鉾田市で外壁塗装前に高耐久シーリング材で目地を先に打ち替えます
2023.05.26
鉾田市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。 今回は、外壁塗装前の高耐久シーリング材による目地の打ち替え作業をお届けします。 目地に打たれているシーリング材は目地シールともいい、窯業系サイディングの外壁に継ぎ目保護には欠かせないものなんです…
城里町で吹付けサイディングの目地シーリング打ち替えで家を守る
お施主様から見せていただいたお宅の図面です。
外壁は「1F石目・2Fスタッコ」と明記されていますね。
昨今とても多く見られるようになった外壁材のサイディングは、定期的な塗装のメンテナンスの他に、目地シーリングの工事も必要不可欠です。
今現場は、サイディングに吹付け塗装された外壁です。
石目調で仕上げられた1階はとてもザラザラとした質感で、少し触れただけでもパラパラと落ちてきます。
石や岩を思わせるような立体感と、自然な風合いが特徴の石目調は、独特の凹凸感ゆえに汚れが付着しやすく、経年とともに表面が剥がれ落ちる症状が出てきます(°-°；)
2階のサイディングは、スタッコ調に吹付けが施されています。
スタッコ調とは専用の噴射器具で塗料を吹付け、表面に石造り建築風の模様に仕上げる方法です。
サイディングの貼り方には横張りと縦張りがあり、お施主様宅と同じ窯業系はほとんどが横張りになります。
塗装を行う前に、継ぎ目である縦目地のシーリングを新たに打ち替える必要がありました。
塗装と目地シーリングは、セットでメンテナンスを行うのが理想です！
目地シーリングは防水と破損を防ぐ役割を果たしています。コーキング材にも耐久年数がありますので、新築時から10年～15年程度で打ち替えると、よい状態を長く保つことができるんですね(*´∇`*)
高圧洗浄で綺麗に汚れを落とした後、古いコーキングを撤去します。
通常はカッターで切れ込みを入れて引っ張れば簡単に外れるのですが…吹付け仕様の外壁は一筋縄ではいきません。目地ごと塗料が吹付けられているので、シール自体が岩盤のようにガチガチにかたまり、カッターを入れるのも一苦労( ;`･～･)
試行錯誤の末になんとか取り外し、中から青色のバックアップ材が見えてきました。
バックアップ材が損傷しないように配慮して全てのコーキングを取り除いた後は、2階から打ち替えを始めます。
コーキング材のはみ出し防止に目地の周囲にマスキングテープを貼りますが、スタッコ調の外壁の微妙な凹凸にテープがしっかり付かず、何度も貼り直しを余儀なくされました( ;ㅿ; )
コーキング材の密着を高めるため、目地に沿ってサイディング用の強化プライマー（下塗り材）を塗布していきます。
接着剤の役割を果たすプライマーの量が不足すると、耐用年数前にコーキングとサイディングに隙間ができてしまいますので、たっぷりと使用することが大切です。
目地部分に注入するのは、20年長持ちすると言われているオート化学工業さんのオートンイクシードです。
これまでにない耐久性や耐候性を実現した、長寿命のコーキング材です。
サイディングの目地用のコーキング材は数多くの製品がありますが、オートンイクシードは新築・リフォーム問わず、長期にわたり大切なお住いを雨水から守ってくれます。
目地シーリングの通常の打ち替えサイクルを考えた場合、長い目で見るとかなりお得だと言えるでしょう。
目地に注入したオートンイクシードをヘラやバッカーで綺麗にならし、マスキングテープを剥がして2階部分は完成となります。
続いて1階の作業に移ります。
玄関の支柱にも目地がありますので、こちらも綺麗に取り除きます。
ザラザラとした手触りの1階の石目調の外壁は、2階のスタッコ調よりもさらにマスキングテープの貼付が困難…というか全く付きません(/□＼*)ﾟ｡
そのため直接プライマーを塗ることにしました。
ゆっくりと慎重に手を加えれば、マスキングテープがなくても大丈夫です。
細やかな作業はさすがプロの技ですね！
これで、全ての目地シーリングの打ち替えが終わりました。
この後は外壁塗装の工程に入りますので、どのような仕上がりになるのか乞うご期待！٩(๑•o•๑)و✧
最近の住宅はサイディングの下地に透湿シートを貼るため、目地の破断が室内の雨漏りに繋がる可能性は低いでしょう。目地の劣化が即雨漏りに関係するようなセールストークにはご注意くださいね。
しかし、弱ってしまった目地シーリングをそのまま放置してもいいということではありません。
目地から侵入して裏側に廻った雨水は外壁の劣化を早め、いずれは浮きや割れなどを引き起こします。
破断や破損に気が付いた場合は、早めの改善をお勧めします。
街の屋根やさん水戸店では屋根はもちろんのこと、外壁の診断も無料で行っております。
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