水戸市 三階建て陸屋根の雨漏り再発！調査で浮きを確認しシート防水撤去
2025.09.22
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、雨漏りが再発した三階建てマンションの陸屋根の無料調査をお届けします。陸屋根は、ビルやマンションなどのほぼフラットな形状の屋根です。一般的には、シート防水やウレタン防水によって防水性を確保しています。しかし・・・シート…
常陸太田市 ダイワハウス竣工のベランダ！腰壁を下地から修繕して再防水
お客様のお話では、建物はダイワハウス竣工で、『一階の部屋のサッシ際で雨漏りしている』とのことです(//∇//)
実は、雨漏り箇所の真上にはベランダがありました。戸建て住宅だけでなく、アパートやマンションでもベランダが原因の雨漏りって意外と多いんですよ〜
ベランダをお調べすると、腰壁がフワフワしていて、下地が雨水で腐っていることを確認しました(>_<)
もちろん、下地から修繕しなくてはならないので、ベランダ床面の再防水工事と腰壁修繕をご提案させていただきました。
ちなみに『ベランダ床面の再防水工事』とは、床面からの雨漏りを防止する防水層を新しくする工事ですよ〜
今回の雨漏りでは、雨水の浸入箇所はベランダの腰壁の笠木（一番てっぺんにある金属の板）でした。
笠木のすき間から入ってきた雨水が、腰壁の下地を腐らせて、さらには階下の雨漏りへと繋がっていたんです( ；∀；)
ただ、木でできた下地の腐食がかなり進行。そこで、急遽大工さんを手配して下地を新しくしました。
下地が腐ったまま新しい窯業系サイディングを取り付けても、しっかり固定できないですからね。
『きちんと直す』ことを大切にしている、街の屋根やさん水戸店ならではです(^_^)v
工事の詳細は、こちらをご覧くださいね。
現場ブログ➤常陸太田市 ベランダの内壁を剥がすと木下地に腐食！急遽大工を手配
下地ができあがると、透湿シートを敷設して、腰壁の下部に水切りスターターを取り付けました。
新しい窯業系サイディングを取り付けると、だいぶんベランダの壁のようになってきましたね。
ただし、既存の外壁と同じ製品はもう手に入らないので、色やデザインが近い製品をご用意しました^^
おしまいに、笠木を復旧します。
笠木の下地部分にも透湿シートを敷設しました。昔はなくてもよかったんですが、今は透湿シートを張るのが標準です。
透湿シートを敷くと、これ以上雨水が入ってこないですからね٩( 'ω' )و
おしまいに、笠木と手すりを元に戻すと、ベランダの腰壁修繕の完了です♪
元の窯業系サイディングは雨水で傷んでいましたが、笠木と手すりは金属でできていてあまり傷んでいなかったので、そのまま再利用しました。『使えるものは再利用する』と、工事費の節約にもつながりますよ〜
施工前後の写真を比べると、『窯業系サイディングが新しくなったかな？』くらいの違いですが、中身は新しい下地、透湿シートと、以前とは全くの別物です。
ベランダの腰壁修繕は、目に見える部分だけでなく、内側の修繕もとても大切なんですよ( ^ω^ )
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