水戸市アパートのスレート屋根を火災保険適応にて1部補修工事
台風と大雪で被害を受けたアパートを無料診断して頂き自然災害の被害でしたので、火災保険適応工事をして頂きました。
水戸市 屋根補修工事,雨樋交換,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨樋交換,アパート
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根材 ケイミュー社 グラッサ 軒樋 Panasonic社 PC50
- 施工内容その他
- 築年数
- 29年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 火災保険適応金額内
- 建坪
- 約80坪
- ハウスメーカー
現場調査の画像
現場調査時に発覚した雨樋の変形（雪災）と屋根の端っこ（ケラバ）の下地腐れ被害です。
今回は軒樋の交換と屋根下地から屋根材の1部を交換する工事を行います。
屋根は特に下地の腐れ具合が酷く、剥がしたときは腐り方が酷かったのでびっくりしました。
屋根材解体
屋根材は画像の通り3尺（91センチ）程スレート屋根材を切って部分補修工事をします。
屋根材を剥がすと防水シートに水が流れた形跡が有り、防水シートから下地に染みってるのが画像でも分かると思います。
そもそも防水シートは、万が一屋根材から水が中に入ってしまった場合に中に流れないようにする為のものです。
最後の砦の防水シートが防がなかったら雨漏りの原因ですね。
右下の画像でも分かるように指で簡単に穴が空いてしまうぐらい劣化していました。
防水シートの寿命は10～15年ほどなので仕方ありません。
この様な状況になっているお宅は少なくないと思います。
屋根下地施工
12ミリの針葉樹合板が屋根下地の一番下になります。解体前にはラワン合板が貼ってありましたので耐水性・耐久性も上がりましたので安心ですね。続いて防水シートの施工です。今回使用した防水シートはゴムアスのシートですので、こちらも耐水性・耐久性ともに上がっています。
解体して分かったのですが、屋根の骨格部が鉄骨でしたの弊社職人も苦戦しておりました。
空けてみないと分からないのがリフォーム工事なのですね。
屋根材施工
ケラバの板金を新規で設置していきます。このケラバ板金は横からの雨風により雨水の浸入を防ぐ為に設置します。屋根材と色が違いますがこの屋根材は以前塗装をしているため同じ物がありません。
屋根・外壁塗装工事も承っていますので、最終的には同じ色になっていきます。
屋根材のスレートを貼っていきます。専用釘で固定し下から葺いていきます。
既存のスレート材とのジョイント部分は変成シリコンをたっぷりと充填し新しいスレート材と密着させます。
この変成シリコンは塗料が付くシリコンなので塗装時には継ぎ目が分かりづらくなります。
雨樋施工
Panasonic製のPC50の商品で雨樋（軒樋）を交換致しました。今回は火災保険適応工事で軒樋は雪で被災して曲がりましたが、縦樋は曲がりませんので軒樋の交換のみになります。
このPC50という商品は、中に鉄芯が入っているので曲がりにくく丈夫な軒樋です。軒樋を受ける金具も新しく交換したのでもう曲がる事はないですね。
【工事完了後】
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工事内容
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火災保険
使用素材
GLカラー（ガルバリウム）T2ワイド220・粘着防水シートタディスセルフ
- 築年数
- 25年
- 建坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 112.2万円
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使用素材
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- 築年数
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- 建坪
- 保証
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- 建坪
- 35坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 117.7万円
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