水戸市で訪問業者による屋根の棟板金コーキング修理30万円！悪質です
2024.09.20
水戸市の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。最近また、『飛び込みで来た業者から、屋根が壊れているので修理した方がよいと指摘を受けた』というご相談が多くなってきています。全くない時期もあるのですが、1件のご相談をきっかけに、立て続けに月に10件ほど同様のお問い合わせをいただく…
結城市の屋根工事例3選（棟板金修理・銅板と一文字瓦修理・屋根カバー）
かなり傷みが進んだ縦葺きの金属屋根の調査を行ったところ、屋根の頂点にあたる棟板金の一部が、下地の貫板ごと剥がれていました。
覆うものがなくなった屋根の継ぎ目には、金属の劣化でできた隙間が空いています( ;°□°)
瓦棒葺きの屋根は棟板金以外でも、錆による浸食や腐食が著しい状態です。
特に軒先の損傷が激しく、屋根の下地自体も弱っているため、本来ならば葺き替えをお勧めしたいのですが…
相談の結果、雨漏りに直結する可能性が高い棟板金の修理を急ぐことにしました。
下地を傷めないように屋根に踏み板を配し、既存の棟板金と貫板を解体します。
毎年多く寄せられる棟板金の相談ですが、原因は下地となる貫板の不具合が大半です。
下地を盤石にした上で棟板金を交換しなければ、早い段階でなんらかの問題が出てきますので注意しましょう。
防腐処理を施した貫板に、隙間を防ぐための面戸を取り付け耐水対策を強化しました。
凹凸のある瓦棒屋根に面戸を設置することで、雨水の吹き込みや侵入を防止することができます。
しっかりと作り上げた下地に棟板金を固定して修理は終了です。
緊急性が高い現場でしたが、不動産管理会社さんからも「いつも迅速に対応してくださるので助かります」と喜んでいただけました。
予算が限られている場合、「すぐに対応しなければならない場所はどこか、どのような修理がベターか」を考え、お客様のご要望に沿ったご提案を常に心がけています(*'-')ゞ
一部が剥がれ飛散した銅板葺き屋根の様子です。
防止シートや野地板も破損しており、かなりの被害が出ている状況でした。
大棟の端の葺き止め瓦が脱落していることからも、風の勢いは相当なものだったのでしょう(>_<｡)
銅板屋根は一文字瓦に潜り込んでいるため、緩衝している箇所の瓦を一時解体します。
数寄屋造りに多く用いられ、端正な和の印象を与える一文字瓦は、順番を入れ替えて葺き直すことができない作りです。撤去の際には、戻す位置を把握できるように配慮しました。
銅板を捲ってみると、屋根材の下の防水シートも劣化が進み、入り込んだ雨水により野地板が腐食していました。この状態で室内への雨漏りが起こらなかったのは、不幸中の幸いでした。
傷みが激しい野地板を加工した構造用合板に張り替え、その上に雨水の侵入を防ぐ防水シートを敷設します。
屋根の端部にあたるケラバには、水切り用の銅板を取り付けます。
一部の葺き替えなので、既存の銅板屋根の下に重ね代を設けて施工しました。
銅板は採寸しながら加工を行うので、熟練の技術が求められる作業です (•̀ - •́)و✧
強化した下地に新たに銅板屋根を設置し、一旦解体した一文字瓦を葺き直しました。
今回の被害は台風が原因ということで、当店で火災保険申請用の書類を作成しました。
無事に承認が下り、お客様も安心して工事を依頼することができました。
屋根は部分的な葺き替えや葺き直しが可能です。
現状によって選択方法が変わってきますので、判断に迷った時には、屋根の専門業者へ相談することをお勧めします。
塗膜が剥がれた化粧スレートは、主成分のセメント水を吸収して、経年とともに反りや浮きなどが出てきます。
また塗装では補えなかった棟板金の下地も固定力が低下し、側面に打ち付けられた釘がかなり緩んでいました。
化粧スレートの耐用年数は20年～30年、屋根材の下に敷かれた防水シートの耐用年数が15年～20年ですので、雨漏りのリスクの点からも塗装ではなく屋根カバーを選択しました٩(ˊ ˋ*)ง
下処理としてまず屋根に付着した藻やコケ、諸々の汚れを洗い流します。
業務用の強力な高圧洗浄機を用い、黒ずんでいた屋根が見る見るうちに綺麗になりました。
既存の屋根を新しい屋根材で覆うカバー工事は、できるだけ凹凸をなくす必要があるため、棟板金は貫板ごと撤去しました。
洗浄されたスレート屋根の上に、20年超の耐久性を持つ粘着式の防水シートを敷設します。
続いてケラバにあらかじめ加工した板金を取り付けます。
留め具部分にはシーリング材を塗布し、念入りな浸水対策を施しました。
今回使用する屋根材は、軽量で地震に強く錆びにくいガルバリウム鋼板製です。
軒先から棟に向かって施工を始め、重ね代を十分に設けながら、上下左右をぴったりと嵌合させて葺いていきます。
以前の木製の貫板に変え、棟の土台には樹脂製貫板を使用します。
当店では漏水による腐食を避け、樹脂製の貫板を標準仕様としています。
貫板と屋根材の接地面のわずかな隙間にもシーリング材を充填し、釘浮きが顕著だった棟板金は、ステンレスビスを使用してしっかり固定しました。
屋根の頂点に配された棟はなかなか目にする機会はありませんが、このように何重もの漏水対策が行われているんですね。
新しく生まれ変わった屋根にお客様も大変お喜びで、見違えるようだとおっしゃっていただけました(*'▽'*)
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