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桜川市の大型倉庫で折板屋根に太陽光を設置するで事前に直してほしい


こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今回は、来月から施工を行う桜川市の大型倉庫屋根での現場調査の様子です。
桜川市のお客様は、大型倉庫の折板屋根に太陽光の設置を検討されており、業者様から太陽光設置前に屋根を直した方が良いと言われたそうです。
大型倉庫屋根となると、どこの屋根業者でも扱える訳ではありません。お客様もインターネットで方々の屋根業者を検索し問い合わせたそうですが、対応力と応対の良さで街の屋根やさん水戸店にご依頼いただきました。

桜川市の大型倉庫屋根の調査

桜川市の大型倉庫屋根の現場調査画像
こちらは大型倉庫の裏面です。今回は5棟の倉庫屋根全てを調査します。
事前のお話では、所々に雨漏りがあり、各屋根ごとに最適な屋根工事方法を提案して欲しいとのご依頼です。
倉庫の高さは一番高い屋根で8.5mあり、全てを合計した建物の長さは167mあります。
2名のスタッフと1名のサポートスタッフの合計3名で調査を行います。

高所作業車を準備し調査に臨みました。

桜川市で高所作業車を使用して折板屋根を点検
通常の民間屋根は二連梯子を使用し屋根に登りますが、高さ8.5mともなると梯子ではとどきません。
大型倉庫や必要以上に高さのある急勾配屋根等は、高所作業車で行える敷地があれば、高所作業車を準備して行います。
今回の桜川市の屋根も、高所作業車を準備し調査に臨みました。

大型倉庫の屋根上

折板屋根に設置されたルーフファン
折板屋根の上を安全帯をして調査する屋根職人
大型の排気用ルーフファンの取り付けられた、折板屋根材葺きの大きな屋根です。
折板屋根とは、鋼板を大きな波上に成型しており鋼板に凹凸状に折り曲げる事により強度を増しているので、大きな屋根や長い屋根に適しています。
また、野地板などの下地がいらず、折板屋根材をそのまま骨格となる梁(はり)に施工する事が出来る為、屋根葺き費用の削減にもつながり、施工工期も短縮できるメリットもあります。※スタッフは、安全帯を装着して調査を行っています。

室内から見た折板屋根

折板屋根を内部から見上げた画像
こちらは、室内側から見た折板屋根です。下地の野地板が無いので凹凸がそのまま見えているのが分かります。
折板屋根は、屋根工事費用を抑えられるメリットはありますが、雨音などを吸収する遮音性には乏しい為、居住スペースの屋根材としてはお勧めできません。
折板屋根の対象となる屋根は、今回の桜川市のような大型倉庫や、体育館、工場、駐車場や駐輪場屋根にような居住されないスペースに適していると思います。

倉庫屋根の調査の様子

折板屋根のケラバから雨漏り箇所の特定
大型倉庫屋根のケラバ側(側面部)の調査を進めていくと、ケラバ板金雨押えと屋根の間に雨が入りそうな隙間が空いています。
お客様に確認すると、倉庫側面部から数カ所雨漏りがあるようなので、間違いなく原因はここであることが分かります。
普段の雨では雨漏りしないと思いますが、強風が吹いた雨では雨押え板金から雨水が浸入してしまうので、補修が必要な箇所になってきます。

ALC外壁からも雨漏り

折板屋根のケラバ雨押え板金から雨漏りがしていました
折板屋根のケラバ側ALC外壁からの雨漏り
大型倉庫のALC外壁(高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート)の縦目地(外
壁のジョイント部)からの雨漏りも調査で判明しました。
大型倉庫や工場では、外壁の下地である鉄骨部に直接ALC外壁を貼っているので、雨仕舞い等があまりよろしくないのが現状です。
屋根だけではなく、外壁からの雨漏りを直さなくては根本的解決になりませんので、今回の補修工事に組み込まれています。
※大型倉庫や大型工場で貼られているALC外壁は、透湿防水シートでの雨仕舞いが行なわれていないので、塗装などのメンテナンスで防ぐしかありません。

まとめ

太陽光を設置する折板屋根の事前調査
太陽光を設置する折板屋根の事前調査で中間ボルトが錆びている画像
桜川市での折板屋根調査では、数カ所の雨漏りや破損箇所があり、地上からでは分からないような症状も高所作業車を使用して判明しました。
太陽光を設置する為に、最低でも20年という期間はメンテナンスが必要ない屋根にしなくてはなりませんので、折板屋根カバー工法を行なう事となります。
大型倉庫の屋根や外壁は、メンテナンスを定期的に行なって、地上からでは分からない箇所の修繕が必要と再認識致しました。
大型倉庫屋根修理や、工場屋根のメンテナンスは街の屋根やさんにお任せください。
太陽光を設置する折板屋根は979㎡の大きな屋根
太陽光を設置する折板屋根は増築され4棟が連なっている

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