オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

水戸市のアパートで屋根下地が腐り防水シートもボロボロでした


先日工事が終わりました水戸市のアパートで、工事中に見つけた衝撃的な屋根下地材とルーフィングがありましたのでブログにて書かせて頂きます。えっ、ここまで腐るのかと思うほどです。

昨今は台風も巨大化し、年々自然災害の被害も多く感じられます。
皆さんのお宅は大丈夫でしょうか?
台風被害・雹被害・雪被害は火災保険(自然災害の)の申請が出来るケースがありますので、心当たりがある方は弊社にお問い合わせ下さい。

では見ていきましょう!
防水シート浸水画像
ルーフィング浸水画像
まずは防水シートの画像です。
見て頂ければ分かると思いますが、防水しておりません。浸水していますね。
防水シートの対応年数は10年~20年程といわれております。築25年ほどのアパートなのでしょうがないですけどここまで酷いのもそうそうありませんね。
原因は屋根材の劣化でしょう。塗膜が無いのでスレート材に水が浸透していました。
そうすると防水シートに水がきてしまいます。防水シートも劣化していなければ問題は無かったのですが……

防水シート劣化
防水シート劣化箇所に指
ルーフィング劣化画像
どのぐらい劣化しているか検証致しました。力は入れていませんが指がズボッと突き抜けました。
この防水シートはアスファルトルーフィングという商品で、ごく一般的な防水シートで当時は主流でした。
メーカーが劣化とは「屋根材により紫外線があたらないので、仕上げ材の下に施工された場合、主に熱や酸化によるアスファルトの硬化が劣化です」と言っております。
施工前のルーフィングはまだ柔らかいのですが、熱や酸化で固くなると言っております。
固くなっても防水機能があれば大丈夫ですが、防水機能が無くなれば劣化という訳です。

屋根下地(ラワン合板)の劣化

屋根下地浸水
屋根下地剥離
ラワン合板劣化
防水シートの下の屋根下地材です。やはり下地までまで水が廻っていましたね。
この下地は当時良く使われたラワン合板です。床下地や屋根下地にも使われていました。
合板は4.5枚の薄い板を接着した物です。水が入ったことによって接着が剥がれ剥離したのですね。
この状態ならいつ雨漏りが起きていてもおかしくなかったです。

見えない所がこんな状態になっているとは誰も思わないでしょう。我々はその見えない場所のおかしくなっている箇所を探していくプロです。
注意点としては
①スレートの屋根材で10年以上塗装していない
②築20年以上経っている
③屋根材が浮いている・割れている




ぼうs初初

同じ工事を行った施工事例

施工事例

結城市で廃盤屋根材であるカラーベストアーバニーへGL重ね葺き

アーバニー屋根材が破損して脱落している結城市の現場屋根
結城市の定尺ガルバリウム屋根材で重ね葺きが完了した結城市の現場屋根
工事内容
屋根補修工事
屋根カバー工事
火災保険
使用素材
GLカラー(ガルバリウム)T2ワイド220・粘着防水シートタディスセルフ
築年数
25年
建坪
保証
10年
工事費用
112.2万円
施工事例

常陸太田市での雨漏り改修工事が完了!入母屋玄関の屋根工事編!

雨漏り改修工事前の入母屋屋根の谷板金周辺
谷板金を交換し葺き直しされた入母屋玄関屋根
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
捨て板金(ガルバリウム製)・谷板金(ガルバリウム製)・谷シーラー・なんばんしっくい
築年数
築40年程
建坪
保証
1年
工事費用
18.7万円
施工事例

ひたちなか市でパミール屋根をガルバリウムカバー工法し不安解消

茶錆が出ているパミール屋根
ガルバリウム鋼板のカバー工法で施工したひたちなか市の屋根
工事内容
屋根補修工事
屋根カバー工事
棟板金交換
使用素材
防水シート:タディスセルフカバー、屋根材:ガルバリウム鋼板T₂ワイド220
築年数
20年
建坪
35坪
保証
10年
工事費用
117.7万円

同じ地域の施工事例

施工事例

水戸市の瓦屋根修繕工事が完了!もう雨漏りの心配はいりません

15
16
工事内容
棟瓦取り直し
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
七寸丸瓦・強化棟金具・なんばん漆喰・ガルバリウム製谷板金・谷シーラー・その他
築年数
45年
建坪
保証
3年
工事費用
67.1万円
施工事例

水戸市の波トタン屋根の雨漏り修理は野地板ベニヤからのやり直し

水戸市でのトタン屋根葺き替え依頼のお家は母屋に併設するトタン屋根の建物
水戸市の棟から撮影した波トタン画像
工事内容
屋根葺き替え
棟板金交換
雨漏り修理
使用素材
ガルバリウム鋼板製 波トタン、改質アスファルトルーフィング、針葉樹合板、棟包み、防腐処理貫板
築年数
45年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
56万円
施工事例

水戸市のテラス屋根は老朽化により交換(お客様の生の声も掲載)

水戸市のテラス波板を計測するスタッフ
クリヤー色を使用したテラス屋根
工事内容
その他の工事
使用素材
網入り波板7枚・波板ビス・補強垂木
築年数
40年
建坪
保証
1年
工事費用
3.1万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

屋根リフォーム依頼のあった調査対象屋根のパミール

今回は、筑西市のお客様からの屋根リフォーム見積り依頼です。筑西市の現場屋根材は、調査の結果、塗装できないニチハ社製のパミールと言う平板スレート材である事が判明しました。屋根材や屋根下地によっても施工法が異なるのが屋根リフォームです。詳しく解...........

腰葺き屋根銅板葺き替え工事

常陸太田市で屋根工事をご検討のお客様へ、今回は屋根修理関連の施工事例をご紹介させていただきます。ここ半年ほど、常陸太田市にお住いの方より屋根に関するご相談が増えてまいりました。ご参考になればと思い、施工前と施工後の比較と気になる料金も併せて...........

棟板金の釘が抜けて変形している

ひたちなか市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今回のひたちなか市の現場は雨樋交換の現場ですが、私達が気になったのはご契約内容には無い屋根の棟板金の釘浮きです。屋根業者として見て見ぬふりは出来ません。お客様に事前に了解をいただき、お...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら水戸店にお問合せ下さい!
8時半~19時まで受付中!!
0120-270-391