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水戸市で劣化した建物をラジカル塗料で外壁塗装リフォーム工事


工事のきっかけ

外壁の塗装や外壁が劣化していました。また、1階軒天が雨漏りでボロボロに。以前屋根工事を依頼した街の屋根やさん水戸店に相談したところ、塗装も軒天の工事も出来ると言うことなのでお願いしました。

水戸市 防水工事,外壁塗装,アパート

ビフォーアフター

before
塗装前アパート全景
horizontal
after
塗装完了画像

工事基本情報

施工内容
防水工事,外壁塗装,アパート
施工期間
11日間
使用材料
SK化研 プレミアムシリコン(ラジカル)
施工内容その他
築年数
25年
保証年数
10年
工事費用
132万円
建坪
35坪
ハウスメーカー
水戸市で先日完了しました外壁塗装工事を、施工ブログにて紹介致します。
大学付近に建っているアパート。学生さん達で部屋が埋まっている状況のなか、塗装工事での悩みの種がありました。
2階通路部分の防水工事を行うことです。人の出入りが多いとできませんし、かといって部屋を出るタイミングも違います。
円滑に工事がいくためには通路防水工事の際に、学生さんのスケジュールを確認する事でした。

では工事の状況を工程順に見て頂きます!!

現場調査時

塗装前アパート全景
共用廊下の防水不良により軒天のへの雨漏り
共用部分の防水モルタル部分に雨水が染みこんだ状態
金属サイディング痛み 錆び
現場調査時の画像です。
前回の塗装から13年ほど経っていた様です。所々に気になる箇所があります。
2階通路部分の防水が亀裂していましたので、1階部分の軒天に雨漏りがして軒天材が落ちそうになっていました。
また、金属系サイディングでしたので錆が発生しています。
ここを重点的に補修しながら塗装工事を進めていきます!!

1階軒天解体工事

撤去する前のアパートの軒天
雨漏りしていた軒天を剥がすと躯体部が見える
共用廊下の床下地の鉄骨に雨漏りにより錆が発生
軒天と下地である垂木を撤去
今回、外壁塗装と同時に共用通路への防水工事も行いますが、今後、通路の防水が劣化して軒天に雨漏りした時にすぐ気がつけるようにとオーナー様と相談し解体をする事になりました。
解体していきますと雨漏りがした形跡があります。下地の材木も腐りかけていました。
全て撤去していきます。次回雨漏りがあったとしてもすぐ分かりますのでメンテナンスはしやすいです。

下地(シーラー)・中塗り塗装

下塗り塗装工程
軒天塗装中の画像
外壁中塗り玄関画像
軒天塗装ローラー塗り
下地シーラー塗装と中塗りの工程です。
【塗装工程】
①シーラー塗装(下地塗装)
②中塗り塗装
③上塗り塗装

上記の工程で塗装工事は行われていきます。
因みに中塗り・上塗りの塗料は同じ塗料を塗ります。2階塗ることによって塗膜を厚くします。
ローラーで塗れる面ばかりではないのでハケも使い分けながら丁寧に塗ります。塗りムラは乾いた際にハッキリ出てきてしまいますので。


外壁上塗り・2階通路ウレタン防水工事

塗装上塗り東面
塗装上塗り南面
ウレタン塗装 トップコート
工事も終盤になってきました。上塗りの工程です。塗った箇所が光沢が出てきています。
中塗りの段階ではここまで光っていませんでしたね。つまり塗膜の膜が厚くなっている証拠です。

下の画像は2階通路のウレタン防水が終わった所の画像です。最後のトップコートも塗り終わりました。
この工事が1番大変でした。住んでいる学生さん達の出入りがあると工事が出来ません。
あらかじめスケジュールを確認し工事の段取りをしました。そのおかげで出入りがなく無事に終わったんですけどねw



塗装工事完了

塗装完了画像
S__72105996-columns2
塗装完了東面
塗装完了南東
軒天塗装完了
足場の解体も終わり綺麗に生まれ変わった建物が姿を現しました!!!!!
塗りムラも無く仕上がり、お客様にお褒めのお言葉を頂きました。弊社の塗装職人に感謝です!

塗装・防水箇所】
外壁・軒天・破風板・ドア・鉄骨部・2階通路

上記の工事行いました。

塗装工事は工程工程でポイントがいくつかあります。このブログを見て頂いた方は分かって頂けたと思います。
少しでも手を抜くと分かってしまうのが塗装工事です。塗料を同じ物使って塗装をすれば差が出てくる所はです。

弊社にお任せ頂ければご安心して頂けます!
屋根リフォームから塗装工事は「街の屋根屋さん水戸店」までお任せ下さい!

【工事完了後】

塗装完了東面
塗装完了画像
軒天塗装完了
塗装完了南東

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