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水戸市のお客様より陸屋根シート防水の亀裂により雨漏り調査依頼


先日水戸市のお客様よりお問い合せを頂きました。
｢陸屋根の防水が切れてしまっていて、雨漏りしているので1度見て頂けませんか？｣
お客様が週末お休みのようなので、先週の土曜日にアポイントを取り調査する流れになりました。

お電話にて陸屋根の防水はシート防水とヒアリングさせて頂きましたが、雨漏りが立ち上がりからなのか、ドレン（排水溝）からなのかと思うところです。

【陸屋根シート防水からの雨漏り原因】
①ドレン（排水溝）の詰まり
②笠木から水の浸入
③シートの切れ目

上記のような原因が多いです。お客様自身で確認出来るようであれば、１度セルフチェックする事をオススメ致します。
出来ないようであれば弊社にお問い合せ下さい！！

現場調査開始

陸屋根シート防止西画像
陸屋根シート防止東画像
水戸市内のお客様宅に到着し、早速屋根に登っていきます。
パッと見た感じではシートの破れなど見えないのですが、隅々まで確認していきます。
築年数26年経っているそうなので、どこかしらに破れやなどの症状が出てきていてもおかしくないですね。

シート防水に補修痕・亀裂あり

シート防水亀裂に補修痕
シート防水亀裂複数補修
シート防水亀裂
シート防水の破れに補修した痕がありました。お客様がご自身でコーキングで補修したようです。
以前補修してからだいぶ時間が経っていますので、新しい亀裂が入ったようです。
因みにここの亀裂から2階・1階のお部屋に雨漏りしていました。この様に壁際で水が伝って雨漏りするケースが多いのです。

10年に1度トップコートを塗って塗膜を作ってあげれば雨漏りにならずにすみます。住宅を建てたメーカーさんや工務店さんが、お客様にアナウンスしてあげればお客様も安心なんですけどね。

ドレン（排水溝）

陸屋根ドレン
こちらの画像をご覧下さい。この部材はドレン（排水溝）で名前の通り屋上に溜まった水を流す為に４箇所付いております。
ここにゴミが詰まり雨漏りの原因になることも多々あります。実際にお客様宅もゴミが詰まりプールになっていたようです。
ただ、普段から容易に上がれる場所ではないので気づかなく、雨漏りになってから気づくケースが大半です。

陸屋根の笠木釘抜け

陸屋根笠木
陸屋根笠木釘抜け
陸屋根笠木釘抜けそう
外周に廻っている笠木の画像です。
１周して状態を確認しましたが、１箇所だけかなりグラグラする所がありました。
その笠木を確認しますと、笠木を抑えている釘が抜けている外周に廻っている笠木の画像です。
１周して状態を確認しましたが、１箇所だけかなりグラグラする所がありました。
その笠木を確認しますと、笠木を抑えている釘が抜けている所がありました。

このまま放置しますと、台風などの突風などで飛ばされる可能性があります。

機械的固定工法の固定ディスク

陸屋根シート防水固定ディスク
固定ディスク中央付近
続いてこちらの画像です。丸い円形の物が分かると思います。
この部材は、固定ディスクといいシート防水の工程で使った部材です。因みにシート防水には２つの工法があります。

【シート防水工法】
①接着工法
②機械的固定工法
大きく分けるとこの２つの工法です。

お客様宅は②の機械的工法です。シートを密着させる際に、固定ディスクより熱を伝導させシートを密着させていく工法です。この工法であれば施工後の膨れなどの心配もほぼありません。また工期の短縮にもなっていきます。
①接着工法は下地に接着剤を塗布し、防水シートを張りつける工法です。全て人間が行う作業なので、シート浮きといった事が施工後に出てくる可能性があります。施工を行う職人にもよってクオリティに差が出てしまいます。

今回はシート防水自体にそこまでの痛みがありませんでしたので、上から施工できるシート防水専用のウレタン防水にてご提案する事になりました。屋根で言えばカバー工法ですね。
また貼替えてしましますとゴミや処分費など余計な費用がかかってしまいます。

陸屋根にお住まいの皆さん、たまにで良いので屋根のセルフチェックを行って下さい。早期であれば安価にすむケースもございますので！　高所作業等難しいお客様は、【街の屋根やさん水戸店】にご連絡下さい！！
フリーダイヤル　0120-271-391


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