大学付近に建っているアパート。学生さん達で部屋が埋まっている状況のなか、塗装工事での悩みの種がありました。
2階通路部分の防水工事を行うことです。人の出入りが多いとできませんし、かといって部屋を出るタイミングも違います。
円滑に工事がいくためには通路防水工事の際に、学生さんのスケジュールを確認する事でした。
では工事の状況を工程順に見て頂きます！！
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水戸市で劣化した建物をラジカル塗料で外壁塗装リフォーム工事
外壁の塗装や外壁が劣化していました。また、1階軒天が雨漏りでボロボロに。以前屋根工事を依頼した街の屋根やさん水戸店に相談したところ、塗装も軒天の工事も出来ると言うことなのでお願いしました。
水戸市 防水工事,外壁塗装,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,アパート
- 施工期間
- 11日間
- 使用材料
- SK化研 プレミアムシリコン（ラジカル）
- 施工内容その他
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 132万円
- 建坪
- 35坪
- ハウスメーカー
水戸市で先日完了しました外壁塗装工事を、施工ブログにて紹介致します。
現場調査時
現場調査時の画像です。
前回の塗装から13年ほど経っていた様です。所々に気になる箇所があります。
2階通路部分の防水が亀裂していましたので、1階部分の軒天に雨漏りがして軒天材が落ちそうになっていました。
また、金属系サイディングでしたので錆が発生しています。
ここを重点的に補修しながら塗装工事を進めていきます！！
1階軒天解体工事
今回、外壁塗装と同時に共用通路への防水工事も行いますが、今後、通路の防水が劣化して軒天に雨漏りした時にすぐ気がつけるようにとオーナー様と相談し解体をする事になりました。
解体していきますと雨漏りがした形跡があります。下地の材木も腐りかけていました。
全て撤去していきます。次回雨漏りがあったとしてもすぐ分かりますのでメンテナンスはしやすいです。
下地（シーラー）・中塗り塗装
下地シーラー塗装と中塗りの工程です。
【塗装工程】
①シーラー塗装（下地塗装）
②中塗り塗装
③上塗り塗装
上記の工程で塗装工事は行われていきます。
因みに中塗り・上塗りの塗料は同じ塗料を塗ります。2階塗ることによって塗膜を厚くします。
ローラーで塗れる面ばかりではないのでハケも使い分けながら丁寧に塗ります。塗りムラは乾いた際にハッキリ出てきてしまいますので。
外壁上塗り・2階通路ウレタン防水工事
工事も終盤になってきました。上塗りの工程です。塗った箇所が光沢が出てきています。
中塗りの段階ではここまで光っていませんでしたね。つまり塗膜の膜が厚くなっている証拠です。
下の画像は2階通路のウレタン防水が終わった所の画像です。最後のトップコートも塗り終わりました。
この工事が1番大変でした。住んでいる学生さん達の出入りがあると工事が出来ません。
あらかじめスケジュールを確認し工事の段取りをしました。そのおかげで出入りがなく無事に終わったんですけどねｗ
塗装工事完了
足場の解体も終わり綺麗に生まれ変わった建物が姿を現しました！！！！！
塗りムラも無く仕上がり、お客様にお褒めのお言葉を頂きました。弊社の塗装職人に感謝です！
【塗装・防水箇所】
外壁・軒天・破風板・ドア・鉄骨部・2階通路
上記の工事行いました。
塗装工事は工程工程でポイントがいくつかあります。このブログを見て頂いた方は分かって頂けたと思います。
少しでも手を抜くと分かってしまうのが塗装工事です。塗料を同じ物使って塗装をすれば差が出てくる所は腕です。
弊社にお任せ頂ければご安心して頂けます！
屋根リフォームから塗装工事は｢街の屋根屋さん水戸店｣までお任せ下さい！
【工事完了後】
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工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ガルバリウム鋼板・変成シリコン・野縁（タルキ）
- 築年数
- 20年
- 建坪
- 約30坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 3.3万円（税込み）
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工事内容
雨樋交換
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ニチハ社 窯業系サイディング14㎜・ガルバリウム鋼板製笠木・ガルバリウム鋼板製雨谷板金
- 築年数
- 10年
- 建坪
- 約35坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 57.6万
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工事内容
防水工事
外壁塗装
その他塗装
使用素材
【塗装】ミラクシーラーエコ・クリーンマイルドシリコン・コンポシリーズ【サイディングシール】オートンイクシード
- 築年数
- 築10年
- 建坪
- 外壁180㎡ 防水シール工事（目地140ｍ、開口部107ｍ）
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 126.5万（足場費用・塗装費用・防水シール工事含む）
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