく、漆喰が痛んでいるのでは・・ととてもご心配の様子です。
ご指摘通り棟の漆喰が剥がれ、場所によっては隙間ができている状態でした。
屋根漆喰の小さな破損
1階の隅棟の先端部分、漆喰がもろくなって崩れかけています。
棟漆喰の欠落
2階の隅棟、欠落した箇所があり中の葺き土が乾燥しています。
屋根の交差した部分を守る棟は、非常に風の被害を受けやすいところです。
築年数の経った家屋ほど、強風の影響による劣化が現れやすくなります。
主な被害の中に漆喰の崩れや欠落なども含まれ、そのまま放置してしまうと雨漏りを引き起こす要因にもなるのです。

漆喰の状態をご報告したところ、やはり・・とショックと落胆を隠し切れないご主人様。
お子様が生まれた翌年に建てられたご自宅は、ご夫婦でいつも手入れを欠かさず、大切に暮らしてこられたとのこと。築15年未満とお聞きしていましたが、痛んでいる箇所が見受けられるとは言え、状態はとても良好だと思います。
メンテナンスの頻度としては15年に1度程度が目安とされていますので、漆喰の剥離や欠落が通常より少なくても、点検のタイミングとしてはよかったのかもしれません。
漆喰の確認を終え、軒先まで屋根を見回っていた時に、平瓦の釘浮きが見つかりました。
耐風補強として瓦に釘打ちをしますが、何年も雨風にさらされることで少しずつ劣化が進んでいきます。
平瓦の釘浮き1㎝程度
1㎝ほど釘が浮いた状態です。
平瓦の釘浮き
緩んでいる釘も見つかりました。
釘浮きは少しの隙間のように見えますが、釘穴を伝って雨水が内部の木材にしみ込み、雨漏りの原因となってしまいます。
さらに強風や突風に耐え切れず、瓦の落下や飛散につながる危険性も孕んでいます。
ご自身ではなかなか確認が難しい場所なので、もし点検をお考えの場合は信頼のおける業者さんに依頼しましょう。

※『街の屋根やさん水戸店』では、屋根の調査を無料で行っております。
梯子で屋根に登って点検、高所カメラを使用した点検等、お客様のご要望に沿った方法でお受けいたします。調査後は写真にてその場でご確認いただけますので、是非ご相談ください。
雨樋の歪み
複数個所で雨樋の歪みが生じています。
少し歪んだ雨樋
剥がれた漆喰が固まって落ちています。
下からではよく分からなかった歪みが判明し、屋根の漆喰や釘浮きを直すのであれば・・と集水器を含めた雨樋の補修も行うことになりました。
足場を架設するため、ありがたいことに外壁塗装のご依頼も併せていただくことができました。
ご主人様も奥様もこれからも長くお住いになりたいとのことで、適切なメンテナンスは必要と考えていらっしゃいました。
ご自宅を大切に思われるお気持ちに応えられるよう、スタッフ一同完工を目指して頑張ります!

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