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結城市の折板屋根からの雨漏り原因は錆びです


結城市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

最近、茨城県西地域のお客様からの御依頼が多くなり、結城市でも沢山の
お問合せを頂けるようになりました。ありがとうございます。

今回は、結城市内の工場に設置された折板屋根での雨漏り修理依頼です。
先ずは、現状を確認する為、お客様とスケジュールを合わせ調査に伺いました。

工場内の雨漏り状況

広範囲に雨漏りを起こしている結城市内の工場
結城市の調査現場は工場です。

室内の天井板には広範囲に雨漏り染みが残っています。
室内から天井を見上げると、ルーフファン部から陽がもれています
こちらは、天井屋根につながる換気用のルーフファン部です。

工場や倉庫、事業所などで多く使用されている大型の換気扇です。
一般の住宅でも、換気扇部分から雨水が浸水する雨漏り事例が多々あり
雨漏りの原因となる事がありますので長く使用されている場合は注意が必要です。

屋根に登って状態を確認します。

室内への雨漏り状況と場所を確認したので、次は屋根の状態を確認します。
折板屋根に二連梯子を掛けるスタッフ
梯子で折板屋根に登るヘルメットを被ったスタッフ
二連梯子を伸ばし、屋根に登ります。

屋根は、凹凸のついた折板屋根です。
折板屋根は厚みや劣化状態により、歩き方を間違えると凹んでしまうので、折板屋根の修理は、屋根材の性質を把握した業者へ依頼するようにして下さいね。
ルーフファンが二基ついた、工場の大きな折板屋根
とても大きな工場の折板屋根です

計測すると約200㎡の大きさがありました(一般住宅の屋根は50坪で約100㎡)
そして、雨漏り原因の一か所は折板屋根の上に設置された2基のルーフファンです。

錆が剥がれ落ちてしまっています

錆が進行して剥がれ落ち、穴が開いてルーフファン
ルーフファンの側面が錆びおちて穴が開いてしまっています(1基目)

錆びは、発生し始めると止めない限り進行してしまいます。
また、錆で弱った部分に強風や強い雨があたると、剥がれ落ち穴が開いてしまいます。
屋根の上での出来事なので、気づいた時に進行している場合が多くあります。

余談です
私が若かりし頃に初めて買った12年落ちの中古車で(約30年前)ラジエター内の
洗浄を行い、錆が剥がれてエンジンを壊してしまったことがあります(;^ω^)
錆で埋まっていた物が、何かの拍子で錆び落ちると状態が悪化するのでご注意を!

二基目のルーフファンにも小さな穴が開いている
二基目のルーフファンにも穴あき発見!
鉄部に錆が発生し、小さな穴が開いている
ギリギリ補修し塗装が可能な範囲
二基目にも、錆びの進行による穴が開いています。

錆を発生させない為には、定期的な錆び止め塗料を用いた塗装が必要です。
穴が開くまで進行してしまうと、なかなか塗装では収まらなくなります。

工場や倉庫屋根は、最低でも10年に1度は定期的な点検メンテナンスが必要です。
取引屋根業者がいないお客様は、当店の無料点検をご活用くださいヽ(^o^)丿

折板屋根の状態も確認します

結城市の折板屋根全体に錆が浮いている
折板屋根にも錆が浮いています
折板屋根の留め具であるボルトが錆び、周りに錆が広がっている
ボルト部分も錆びています
折板屋根の全体で錆浮きが発生しています

折板屋根を留めているボルト部分も錆び、その錆から貰い錆びが発生し
症状を広げてしまっています。

折板屋根で、最初に錆が発生するのは、ほとんどはボルトからです。
ボルトが錆によって破損すれば、折板屋根の固定力不足に繋がるので
安易に考えてはいけない症状まで進行しています。
折板屋根の重なりが捲れかかっている
調査結果からの当店の御提案

ルーフファンは、今は使用していなく撤去して欲しいとの御依頼です。
御提案内容
①ルーフファンの撤去、回復工事(撤去後、穴を鋼板で塞ぎます)
②折板屋根を微補修しながらの、錆び止め塗料を含めた折板屋根塗装
③ボルト部へのボルトキャップの施工(ボルトに雨が当らないキャップ)

錆びによる雨漏りのまとめ

錆びた折板屋根にのる大型のルーフファン
工場屋根や倉庫屋根は、錆びによる雨漏り相談が多くあります

錆びや腐食は金属にとって切っては切れない物です。
工場や倉庫の屋根は住宅屋根と異なり、屋根傾斜が緩い事から目に触れる
機会が少なく、発見が遅れてしまうのが特徴です。

錆びは侮れない腐食物で、時間の経過と共に錆びは進行します。
ご覧の皆様も、早めの屋根メンテナンスを心掛けて下さいね ヽ(^o^)丿

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