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水戸市の雨漏り調査依頼!原因は和瓦の谷板金漆喰剥がれでした


水戸市在住のお客様より雨漏りのお問い合せを頂きました。和室8畳間の目透かし天井に雨漏りが発生しているようです。
本日はお客様ご不在の中の現場調査の為、外部から雨漏り究明となります。和瓦葺きの大きなお家のなので、隅々まで雨漏り調査をしていきます。
では見ていきましょう!

雨漏り調査

水戸市で雨漏り調査をしていきます
50坪以上ある大きなお家ですが、西側の和室にて雨漏りが発生しております。内部からは確認できませんので、屋根中心に雨漏り診断を進めます。雨漏りの原因になりやすい壁と瓦のの取り合いや、谷も多くあります。ただ、外部のみの診断ですので原因が分からない可能性も考えられてきます。

調査に使う打診棒

水戸市雨漏り調査で漆喰を打診棒で叩いてみる
水戸市雨漏り調査で漆喰を打診棒の先に付いているボール
今日使う道具ですが打診棒です。壁やタイル、モルタルやコンクリートなどが浮きや剥離などを起こしていても、肉眼ではなかなか確認できないことがあります。そういう時に叩いたりして音を聞き分け、内部の状態を判断する際に使う専用の棒を打診棒と言います。打診棒はグリップの付いた細長い金属の棒の先に、金属でできた丸い球が付けられた物になります。壁やタイルではなく、ある部分を叩き状態を確認するのです・・・・

打診棒で漆喰を調査

水戸市雨漏り調査で漆喰を打診棒で叩くと分かる音
下り棟の漆喰を打診棒を使用し調査していきます。この打診棒で叩いてみると漆喰がしっかりしている所は、固い音「カンカン」漆喰が剥がれそうな所を叩くと「ブニュブニュ」と音が出ます。また手に伝わる振動でも判断が付きます。漆喰の剥がれも雨漏りの原因になりますので、時間をかけて一つ一つ調べます。

谷の漆喰が剥がれて落ちています

水戸市雨漏り調査で見つかった谷の漆喰剥がれ
水戸市雨漏り調査で分かった雨の浸入口
谷の漆喰を確認すると剥がれて落ちそうになっていますし、手で触ると今にも落ちそうな感じです。雨漏りの調査なので漆喰をどかし確認すると、雨の浸入痕がありました。この下にはちょうど雨漏りがある部屋の真上です。本日はお客様がご不在ですので散水試験は出来ませんが、十中八九ここで間違いなさそうです。
※雨漏り調査には通常散水試験を行います。後日散水試験を行う予定です。
谷には板金が入っており、その板金を通って雨水は屋根の外に排水されるのですが、水の浸入を防ぐため瓦と板金の間に漆喰を詰めます。こちらのお宅では、その漆喰も劣化により剥がれ落ちていたのが雨漏りの原因です。

まとめ

水戸市で雨漏りの原因である谷の調査をしました
水戸市雨漏り調査で2階屋根の状態を確認する
雨漏りの原因は分かりましたが、屋根全体の調査を致しました。今回の雨漏り調査にて屋根全体の漆喰に痛みが多く、剥がれそうな所や剥がれている所などがありましたので、漆喰の詰め直しをお客さまにご提案致します。
ご自身で屋根の上の調査をする事は大変危険ですし、判断が難しいです。
雨漏りや漆喰が気になる際は、屋根のプロフェッショナルである「街の屋根屋さん水戸店」にお声がけ頂ければと思います!!

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