常陸太田市 雨漏りの意外な原因のベランダ｜防水工事の役割とポイント
2026.07.09
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。常陸太田市のみなさまに、雨漏りの意外な原因のベランダと防水工事についてお話しします。ベランダの床にひび割れが出ていたり、雨のあとに水たまりがなかなか引かなかったりすると、『これって雨漏りの前兆かな？』と不安になりますよね。 実際、ベランダは日…
茨城県近郊での外壁塗装及び防水シール工事は美観も機能性も向上
建築したハウスメーカーさんに外壁塗装を勧められていましたが、定期メンテナンスの対応に満足していなかったので躊躇していました。 そんな折、弟の知り合いであった街の屋根やさん水戸店の社長さんを紹介してもらったのがきっかけです。 屋根業者さんであるにも関わらず、塗装の事にも詳しく、親身になって相談に乗ってくれたので、依頼させて頂きました。
防水工事,外壁塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,その他塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 【塗装】ミラクシーラーエコ・クリーンマイルドシリコン・コンポシリーズ【サイディングシール】オートンイクシード
- 築年数
- 築10年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 126.5万（足場費用・塗装費用・防水シール工事含む）
- 建坪
- 外壁180㎡ 防水シール工事（目地140ｍ、開口部107ｍ）
- ハウスメーカー
- 注文住宅
先ずは、外壁塗装の際に最低限必要な仮設足場に飛散防止用の養生ネットを掛けます。
足場の費用は、見積もりの際に業者さんによって様々な記載方法があり、本来は㎡単価での記載ですが『足場一式』や『仮設足場（養生ネット含む）』、時には足場費用サービス（他の単価が高い場合が多い）と記載しているのも見かけます。
見積り項目がザックリだと作業も？？と、連想してしまうのは私だけでしょうか？
昨今、市販されている家庭用の洗浄機とは異なるプロ仕様です。
下塗りは、外壁と上塗り塗料を密着させるための接着剤の役割を担っています。その為、外壁の素材や劣化状況により、使用する下塗り材は変わってきます。
高圧洗浄後に十分な乾燥時間をもうけるのも、密着性を高める為に必要な約束事です。
重ね塗りである外壁塗装の下塗り工程は、唯一、やり直しがきかない工程です。経年後に歴然とした差が生まれるのも下塗りの差ですので約束事を厳守し施工します。
一般的な汎用品シーリング材の耐久年数は7～8年なので差は歴然です。
価格は、汎用品シーリング材と比べると1.5倍かかりますが、次回の塗装までにシール工事の必要がないためトータルコストは安く、雨漏りのリスクも抑える事ができます。
街の屋根やさん水戸店は、屋根工事店ですが、外壁や屋根塗装工事も承っております。
『家の屋根は、屋根工事？屋根塗装？』や『屋根工事の際の足場を使って外壁塗装出来ない？』等、塗装に関するご相談にも対応致しますので、遠慮なくお申し付けください。
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