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水戸市アパートのスレート屋根を火災保険適応にて1部補修工事


工事のきっかけ

台風と大雪で被害を受けたアパートを無料診断して頂き自然災害の被害でしたので、火災保険適応工事をして頂きました。

水戸市 屋根補修工事,雨樋交換,アパート

ビフォーアフター

before
スレート下地の腐れ
horizontal
after
180-after

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,雨樋交換,アパート
施工期間
1週間
使用材料
屋根材 ケイミュー社 グラッサ 軒樋 Panasonic社 PC50 
施工内容その他
築年数
29年
保証年数
5年
工事費用
火災保険適応金額内
建坪
約80坪
ハウスメーカー
水戸市のアパートオーナー様からのご依頼がありました、スレート屋根の1部補修工事と雨樋の交換工事が無事終わりました。両方ともに火災保険の自然災害を申請して認められました。

【申請箇所】
① 屋根ケラバ  (風災による屋根下地の被害)
② 雨樋(軒樋) (雪災による雨樋の曲がり)

下のClickを押すとこの現場の過去ブログがみれます。一連の流れが分かると思いますので見て下さい!

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現場調査の画像

アパート全景南
アパート全景北
南側角樋変形画像
東側妻側画像
現場調査時に発覚した雨樋の変形(雪災)と屋根の端っこ(ケラバ)の下地腐れ被害です。
今回は軒樋の交換と屋根下地から屋根材の1部を交換する工事を行います。
屋根は特に下地の腐れ具合が酷く、剥がしたときは腐り方が酷かったのでびっくりしました。

屋根材解体

スレート屋根切る部分説明
スレート屋根野地板
防水シート浸水画像
防水シート劣化箇所に指
屋根材は画像の通り3尺(91センチ)程スレート屋根材を切って部分補修工事をします。
屋根材を剥がすと防水シートに水が流れた形跡が有り、防水シートから下地に染みってるのが画像でも分かると思います。
そもそも防水シートは、万が一屋根材から水が中に入ってしまった場合に中に流れないようにする為のものです。
最後の砦の防水シートが防がなかったら雨漏りの原因ですね。

右下の画像でも分かるように指で簡単に穴が空いてしまうぐらい劣化していました。
防水シートの寿命は10~15年ほどなので仕方ありません。
この様な状況になっているお宅は少なくないと思います。

屋根下地施工

スレート屋根解体
スレート屋根下地施工
屋根下地防水シート棟
屋根下地防水シート
12ミリの針葉樹合板が屋根下地の一番下になります。解体前にはラワン合板が貼ってありましたので耐水性・耐久性も上がりましたので安心ですね。続いて防水シートの施工です。今回使用した防水シートはゴムアスのシートですので、こちらも耐水性・耐久性ともに上がっています。

解体して分かったのですが、屋根の骨格部が鉄骨でしたの弊社職人も苦戦しておりました。
空けてみないと分からないのがリフォーム工事なのですね。

屋根材施工

ケラバ板金設置
スレート屋根補修張り始め
スレート屋根補修
スレート補修工事
ケラバの板金を新規で設置していきます。このケラバ板金は横からの雨風により雨水の浸入を防ぐ為に設置します。屋根材と色が違いますがこの屋根材は以前塗装をしているため同じ物がありません。
屋根・外壁塗装工事も承っていますので、最終的には同じ色になっていきます。

屋根材のスレートを貼っていきます。専用釘で固定し下から葺いていきます。
既存のスレート材とのジョイント部分は変成シリコンをたっぷりと充填し新しいスレート材と密着させます。
この変成シリコンは塗料が付くシリコンなので塗装時には継ぎ目が分かりづらくなります。

雨樋施工

角樋南西施工
角樋南施工
角樋北面
呼び樋施工
Panasonic製のPC50の商品で雨樋(軒樋)を交換致しました。今回は火災保険適応工事で軒樋は雪で被災して曲がりましたが、縦樋は曲がりませんので軒樋の交換のみになります。

このPC50という商品は、中に鉄芯が入っているので曲がりにくく丈夫な軒樋です。軒樋を受ける金具も新しく交換したのでもう曲がる事はないですね。

【工事完了後】

角樋北面
180-simple
スレート補修工事棟
スレート補修工事

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