オーナー様や管理人さんが常駐していない賃貸集合住宅での家屋の破損は、居住者様からの報告が無ければ中々気付かない物です。
今回も、居住者様からの御連絡で発覚し、管理会社様から当社に雨樋交換のご依頼がありました。
水戸市で集合住宅の住人様が困っていた破損雨樋をPC50に交換
水戸市内で、集合住宅アパートの住人様が困っていらっしゃった破損雨樋の交換が完了しましたのでご報告いたします。
破損していた雨樋※現場調査時の様子
現場調査の際に撮影した、集合住宅の雨樋の様子です。
雨天時に破損した脱落雨樋から雨水がベランダに流れ落ちてしまう状態で、ベランダ床に流れ落ちる雨音が住民様の睡眠を妨げており、とても困っておられました。
また、ベランダが設置された南面は、雨樋破損部以外にも全体的に激しい歪み変形が見られ、これでは雨水を正常に排水してくれません。完全な雨樋機能不良です。
ここまで雨樋変形も進行していると部分交換では対応できず、軒雨樋を支える支持金具からの全交換が必要です。
今回は、南面の軒雨樋を全交換し、住人様が雨音に気兼ねする事なくお休みになって頂けるよう、しっかり施工を行っていきます。
ケラバ側にのみ最低限の仮設足場を設置
今回の水戸市の集合住宅の軒雨樋は南側だけで約28ｍあります。
2階の軒雨樋交換は、通常交換部の面に対して足場を架設しますが、今回はワンルームの各居室毎にベランダが設置されているため、西側と東側に位置するケラバ側のみに足場を架設組みし、中央部はベランダに踏板を使用して作業を行いました。
ベランダ手すりに踏板を固定し簡易足場を作成
軒雨樋交換のみで足場を掛けるのはお客様からすればとても不経済です。
無論、作業員の安全を担保する為に足場は必要ですが、今回の水戸市の集合住宅のように、建築状況によっては足場を工夫できる場合もあります。
作業足場の設置方法や設置面積は、現場毎の建築状況によっての判断となります。
既存軒雨樋（エスロンＸ70）を撤去します。
先ずは、既存の軒雨樋である積水化学工業さんのエスロンＸ70を撤去します。
このエスロンＸ70雨樋は既に廃盤になっており、後継機種であるＸ70Ｕで対応ができますが、今回は雨樋支持金具からの全面交換なので、オーナー様とお話をしPanasonicさんのシビルスケアPC50を使用して交換していきます。
※縦方向の竪樋（たてどい）はそのままで、軒樋（横方向の樋）を交換する場合、支持金具から交換する全交換であれば同品番の軒樋でなくとも交換は可能です。
軒雨樋の支持金具取付け
屋根からの雨水を集め地上まで排水する働きをする雨樋は、流れを作る為の傾斜をつけなくてはなりません。
その為、水上と水下の支持金具に水糸（赤い糸）を張り、基準となる水糸上に支持金具を設置し、設置面土台の四つの穴全てにしっかりビス止めを行います。
今回、水戸市で使用する雨樋支持金具は、今までの外受け金具と違い、内から吊る内吊り式を採用します。見た目もスッキリしますので出来上がりが楽しみです。
地上から見た新旧雨樋比較
南面の約半分の設置が完了した画像です。
実際にお客様が目にする映像に近いと思いますが、今回使用したシビルスケアPC50雨樋の支持金具に内吊り式支持金具を採用したことにより、受け金具が隠れシャープな仕上がりになっているのがお分かりになると思います。
住人様を困らせていた破損雨樋の交換が完了しました。
住人様を困らせていた破損雨樋の交換が完了しました。
これでもう雨の日でも悩まされる事はなく、見た目の美しさも甦りました＾＾
【雨樋交換をご検討されているお客様へ】
雨樋は複数の製造メーカさんがあり多くの種類が存在します。ご自宅の屋根の大きさや集水升の数、竪樋の太さによっても選択できる雨樋は異なります。
雨樋の交換をご検討のお客様は、ぜひ街の屋根やさん水戸店へご相談下さい。
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