茨城町でアスファルトシングルや波トタンが張られた屋根の雨漏り相談
2023.12.06
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日は、茨城町で行った雨漏りの調査の様子をお届けいたします。何度も雨漏りを繰り返しているらしく、前もってお伺いした状況もとても深刻そうです。(屋根には、アスファルトシングル材と波トタンが張られているとお聞きしました）早速現地におも…
水戸市のお客様より屋根のメンテナンスが必要か否かの点検依頼
屋根は雨漏りに直結しやすい部位なので、しっかり屋根の状況を確認させて頂き、現状を見極めた上での判断を行いたいと思います。
既存の屋根材は化粧スレートで一度塗装をされているようです。
屋根の真ん中を通る棟板金は問題はなさそうですが、屋根材である化粧スレートは以前塗装した塗料が完全に剥離しているので、あまり良い状態ではありません。
また、明り採りや通気の為に設置されたお洒落なドーマーですが、雨漏りリスクのある部位なので雨仕舞（あまじまい）に不備が無いかも心配です。
紫外線劣化により塗膜が完全に剥がれた状態なので、この状態では雨水を塗膜で保護する事が出来ず、化粧スレート基材に雨水が染みこんでしまいます。
①水戸市の化粧スレート屋根材はアスベスト含有屋根材である確率が高く、化粧スレート基材に塗膜切れや破損が見られ基材自体に雨水が浸水している状態。
②雨漏りの温床部位である、明り採りのドーマーや、雨水を流水する谷板金（谷樋）も設置されており、谷板金付近の屋根材に破損が見られる。
③屋根基材の下地である防水シートの対応年数は約20年。水戸市の現場屋根は築34年です。
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